Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,

при секретаре Мартель О.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Первоначально ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд с исковым заявлением к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, в обоснование иска указав следующее. В 1956году истец ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, в котором жил со своей семьёй. До 2001года названий улиц и номеров домов в селе Луговое не существовало. В 2001году, в связи с мероприятиями по Всероссийской переписи населения, в этом селе улицам были присвоены названия, а домам присвоены номера, в результате чего их дом стал значиться по адресу: 

<

адрес>. С семидесятых годов в фактически брачных отношениях в семье ФИО1 стала также проживать ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили брак в Отделе ЗАГС по 

<

адрес>. Во всех похозяйственных книгах дом стал значиться собственностьюФИО1 и ФИО2. Иных документов, кроме записей в похозяйственных книгах, обих праве собственности нет.В восьмидесятых-девяностых годах с них взимался налог на строение, который они уплачивали в сельсовете. Квитанции не сохранились. В двухтысячных годах налоговые уведомления из налогового органа в их адрес не приходили из-за того, что на дом не имеется никаких правоустанавливающих документов, а также в связи с тем, что истица является инвалидом, а истец пенсионером.На земельный участок, на котором расположен их дом, правоустанавливающие документы они не оформляли. После решения вопроса о признании за ними права собственности в силу закона им будет предоставлен в собственность земельный участок.Считают, что в силу приобретательной давности они могут признать за собой право долевой собственности на жилой дом. С момента постройки и по настоящее время они как собственники открыто и добросовестно владели, пользовались и распоряжались домом, вели личное подсобное хозяйство, производили ремонт, несли расходы на содержание дома. Никто из граждан и организаций никаких претензий по поводу их владения домом не предъявлял, все считаются с ними как с собственниками дома. Факт их владения домом подтверждается записями в похозяйственныхкнигах.Согласно техническому паспорту на здание жилой дом, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Амурский филиал Ивановский производственный участок, общая площадь жилого дома составляет 28,7 кв.м, в том числе жилая площадь 16,6 кв.м, дому присвоен инвентарный №, инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 

<

данные изъяты> рубля.В доме зарегистрированы и проживают только истцы.Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, просили не взыскивать с ответчиков понесённые судебные расходы.На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 12, 218, 234 ГК РФ, просили признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцемс.

<

адрес>, и за ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой села 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле каждому на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением Ивановского районного суда от 13 ноября 2017 года принят отказ ФИО2 от исковых требований о признании за ней в силу приобретательной давности права общей долевой собственности в размере 1/2 доли на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; к производству Ивановского районного суда принято заявление ФИО1 об изменении предмета иска путем признания за ним права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности; ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика. 

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания:истца ФИО1, просившего в исковом заявлении о рассмотрении дела без его участия; ответчиков администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившей, о рассмотрении дела без участия представителя не просившей, ФИО2, просившей о рассмотрении дела в её отсутствие, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, –Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего. 

Согласно письменногозаявления от13.11.2017г., поступившего от представителя администрации Ивановского сельсовета Ивановского района ФИО3, действующего на основании доверенности от 17.07.2017 года, им исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 28,7кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признаются в полном объеме, при этомв заявлении отмечается, что последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Из представленного суду ответчиком ФИО2 заявленияследует, что еюисковые требования ФИО1 о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом общей площадью 28,7кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>,признаются в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Изучив доводы искового заявления,приняв во внимание признание иска ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником этот лицо является. 

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором проситпризнать за собойв силу приобретательной давностиправособственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку в установленном законом порядке право собственности на жилой дом зарегистрировать нет возможности в связи с отсутствием у него каких-либо правоустанавливающих документов на данное жилое помещение.Вместе с тем, на протяжении более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом.

Как следует из материалов дела, ответчиками администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2. исковые требования ФИО1 признаны в полном объёме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками с учетом характера заявленных ФИО1 исковых требований, суд принимает признаниеиска ответчиком ФИО2, а такжепредставителем ответчика администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области – ФИО3, действующим на основании доверенности от 17.07.2017 года, предусматривающей его полномочия на признание иска, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований ФИО1 без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчикамиадминистрацией Ивановского сельсовета Ивановского района и ФИО2 иска ФИО1 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО1 к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 28,7 кв.м, инвентарный №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2017 года.

Судья 

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.