дело №2-2669/2023

УИД 26RS0010-01-2023-003490-07

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Георгиевск 12 октября 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Ли О.В.,

с участием:

представителя истца ФИО9,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску финансового управляющего ФИО6 к ФИО3 о признании права собственности на доли земельных участков и оформлении прав собственности,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просил: признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/2 доли; на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/2 доли, возложить на управление Росреестра по СК обязанность зарегистрировать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес> виде 1/2 доли в собственность ФИО4

В обоснование предъявленных требований истец в исковом заявлении указал, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № А63-№ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО6 Решением Георгиевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворены, судом признано за ФИО4 в порядке наследования по завещанию право собственности на наследственное имущество в виде 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 172 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/3 жилого дома площадью 40 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение Георгиевского городского суда является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН. Согласно, обстоятельств установленных в решении Георгиевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в материалах дела имеется постановление главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> о выдаче свидетельства «О праве собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором за № числится ФИО2 (далее - наследодатель), архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, акт отвода земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надводными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный спорный земельный участок зарегистрирован в собственности за наследодателем ФИО2 с кадастровым номером 26:26:01090216, кадастровая стоимость которого составляет 262 386 рублей. По настоящее время спорный земельный участок с кадастровым номером 26:26:01070123, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован в собственности ФИО3, кадастровая стоимость которого составляет 278 340 рублей. Таким образом, наследство на указанные земельные участки открылось в силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и подлежат разделу между наследниками по закону. Спорные земельные участки, как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства на праве собственности входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации. В данном случае право собственности на земельные участки переходит к сторонам в порядке наследования по закону, то есть в равных долях. Общая долевая собственность на дом не препятствует реализации права собственника распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Однако для заключения договоров купли-продажи, залога, необходимо иметь право собственности на земельный участок. Поэтому доля в общей собственности земельного участка должна быть выделена и закреплена документально за конкретными владельцами.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании просила суд вынести решение согласно действующего законодательства и распределить доли в соответствии с наследственными делами.

Истец ФУ ФИО6 и третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом, на основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По общему правилу оно переходит к наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование имущества умершего гражданина осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 1142 приведенного Закона наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители.

Согласно положений ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть объявлена ДД.ММ.ГГГГ) по делу № А63-№ ФИО4 признан несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО6 

На основании п.8 ст.213.9 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) финансовый управляющий обязан принимать меры по выявлению имущества должника и обеспечению сохранности этого имущества, проводить анализ финансового состояния гражданина.

В соответствии с п.6 ст.213.25 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) финансовый управляющий в ходе реализации имущества гражданина от имени гражданина ведет в судах дела, касающиеся имущественных прав гражданина, в том числе об истребовании или о передаче имущества гражданина либо в пользу гражданина, о взыскании задолженности третьих лиц перед гражданином.

Из запрошенных судом наследственных дел № за ФИО1 и № за ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1. К ее имуществу нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №. Завещанием, удостоверенным нотариусом ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сделала следующее распоряжение на принадлежащее ей имущество: квартиру по адресу: 

<

адрес> завещала ФИО12 Все остальное имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, завещала сыну ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился с заявлением о принятии наследства по завещанию, в том числе в составе имущества указал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Правоустанавливающие документы на жилой дом нотариусу представлены не были, свидетельство о праве на наследство не выдано.

Из заявления № от ДД.ММ.ГГГГ, поданного нотариусу ФИО10, ФИО2 указал, что не желает использовать свое право на определение супружеской доли в приобретенном в совместном браке имуществе и получение свидетельства о праве собственности, в том числе заключающееся в жилом доме и земельном участке по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> зарегистрировал за собой право собственности на жилой дом по 

<

адрес> по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ в упрощенном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. К его имуществу нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело №. Согласно наследственному делу, наследниками по закону являются: супруга ФИО3; сын ФИО4; мать ФИО5, которая отказалась от наследства в пользу ФИО4 

В составе наследственного имущества значатся: спорные земельные участки и жилые дома по адресам: 

<

адрес> 

Между наследниками возник спор. 

Обращаясь в суд, истец указал, что решением Георгиевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании права собственности на наследственное имущество удовлетворены.

Суд признал за ФИО4 в порядке наследования по завещанию право собственности на наследственное имущество в виде 5/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 172 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и на 1/3 жилого дома площадью 40 кв.м кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно, обстоятельств установленных в решении Георгиевского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ – постановлением главы администрации 

<

адрес> и 

<

адрес> о выдаче свидетельства «О праве собственности на землю» от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором за № числится ФИО2 (наследодатель), архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №, акт отвода земельного участка в натуре под строительство индивидуального жилого дома с надводными постройками от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Указанный спорный земельный участок зарегистрирован в собственности за наследодателем ФИО2 с кадастровым номером 26:26:01090216, кадастровая стоимость которого составляет 262 386 рублей. 

А спорный земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время зарегистрирован в собственности ФИО3, кадастровая стоимость которого составляет 278 340 рублей.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.79 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота (ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком (правом пожизненного наследуемого владения земельным участком). Однако при этом, по смыслу п.п.5 п.1 ст.1, а также п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации, не могут быть завещаны отдельно часть земельного участка, занятая зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, и само здание, строение, сооружение. Наличие в завещании таких распоряжений влечет в этой части недействительность завещания.

Таким образом, наследство на указанные земельные участки открылось в силу ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и подлежат разделу между наследниками по закону. 

Спорные земельные участки, как принадлежащие наследодателю на день открытия наследства на праве собственности входят в состав наследства, и наследуется на общих основаниях в силу Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В данном случае право собственности на земельные участки переходит к сторонам в порядке наследования по закону, доли же в наследственном имуществе после смерти ФИО2 на спорные земельные участки распределяются следующим образом: на земельный участок с кадастровым номером 26:26:01090216, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 5/6 доли, на земельный участок с кадастровым номером 26:26:01070123, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования финансового управляющего ФИО6 к ФИО3 о признании права собственности на доли земельных участков и оформлении прав собственности, удовлетворить частично.

Признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 5/6 доли. 

Признать право собственности за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли.

В удовлетворении требования финансового управляющего ФИО6 к ФИО3 о признании права собственности на доли земельных участков в ином долевом соотношении отказать.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 5/6 доли в собственность ФИО4.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в виде 1/3 доли в собственность ФИО4.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья О.О. Алексеева

(мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года)