Дело № 2-173/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 7 февраля 2020 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Румянцевой Ю.А.

при секретаре Бариновой Е.П.

с участием представителя истца ФИО7 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2020 по исковому заявлению ФИО7 к администрации городского округа Кинешма Ивановской области о признании права собственности на объект незавершённого строительства в порядке наследования,

установил:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинешма Ивановской области о признании в порядке наследования после смерти ФИО9 права собственности на объект незавершённого строительства площадью 

<

данные изъяты> кв.м, степень готовности 18%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является единственным наследником имущества своего отца ФИО1, умершего 23 ДД.ММ.ГГГГ. При жизни на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ отец владел на праве собственности жилым домом по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара дом был уничтожен. Однако несгораемые конструктивные элементы дома остались нетронутыми и в настоящее время представляют собой объект незавершённого строительства, степень готовности которого составляет 18%. Поскольку право собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрировано, истец лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество.

В судебное заседание истец ФИО7, извещённая о времени и месте слушания дела, не явилась, направила своего представителя ФИО8, который поддержал исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, объяснил, что от своих прав на дом после пожара ФИО1 не отказывался, имел намерение восстановить дом, но не успел этого сделать. После его смерти наследство приняла дочь, она пользуется наследственным имуществом, несёт бремя его содержания.

Представитель ответчика – администрации г.о. Кинешма Ивановской области, надлежаще извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в письменном отзыве на иск просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по Ивановской области, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», нотариус Кинешемского нотариального округа Ивановской области ФИО10, надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, своих представителей не направили, представили ходатайства о рассмотрении дела в своё отсутствие. Управление Росреестра по Ивановской области дополнительно указало, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) отсутствуют сведения о правах на объект незавершённого строительства по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности с учётом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретённого от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, от имени которого действовала ФИО3, и ФИО1 заключён договор купли-продажи дома, по условиям которого ФИО2 продал, а ФИО1 купил принадлежащий ФИО2 на праве личной собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор удостоверен государственным нотариусом Кинешемской государственной нотариальной конторы ФИО4, зарегистрирован в реестре за №.

Согласно сведениям Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», материалам инвентарного дела № домовладения по адресу: 

<

адрес>, договор купли-продажи дома был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №. На дату последнего обследования, 7 ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом принадлежал ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ жилой дом снят с технического учёта в связи с пожаром.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 1 ст. 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 ГК РФ.

Так, в силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>, свидетельства о заключении брака серии 

<

данные изъяты>, материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО1, усматривается, что единственным наследником, принявшим в установленном законом порядке наследство после смерти ФИО1, является его дочь ФИО7

Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащее ФИО1 следующее имущество: денежные вклады, хранящиеся в филиале Волжского ОСБ г. Кинешмы, и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с правовой позицией, отражённой в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6 показали, что знакомы с семьёй 

<

данные изъяты>. Последние постоянно проживали в доме 

<

адрес>. После пожара, случившегося в доме, они вынуждены были переехать жить к родителям. Дом был практически уничтожен, остался фундамент. Однако, ФИО1 намеревался восстановить дом, разбирал обрушившиеся конструкции, поддерживал в сохранности фундамент дома, обрабатывал земельный участок. Из-за недостатка средств при жизни восстановить дом ФИО1 не смог. После его смерти бремя содержания конструктивных элементов дома, оставшихся после пожара, несёт его дочь ФИО7 Она же осуществляет уход за земельным участком, поддерживает в надлежащем состояние ограждение земельного участка. О каких-либо правопритязаниях на спорное имущество им не известно.

В соответствии с заключением инженера по инвентаризации строений и сооружений Кинешемского производственного участка Ивановского отделения Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» об обследовании индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, остатками строения является фундамент кирпичный, ленточный, выполненный на 100%, размером 9,75 х 6,30 м. степень готовности существующего объекта составляет 18%, площадь застройки 614 кв.м.

Принимая во внимание установленные фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорный объект незавершённого строительства является старым фундаментом от дома, сгоревшего при пожаре. Собственником дома при жизни являлся ФИО1, который от своих прав на недвижимое имущество не отказывался, его право прекращено не было.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11, п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введённой данным Законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Истец ФИО7 после смерти отца приняла наследство и не может быть лишена права собственности на принадлежащее наследодателю имущество, а также возможности восстановления повреждённых или разрушенных объектов.

При таком положении, в отсутствие правопритязаний на спорное имущество со стороны иных лиц, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО7 право собственности на объект незавершённого строительства площадью 61,4 кв.м, степень готовности 18%, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Румянцева

Мотивированное решение составлено 14 февраля 2020 года