Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, гражданское дело № 2-1453\2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение - квартиру по адресу: г. Тольятти, ул. ..... В обоснование иска указала, что является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Ответчик ФИО2 имеет в собственности ... долю в квартире, в ней проживает. Имея намерение проживать в указанной квартире, истец неоднократно пыталась вселиться в квартиру, но ответчик не пускает ее, не открывает входную дверь. Добровольно ФИО2 отказывается вселять истца в указанную квартиру, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, сведений о причине неявки суду не сообщили. 

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетеля и изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с положением ст. 288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего его имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. Передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями Конституции РФ защите подлежит как право собственности (ст. 35), так и право на жилище (ст. 40).

Судом установлено, что жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г.Тольятти, ...., находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по ... доле. 

Из пояснений истца; обстоятельств, установленных решением Комсомольского районного суда г.Тольятти от ... по гражданскому делу № ... по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права долевой собственности на квартиру; материала проверки КУСП № ... от .... по заявлению ФИО1, показаний свидетеля Л. П.Е. и иных доказательств следует, что в спорной квартире проживает мать истца – ответчик ФИО2, которая длительное время препятствует ей в осуществлении права собственника, не пускает в квартиру, ссылаясь на желание выкупить у истца ее долю, однако никаких конкретных шагов для выкупа не предпринимает, что свидетельствует о голословности заявления с целью воспрепятствовать истцу в использовании своей собственности; истец же иного жилья не имеет.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что истец имеет право пользования жилым помещением наряду с иными сособственниками, а ссылки ответчика на желание выкупить долю истца не должны влиять на реализацию прав истца в отношении принадлежащего ей недвижимого имущества.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что действия ответчика являются незаконными, право истца подлежит восстановлению, а иск удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом.

Вселить ФИО1 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. .....

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья Л.Ю. Лифанова 

Решение в окончательной форме принято 25.09.2017 года