Дело №2-525/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 августа 2019 года г. Карасук 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием прокурора Дроздецкого А.Ю. 

представителя истца ФИО1, 

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование требований указав, что в январе 1998 года в свою собственность приобрела дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Примерно через год к ней обратился её брат ФИО3, который приехал в с. Студеное с семьей из. г.Новосибирска и попросил впустить его с семьей на проживание в её дом, где они стали проживать без регистрации. В марте 2000 года ФИО3 обратился к ней с просьбой произвести регистрацию его самого и членов его семьи – жены ФИО4 и дочери ФИО5 по месту их проживания. Истец согласилась на просьбу брата, но с условием, что когда у неё возникнет необходимость в снятии их с регистрационного учета и освобождении жилого помещения от их проживания, то семья ФИО3 и он сам сразу же снимутся с регистрационного учета и переедут в другое жилище. С ответчиками была достигнута устная договоренность. 10 марта 2000 года она с ответчиками обратились в ОУФМС РФ по Новосибирской области в Карасукском районе и произвели регистрацию ответчиков по их месту жительства. У истца в настоящий момент возникла необходимость в продаже жилого дома. Она обратилась к семье ФИО3 с просьбой сняться с регистрационного учета, однако ФИО3 и члены его семьи не желают этого сделать, под всякими надуманными предлогами уходят от решения этого вопроса, нарушая составленную между ними устную договоренность. Ответчик не являются членами её семьи, она как собственник лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника жилого помещения. 

На основании ст.ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Впоследствии истцом изменены исковые требования, истец просила выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения в течении 3-х дней после вступления решения суда в законную силу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставили суду заявления о признании исковых требований. Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчикам разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлениях.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела, исходя из требований процессуального законодательства. Почтовая корреспонденция, направленная по адресу, указанному ответчиком ФИО5 в отзыве, возвращена за истечением срока хранения. Из заявления от 15.07.2019 года следует, что исковые требования не признает, не хочет сниматься с регистрационного учета и съезжать с места жительства пор адресу: 

<

адрес>. 

Суд, выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, принятию признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4 

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно представленному истцом договору купли-продажи жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 купила данный дом. Домовой книгой подтверждается довод истца о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 10 марта 2000 года. 

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно супруг, дети, родители собственника. 

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 одной семьей не проживали, о чем свидетельствует различная регистрация: ФИО2 по адресу 

<

адрес> семьи Зайберт – 

<

адрес>, то есть не являлись членами одной семьи и не признавались таковыми. ФИО5, как следует из её отзыва, не желает сниматься с регистрационного учета и съезжать с данного места жительства, при этом указывает место жительства 

<

адрес>

Признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4 подлежат принятию на основании ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку принятие признания иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

Исковые требования в отношении ответчика ФИО5 также подлежат удовлетворению, так как в судебном заседании установлено, что никаких прав на жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, ответчик ФИО5 не имеет, никаких соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением и о сохранении в нем регистрации также не имеет.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных в судебном заседании фактических обстоятельствах дела, принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Ответчиками не предоставлено никаких доказательств, свидетельствующих о наличии прав на спорное жилое помещения и прав на проживание в нем при отсутствии согласия собственника жилого помещения.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО3, ФИО4, исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес> и выселить из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2019 года.

СУДЬЯ: подпись