Дело №2-417/2025

24RS0004-01-2024-002050-55

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Рябцева М.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО4, несовершеннолетнему ФИО5 об определении порядка пользования квартирой, ссылаясь на то, что истец и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 принадлежит 573/1020 долей, а именно 26,46 кв.м. общей площади и 15,56 кв.м. жилой площади, ФИО4 принадлежит 149/1020 долей, а именно 6,88 кв.м. общей площади и 4,05 кв.м. жилой площади, несовершеннолетнему ФИО5 принадлежит 298/1020 долей, а именно 13,76 кв.м. общей площади и 8,09 кв.м. жилой площади, в праве общей долевой собственности. Указанная квартира, общей площадью 47,1 кв.м., включает в себя две изолированные жилые комнаты: 1-ая комната – 15,6 кв.м., 2-ая комната – 12,1 кв.м. Выдел долей в натуре не представляется возможным. Просит суд определить порядок пользования спорной квартирой.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что просит выделить истцу комнату площадью 15,6 кв.м., что соответствует его доле в жилом помещении. Кроме того, ответчики являются родственниками, поэтому могут пользоваться одной комнатой.

Представитель ответчиков ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в этом случае будет закрыт доступ ответчикам к балкону. Кроме того, представил письменные возражения по делу.

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (447/3060 долей), ФИО5 (894/3060 долей), ФИО3 (191/340 долей). 

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) по 

<

адрес>, данная квартира, общей площадью 47,1 кв.м., жилой 27,7 кв.м., является двухкомнатной, состоит из комнат площадью 15,6 кв.м., 12,1 кв.м., а также кухни, ванной комнаты, туалета, двух шкафов и коридора.

Поскольку в добровольном порядке собственники не смогли определить порядок пользования квартирой, исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой подлежат удовлетворению.

Жилая площадь квартиры составляет 27,7 кв.м., соответственно доля ФИО3 в праве на жилую площадь составляет 15,56 кв.м., что соответствует комнате площадью 15,6 кв.м. 

В связи с чем, исходя из имеющихся долей в праве на жилое помещение, суд полагает, что за ФИО3 подлежит закреплению жилая комната, площадью 15,6 кв.м., за ФИО4 и ФИО5 – жилая комната, площадью 12,1 кв.м.

При этом, суд учитывает, что ответчики являются близкими родственниками (дед и внук), несовершеннолетний ФИО5 в спорной квартире не проживает, живет со своими родителями.

Места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату, шкафы, балкон, суд считает необходимым оставить в общем пользовании всех собственников.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>: закрепить за ФИО3 жилую комнату площадью 15,6 кв.м., закрепить за ФИО4, несовершеннолетним ФИО5 жилую комнату площадью 12,1 кв.м.; места общего пользования: коридор, кухню, туалет, ванную комнату, шкафы, балкон оставить в общем пользовании ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Председательствующий: Е.С.Лапунова

Мотивированное решение изготовлено 25 апреля 2025 года.

Копия верна

Судья: Е.С.Лапунова