Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г.о. Чапаевск

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего - Законова М.Н.,

при секретаре - Задатковой Т.А., 

с участием помощника прокурора – Устиновой М.Н.,

представителя ответчика ИП ФИО5 – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/2023 по иску в порядке ст. 45 ГПК РФ прокурора г.о. ФИО2 ФИО3 в защиту прав ФИО4 к ИП ФИО5 об обязании провести работы по формовке и санитарной обрезке деревьев,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г.о. ФИО2 ФИО3 обратился в суд с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ в защиту прав ФИО4 об обязании провести работы по формовке и санитарной обрезке деревьев, расположенных на земельном участке, прилегающем к МКД №7 по ул. Железнодорожная г.о. Чапаевск, находящихся в неудовлетворительном состоянии. В обоснование своих требований указал следующее: Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в МКД, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении МКД управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества МКД и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ договором управления науправляющую компанию возложены обязанности выполнять по заданиюзаказчиков работы и оказывать услуги по управлению МКД, надлежащемусодержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлятькоммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимсяпомещениями в нем лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Постановление № 491) утверждены правила содержания общего имущества в МКД.

Согласно п.п. «а», «е», «ж» п. 2 Постановления № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в МКД, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом МКД, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в МКД оборудование; земельный участок, на котором расположен МКД и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД.

В соответствии с пп.пп. «а», «б» п. 10 Постановления № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик безопасности жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

Согласно пп. «ж», «з» п. 11 Постановления № 491 содержание общего имущества МКД в зависимости от его состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, а также этого МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества, текущий и капитальный ремонт, в том числе элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Решением Думи г.о. Чапаевск от 22.12.2011 № 172 утверждены Правила благоустройства, озеленения и обеспечения чистоты в г.о. Чапаевск.

Правила благоустройства устанавливают единые и обязательные требования к созданию и содержанию объектов внешнего благоустройства, надлежащему содержанию территории городского округа для всех юридических (независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности) и физических лиц. 

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 Правила благоустройства ответственность за содержание зеленых насаждений на территории г.о. Чапаевск на придомовых территориях несут организации, осуществляющие обслуживание жилищного фонда. 

Лица, несущие ответственность за содержание зеленых насаждений, обязаны по мере необходимости производить формовочную и санитарную обрезку зеленых насаждений, проводить санитарную уборку территории, удаление поломанных деревьев и кустарников. 

В соответствии с ч. 16 ст. 161 ЖК РФ лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в МКД, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в МКД на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества.

ИП ФИО5 осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенного по адресу: ул. Железнодорожная, д.7.

Проверкой установлено, что элементы озеленения – деревья, расположенные на земельном участке, прилегающем к МКД №7 по ул.Железнодорожная, находятся в неудовлетворительном состоянии: создают угрозу повреждения имущества граждан, электрических коммуникаций, коммуникаций связи в результате падения сухих элементов, требуют проведения работ по формовке и санитарной обрезке.

В связи с несоблюдением требований жилищного законодательства прокуратурой города ИП ФИО5 внесено представление от 03.05.2023 № 07-02-2023/Прдп267-23-220. Согласно ответу ИП ФИО5 от 10.05.2023 № 77 указанные в представлении нарушения не устранены по причине отсутствия финансирования и организационно-технической возможности.

Длительное бездействие ИП ФИО5 по устранению нарушений жилищного законодательства влечет нарушение жилищных прав и законных интересов собственников и жильцов МКД.

Просил обязать ИП ФИО5 обязать провести работы по формовке и санитарной обрезке деревьев, расположенных на земельном участке, прилегающем к МКД №7 по ул. Железнодорожная г.о. Чапаевск, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

В судебном заседании помощник прокурора Устинова М.Н. в защиту прав ФИО4 дала пояснения аналогичные представленным в исковом заявление, поддержала их в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ИП ФИО5 по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск признала в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ИП ФИО5 осуществляет деятельность по управлению МКД, расположенного по адресу: ул. Железнодороная, д.7.

Проверкой установлено, что элементы озеленения – деревья, расположенные на земельном участке, прилегающем к МКД №7 по ул.Железнодорожная, находятся в неудовлетворительном состоянии: создают угрозу повреждения имущества граждан, электрических коммуникаций, коммуникаций связи в результате падения сухих элементов, требуют проведения работ по формовке и санитарной обрезке.

В связи с несоблюдением требований жилищного законодательства прокуратурой города ИП ФИО5 внесено представление от 03.05.2023 № 07-02-2023/Прдп267-23-220. Согласно ответу ИП ФИО5 от 10.05.2023 № 77 указанные в представлении нарушения не устранены по причине отсутствия финансирования и организационно-технической возможности.

Длительное бездействие ИП ФИО5 по устранению нарушений жилищного законодательства влечет нарушение жилищных прав и законных интересов собственников и жильцов МКД.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно статье 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд принимает признание иска ответчиком поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.

При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования прокурора г.о. Чапаевск к ИП ФИО5, а именно: обязании ИП ФИО5 провести работы по формовке и санитарной обрезке деревьев, расположенных на земельном участке, прилегающем к МКД №7 по ул. Железнодорожная г.о. Чапаевск, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч. 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора г.о. ФИО2 ФИО3 в защиту прав ФИО4 к ИП ФИО5 об обязании провести работы по формовке и санитарной обрезке деревьев - удовлетворить.

Обязать ИП ФИО5 провести работы по формовке и санитарной обрезке деревьев, расположенных на земельном участке, прилегающем к МКД №7 по ул. Железнодорожная г.о. Чапаевск, находящихся в неудовлетворительном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья 

Чапаевского городского суда 

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2023 года. 

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-970/2023 63RS0033-01-2023-001270-61