Дело № 2-1445/2017 К О П И Я

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Григор Т.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Мильбергер Т.В., представителя истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.А. и П.А.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, 

установил:

АО «КБ ДельтаКредит» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних П.М.А.. и П.А.А.., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, указав в обоснование своих требований, что 31.05.2013 года между ЗАО «Коммерческий банк ДельтаКредит» и ФИО2, ФИО8 был заключен кредитный договор № для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору являлся залог указанной квартиры.

28.05.2015 года решением Ленинского районного суда г. Новосибирска обращено взыскание на данную квартиру путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 2 014 960 рублей.

Решение вступило в законную силу 27.08.2015 года.

В рамках исполнительного производства № судебным приставом-исполнителем 08.07.2016 года вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

АО «КБ ДельтаКредит» изъявило согласие в принятии нереализованного арестованного имущества должника в счет погашения долга по исполнительному документу в заявлении.

08.07.2016 года составлен акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на приобретенную квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по новосибирской области 18.08.2016 года. 

22.11.2016 года в адрес ответчиков направлены требования о выселении, однако до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена.

Просили признать ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по известному месту жительства судебными повестками, почтовые отправления возвратились в суд за истечением срока хранения в виду неявки адресатов за их получением. Неявку указанных лиц в почтовую организацию суд расценивает как отказ от получения судебной повестки.

Суд приходит к выводу о том, что ответчики не приняли должной заботы об участии в рассмотрении дела, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст.ст.117, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Мильбергер Т.В. о наличии оснований для удовлетворения исковых требований АО «КБ ДельтаКредит», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 28.05.2015 года удовлетворены частично исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» к ФИО2, ФИО8, с ФИО2, ФИО8 солидарно в пользу АО «КБ ДельтаКредит» взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 22.04.2015 года в размере 2 039 379 рублей 29 копеек, обращено взыскание на квартиру 

<

адрес>, кадастровый (или условный) номер № путем продажи с публичных торгов с определением начальной продажной стоимости в размере 2 014 960 рублей. С ФИО2, ФИО8 в равных долях в пользу АО «КБ ДельтаКредит» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 21 855 рублей 32 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате услуг по оценке недвижимого имущества в размере 5 000 рублей (л.д. 24-28).

08.07.2016 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Ленинскому району г. Новосибирска П.Н.В.. вынесено постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 29-30), в соответствии с которым указанная квартира передана АО «КБ ДельтаКредит», подписан соответствующий акт (л.д. 31).

Право собственности АО «КБ ДельтаКредит» на квартиру зарегистрировано в установленном порядке 18.08.2016 года (л.д. 35). 

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 36) в указанной квартире зарегистрированы ответчики.

22.11.2016 года в адрес ответчиков направлены требования о выселении, однако до настоящего времени квартира ответчиками не освобождена.

Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку произошел переход права собственности на жилое помещение к истцу, истец не предоставлял ответчикам право пользования квартирой, исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении», суд при удовлетворении иска о признании, разрешая вопрос о наличии или отсутствии того или иного права участвующих в деле лиц, обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

В данном случае последствием признания ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является снятие их с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 № 5242-1.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в размере 6 000 рублей (л.д.12), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковые требования АО «КБ ДельтаКредит» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования квартирой 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из квартиры 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в пользу АО «КБ ДельтаКредит» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей в равных долях.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 17.03.2017 года.

Судья: (подпись) Н.В.Монастырная 

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1445/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска