Дело № 2-456/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Троицкое 10 сентября 2018 года

Троицкий районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Зайцевой Л.Н.,

С участием прокурора Поповой А.А.,

При секретаре Хрупиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, ссылаясь на те обстоятельства, что жилое помещение по указанному адресу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу на праве собственности, ответчица зарегистрирована в доме по сведениям миграционной службы с ДД.ММ.ГГГГ года, однако фактически в доме не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ купила дом по вышеуказанному адресу у супругов П-вых, на момент заключения сделки ей не было известно о регистрации ответчицы в доме, однако в ДД.ММ.ГГГГ году по ее адресу поступило приглашение на выборы на имя ответчицы, после чего она обратилась в миграционный пункт МО МВД России «Троицкий», где ей подтвердили регистрацию ФИО3 в доме. При этом истица с ответчицей не знакома, членом семьи собственника жилого помещения ответчица не является.

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации по адресу 

<

адрес>, судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с положениями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть вторая статьи 113).

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть третья статьи 167 ГПК Российской Федерации).

Учитывая, что судом были приняты исчерпывающие меры, предусмотренные ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, фактически ответчик уклонился от получения почтового извещения с отметкой "Судебное", что согласно ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ приравнивается к надлежащему извещению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, прокурора, поддержавшего исковые требования, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между нею и супругами П-выми.

Согласно пункта 4,3 названного договора на отчуждаемой жилой площади на момент заключения договора никто не прописан и не проживает

Между тем из адресной справки ТП МО МВД России «Троицкий» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Учитывая, что ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, расходы по содержанию, в том числе оплате жилищно-коммунальных услуг, не несет, при этом членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего бюджета, а равно общего имущества с собственником жилого помещения не имеет, каких-либо действий, связанных с решением вопроса о проживании в квартире не предпринимает, то есть не имеет намерений по использованию жилого помещения для своего проживания, что не позволяет признать ответчика временно отсутствующим, а равно не проживающим вынужденно, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. 

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий Л.Н. Зайцева