6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2021 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась ее мать Ч., которой на основании постановления Рождественской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о праве собственности она не получала. 

<

адрес> земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м.

Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество препятствует истцу в оформлении наследства. Иных наследников первой очереди после смерти наследодателя не имеется.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в границах согласно плану, изготовленному кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Ч.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца - ФИО2 требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснила, что её мать получила земельный участок от своей матери по договору дарения в ДД.ММ.ГГГГ г. Их семья проживала там с ДД.ММ.ГГГГ г., участок на тот момент был огорожен, забор не меняли. На момент смерти матери она проживала с ней. Дом был признан аварийным в ДД.ММ.ГГГГ г., в ДД.ММ.ГГГГ г. дом сгорел, но участком она продолжает пользоваться.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Судом установлено, что земельный участок площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства принадлежал Ч. на основании постановления Рождественской сельской администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве собственности не выдано. 

Земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, право собственности не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ч. умерла ДД.ММ.ГГГГ 

После её смерти наследниками являются дочь ФИО1 и сын ФИО3, по заявлению которых нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № г.

В связи с отсутствием государственной регистрации права наследодателя на недвижимое имущество истец не имеет возможности оформить наследство во внесудебном порядке.

Свидетель З. в судебном заседании указала, что знает истца длительное время, проживали на одной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мать истца звали Ч.. Участок был огорожен, истец за ним ухаживала, всегда там проживала, потом дом разрушился, но истец продолжала пользоваться земельным участком, забор истец не меняла, не обновляла. Соседи истца - 

<

данные изъяты> и еще соседка дачница, фамилию свидетель не знает. Конфликтов у истца с соседями не было.

Свидетель Р. в судебном заседании указала, что знает истца длительное время - с 1983 г., проживали на одной 

<

адрес> в 

<

адрес>. Мать истца звали А.. У истца был дом с участком, огорожен, забор истец не меняла, только ремонтировала. Истец проживала там вместе с матерью, и после её смерти, потом стала снимать жилье, так как дом сгорел. В настоящее время истец продолжает пользоваться участком.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч. 10 ст. 22 данного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Из заключения кадастрового инженера Ю. следует, что геодезическая съемка проводилась по существующему забору, смежные участки с кадастровыми номерами № поставлены на кадастровый учет с уточненными границами, пересечений границ не выявлено. С т.4 по 1.5 и с. 10 до т.1 - расположены земли сельского поселения Рождествено муниципального района 

<

адрес>. В качестве картографического материала использованы материалы инвентаризации земель населенных пунктов Рождественской сельской администрации 

<

адрес> (квартал 7 массива №), где участок отображен на плане с шифром 7:16. Испрашиваемый земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». 

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен в границах ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

В силу п.6 ст. 95 ЗК РФ допускается наличие в границах национальных парков земельных участков иных пользователей, а также собственников, деятельность которых не оказывает негативное воздействие на земли национальных парков и не нарушает режим использования земель государственных заповедников и национальных парков.

Земельный участок предоставлен наследодателю в ДД.ММ.ГГГГ году, с указанного времени наследодатель, а затем - истец владеет им открыто, использует по назначению - для ведения личного подсобного хозяйства, леса на участке не имеется.

По сведениям ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука», спорный земельный участок относится в хозяйственной зоне, в границах которой допускается строительство, реконструкция, ремонт и эксплуатация хозяйственных и жилых объектов.

Земельный участок, являющийся предметом спора, находится в границах населенного пункта 

<

адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и имеет вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти Ч. право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером № в границах согласно каталогу координат, содержащемуся в плане, изготовленном кадастровым инженером Ю. ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.03.2021 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева