Дело № 2-2423/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2018 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Валитовой Е.М. 

с участием прокурора Назаровой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» ФИО1 ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: : 

<

адрес>; выселении из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения; взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

В обоснование исковых требований указало, что АО «ДОМ.РФ» является собственником указанной квартиры. Ответчик ФИО1 является бывшим собственником спорной квартиры, ФИО2 - является членом семьи бывшего собственниками. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ответчики зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец – представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчики – ФИО1., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации, конверты возвращены с истечением срока хранения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С 01 июня 2018 года прекращено в объектах почтовой связи формирование, печать и доставка (вручение) вторичных извещений ф.22-в, на почтовое отправление при неявке адресата за почтовым отправлением, в т.ч. по отправлениям из разряда «судебное». В данном случае порядок вручения почтовых отправлений был соблюден.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «АИЖК», в том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом №-р изменено фирменное наименование АО «АИЖК» на АО «ДОМ.РФ».

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за истцом на основании заявления залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой от ДД.ММ.ГГГГ; протокола о результатах несостоявшегося аукциона по продаже арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ; решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают бывшие члены семьи собственника.

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Поскольку право собственности бывшего собственника ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ, ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 утратили право пользования указанным жилым помещением. 

Оснований для сохранения права пользования квартирой № 

<

адрес> за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения о вселении ответчиков в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за ФИО1 и ее сыном, после перехода права собственности к АО «АИЖК» (АО «ДОМ.РФ»).

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для юридических лиц – 6 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ (л.д

<

данные изъяты>).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 возврат госпошлины в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова