Дело № 2-447/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года 

<

адрес>

Мичуринский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Чепурновой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.И.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Хмелевского сельского совета 

<

адрес>, ФИО3 о признании права собственности и о сохранении в переоборудованном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел на основании договора купли-продажи 1/2 часть домовладения в селе 

<

адрес> 

<

адрес>. Земельный участок под домом находится в собственности ФИО2 Поскольку в договоре купли-продажи дома не указаны: наименование улицы, номер дома, а также не была выделена площадь земельного участка в метражах, то во внесудебном порядке не предоставляется возможным оформить и зарегистрировать право собственности на дом. В связи с чем, истец ФИО2 обратился в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержала, пояснив, что общая площадь домовладения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Части дома разгорожены капитальной стеной, имеются два отдельных входа и состоит из двух не равных частей. Истец занимает 

<

данные изъяты> кв.м. Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на часть 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодная пристройка № I площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> га. Сохранить жилую пристройку Лит. А площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в переоборудованном виде. 

Представитель ответчика администрации Хмелевского сельского совета 

<

адрес>, в лице главы сельсовета ФИО4, просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск признали. О чем имеется заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал. О чем имеется заявление.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФстороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Таким образом, неявка представителя ответчика, ответчика не является препятствием для рассмотрения гражданского дела. Поэтому в силу приведенных положений процессуального закона суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, ответчика.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, учитывая признание ответчиками иска, исследовав письменные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

В соответствии со ст. 254 ГК РФ сособственники вправе произвести раздел общего имущества. Раздел или выдел доли может быть произведен только после определения долей каждого собственника.

Из договора купли-продажи следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел часть домовладения без указания улицы и номера дома. 

Постановлением главы Хмелевского сельского совета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации объектов недвижимости в селе Старое Хмелевое» домовладению ФИО2 присвоен номер 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.

Исходя из требований п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорта, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> под номером 

<

данные изъяты> имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Дом разделен капитальной стеной, имеет два входа.

Из инженерно-технического обследования следует, что все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативным документам (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.). Обследованием установлено, что строительство жилой пристройки лит. А2, и переоборудование холодной пристройки в жилую лит. А 1 произведено с целью создания более комфортных условий проживания. Пристройки литера А1, А2 возведены в соответствии и с соблюдением строительных и санитарных норм и требований пожарной безопасности. Не представляют собой опасности для проживания в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ФИО2

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на часть 

<

адрес>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.: комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., комната № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухня № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., коридор № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., санузел № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ванная № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., холодная пристройка № I площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке 

<

данные изъяты> га.

Сохранить жилую пристройку Лит. А площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в переоборудованном виде. 

Право собственности подлежит государственной регистрации в Мичуринском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Дата изготовления мотивированного решения 29 мая 2017 года.

Председательствующий Чепурнова О.Н.