Дело № 2-1095/19 

24RS0040-02-2019-000994-21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 ноября 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ежелевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания – Князевой А.В.,

с участием помощника прокурора Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 17 июля 2019 года; в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2; однако последний не проживает в нем больше года, членом семьи истца не является, договорные отношения между ними отсутствуют.

Стороны в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; истец просил о рассмотрении дела без его участия; причина неявки ответчика неизвестна.

С учетом изложенного суд на основании ст. 233 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства 

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Аналогичная норма права содержится в ст. 30 ЖК РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 17 июля 2019 года ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается договором купли-продажи и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (

<

данные изъяты>)

Согласно справке жилищной организации ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 08 апреля 2014 года по настоящее время.

Из содержания иска и представленных сведений следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с октября 2018 года, личных вещей в нем не хранит; какое-либо соглашение по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между ним и истцом отсутствует.

Доказательств обратного не представлено.

Таким образом, установлено, что ответчик больше года в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит, членом семьи истца не является.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» прописка (регистрация) не является условием реализации прав и свобод граждан, в том числе и права на жилище.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, несмотря на регистрацию по вышеуказанному адресу, право на проживание в квартире истца утратил, поскольку выехал из него на другое постоянное место жительства.

Поскольку факт регистрации ответчика в спорной квартире создает препятствия истцу в пользовании указанным жилым помещением, он несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, не может распорядиться ею как собственник жилья по своему усмотрению, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства, а также в случае выселения его с занимаемого жилого помещения или признания утратившими права пользования жилым помещением по решению суда, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вынесено в окончательной форме 12 ноября 2019 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А.Ежелева