КОПИЯ:

Дело № 2-5234/2020

74RS0002-01-2020-004864-08 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 11 сентября 2020 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе: 

председательствующего судьи Лисицына Д.А., 

при секретаре Протосевич Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенным на спорном земельном участке. Истец полагает, что за ним следует признать право собственности на земельный участок на основании ст. 234 ГК РФ в силу приобретательной давности, поскольку жилой дом был построен его родителями в 50-х годах, его семья постоянно проживала в жилом доме, пользовалась, а в последствии и он фактически пользовался спорным земельным участком открыто и добросовестно. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании наставал на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представители КУИЗО г. Челябинска, администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании решения Центрального районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. 

Как утверждает истец, земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, находится во владении и пользовании его родителей, а в последствии во владении и пользовании длительное время, с момента постройки жилого дома, а именно, с 1950-х годов.

По заверению представителя истца, владение и пользование земельным участком истец осуществляет открыто и добросовестно, иных лиц, которые моги бы претендовать на земельный участок не имеется, как следствие, истец требует признать за нм право собственности на земельный участок в силу приобретальной давности. 

Действительно, согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Вместе с тем, согласно правовой позиции, изложенной в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Земельным кодексом РФ в п. 1 ст. 39.1 предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Таким образом, земельное законодательство не предусматривает возможности возникновения права собственности на земельные участки в силу приобретательной давности. 

Следовательно, требования истца о признании за ним права собственности на испрашиваемый земельный участок по заявленным в иске основаниям у суда отсутствуют.

В данном случае, истицей избран ненадлежащий способ защиты права. ФИО1 вправе в установленном законом порядке обратиться с соответствующим заявлением о предоставлении испрашиваемого земельного участка по тем основаниям, которые указаны в ст. 39.1 ЗК РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Д.А. Лисицын

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Центрального районного 

суда г. Челябинска Д.А. Лисицын

Секретарь Т.Ю. Протосевич

Решение вступило в законную силу

Судья Центрального районного 

суда г. Челябинска Д.А. Лисицын

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2020 года.