Дело № 2-436/17

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 31 марта 2017 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дудкина С.А., 

при секретаре судебного заседания Пеньковой О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по заявлению администрации села 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества, 

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился, глава села 

<

адрес> ФИО2 с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, район насосной, принадлежащей ГУП СК «

<

адрес> «

<

адрес>» (кадастровый (или условный) №).

В судебном заседании представитель заявителя администрации села 

<

адрес> по доверенности ФИО3 представила уточненное заявление в котором просила признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район насосной, принадлежащей ГУП СК «

<

адрес>» и пояснила, что органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, был поставлен на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества: нежилое здание площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район насосной, принадлежащей ГУП СК «

<

адрес>».По истечение года с момента постановки на учет, никто не заявил каких-либо прав на указанный объект недвижимого имущества. Собственники отсутствуют. В связи с этим, полагала, что в соответствии с действующим законодательством, имеются основания для признания за заявителем права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости. Просила суд удовлетворить заявление. 

В судебное заседание представитель заинтересованного лица администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО4 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, ранее представила отзыв, в котором указала, что согласно части 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» части 3 статьи 9 закона 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-кз «О местном самоуправлении в 

<

адрес>» организация электроснабжения населения в границах поселения отнесена к вопросам местного значения сельского поселения.

Реализация поселением вышеуказанных полномочий возможна в отношении объектов, находящихся в муниципальной собственности поселения, поскольку только собственник в силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заявителем представлены сообщения администрации села 

<

адрес>, министерства имущественных отношений 

<

адрес>, Территориального управления Росимущества в 

<

адрес>, об отсутствии указанного нежилого здания, соответственно, в реестрах муниципального имущества, государственного имущества 

<

адрес>, федерального имущества. Указанные сообщения подтверждают, что нежилым зданием никто не владеет, его собственник не известен, т.е. в силу части 1 статьи 225 ГК РФ нежилое здание является бесхозяйным объектом недвижимого имущества.

По заявлению администрации села 

<

адрес> нежилое здание ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> было поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. До ДД.ММ.ГГГГ правообладатель не установлен, право притязания третьих лиц отсутствуют.

Нормой абзаца второго пункта 3 статьи 225 ГК РФ определен специальный субъект, обладающий правом обращения в суд с требованием о признании недвижимого объекта бесхозяйным. Таким субъектом является муниципальный орган, поскольку в результате признания недвижимости бесхозяйной может возникнуть лишь право муниципальной собственности.

По истечении года со дня постановки на учет нежилого здания в качестве бесхозяйного администрация села 

<

адрес> обратилась в суд за признанием права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Учитывая, что бесхозяйный объект недвижимого имущества расположен в административных границах муниципального образования - 

<

адрес>, права третьих лиц на него не заявлены и сведения на указанное нежилое здание отсутствуют в реестре муниципальной собственности Изобильненского муниципального района 

<

адрес>, администрация Изобильненского муниципального района 

<

адрес> не возражает против удовлетворения заявления администрации села 

<

адрес>.

В судебное представитель заинтересованного лица Межмуниципального отдела по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, по доверенности ФИО5 не явилась, просит суд рассмотреть дело без её участия, представила отзыв на заявление, из которого следует, что право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст. 131 ГК РФ). Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации. В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством, существования зарегистрированного права. В соответствии с исковым заявлением невозможно идентифицировать объект, так как не указан кадастровый номер объекта недвижимости. Однако в соответствии с регистрационной записью № в ЕГРН имеются сведения о постановке на учет как бесхозяйное ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание КН №, площадью 27.5 кв.м. расположенное по адресу: 

<

адрес>, район насосной, принадлежащей ГУП СК «

<

адрес>». В соответствии со ст.225 Гражданского кодекса РФ - по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит заявительный характер обращения и проводится в соответствии со ст.ст. 14, 18, 21 Закона о регистрации на основании заявления правообладателя, либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации, одним из оснований для государственно регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные решения. При вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Суд, выслушав объяснения представителя заявителя, изучив отзыв представителей заинтересованного лица, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам. 

Положениями ч. 3 ст. 225 ГК РФ предусмотрено, что бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

На основании заявления администрации села 

<

адрес>, поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество Межмуниципальный отдел по 

<

адрес> и 

<

адрес> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, объект недвижимого имущества - нежилое здание площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район насосной, принадлежащей ГУП СК «

<

адрес>»был принят на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается объяснениями представителя заявителя в течение года с момента постановки на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества, никто не заявил каких-либо прав на данный объект. 

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, а также истечении временного промежутка, со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет и отсутствия собственника объектов недвижимости, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований администрации села 

<

адрес>, в связи с чем, находит заявление подлежащим удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст.ст. 290-293, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

заявление администрации села 

<

адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности села 

<

адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью 27,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, район насосной, принадлежащей 

<

адрес> 

<

адрес>». 

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца. 

Судья С.А. Дудкин