Дело № 2-2596/2021

50RS0036-01-2021-002711-43

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к СНТ «Воря -3» о признании права собственности, установлении границ земельного участка

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> установлении границ земельного участка. В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Воря - 3» с 2001 г., по устному договору приобрела земельный участок площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцу выдана членская книжка садовода, истцом уплачиваются членские взносы. Споров по границам земельного участка не имеется. Границы смежных участков установлены. Земельный участок истца огорожен забором более 15 лет.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель СНТ «Воря - 3» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена в письменном заявлении иск признала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, проверив материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.2.7 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Частями 2, 3 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений. 

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.Согласно пунктам 8 - 10 статьи 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения СНТ «Воря - 3», ФИО4 является членом СНТ «Воря -3» с 2001 г., в ее пользовании находится земельный участок площадью 516 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, закрепленный за ней по фактическому пользованию, споров по границам нет, границы смежных земельных участков установлены (л.д.82). Членство истца в СНТ «Воря-3» подтверждается также списком членов СНТ, квитанциями о внесении платежей в СНТ (л.д.113-119). 

Кадастровым инженером ФИО3 составлен план границ участка истца, границы согласованы с СНТ «Воря-3», остальные границы также согласованы, поскольку сведения о смежных участках внесены в ЕГРН, что следует из акта согласования границ (л.д.22). 

Право собственности на земельный участок №д площадью 516 кв.м расположенный в СНТ «Воря-3», не зарегистрировано (л.д.23).

Границы отведенного садоводческому товариществу «Воря-3» земельного участка площадью 57,78 га утверждены постановлением главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № (л.д.107). Земельный участок №д входит в территорию отведенного садоводческому товариществу «Воря-3» земельного участка, что следует из схемы территории СНТ (л.д.108).

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец является членом СНТ «Воря-3», расположенного на земельном участке, выделенном данному садоводческому товариществу до введения в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок №д находится в границах СНТ «Воря-3», истцу как члену СНТ «Воря-3» участок №д выделен в соответствии с распределением, закрепленным в схеме территории СНТ. Границы земельного участка №д согласованы, споров о местоположении границ не имеется. Сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, также не имеется. Иск ФИО4 о признании права собственности на земельный участок в указанных границах подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к СНТ «Воря-3» о признании права собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок №д, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 516 кв.м, в границах согласно калогу координат, составленному кадастровым инженером ФИО3:

Номер

Х

Y

Расстояния

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме - 

<

дата>.

Судья: