Дело № 2-1590/2020

УИД 27RS0003-01-2020-002946-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя департаментов архитектуры, строительства и землепользования, муниципальной собственности администрации г.Хабаровска ФИО3,

при секретаре Приходько О.Г., помощнике судьи Разинковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО2 к департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска о признании права на перераспределение земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском о признании права на перераспределение земельного участка, в обоснование указав, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 447 кв.м., расположенного по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, сдт «Алмаз-2», участок 30. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-6 (зоне коллективных садов), где минимальный размер нового образуемого земельного участка установлен 600 кв.м. Проектом межевания данная территория не обеспечена, что следует из сведений градостроительного плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обращалась в ДАСиЗ администрации г.Хабаровска с заявлением о перераспределении земельного участка, который находится в ее собственности площадью 447 кв.м., и участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 313 кв.м., на что получила отказ. По постановлению от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении садоводческому товариществу «Алмаз» и гражданам фактически занимаемых земельных участков в Железнодорожном районе» земельный участок №, площадью 272,6 кв.м., который согласно общей схеме территориального планирования сдт «Алмаз-2» расположен на месте испрашиваемого к перераспределению земельного участка, предоставлен к аренду ФИО5, которая на него в настоящее время не претендует. В связи с чем, просит, с учетом уточнений, признать за ней право на перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок №, площадью 447 кв.м., и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 313 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с координатами поворотных точек: №

Истец ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель департаментов архитектуры, строительства и землепользования, муниципальной собственности администрации г.Хабаровска ФИО3 в судебном заседании поддержала доводы письменных возражений, приобщенных к материалам дела.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 3 ст. 11.1 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 2 ст. 11.7 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 настоящего Кодекса.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены ст. 39.28 ЗК РФ.

Так, в силу подп. 3 п. 1 названной статьи перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, допускается, в том числе, в случае: перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков.

Пунктом 2 ст. 39.28 ЗК РФ предусмотрено, что перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

В соответствии с п.3 ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) принадлежит земельный участок, площадью 447 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, сдт «Алмаз-2», участок 30, дата внесения номера в кадастр ДД.ММ.ГГГГ, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества, согласно градостроительному плану земельного участка его границы установлены, расположен в территориальной зоне Ж-6 (л.д. 16, 22). 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д. 11) к земельному участку с кадастровым номером № в точках Н2, Н5 примыкают земли, площадью 313 кв.м., государственная собственность на которые не разграничена, ранее на месте земель располагался участок № СНТ «Алмаз-2», предоставленный администрацией города по договору аренды ФИО5 (договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ), общая площадь земельного участка и земель составляет 760 кв.метров, координаты поворотных точек: №

Письмом директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ истец уведомлена, что испрашиваемый к перераспределению земельный участок № в СТ «Алмаз-2» ранее предоставлен иному лицу, работа по обращению остановлена. 

Статьями 11.10, 39.29 ЗК РФ, предусмотрены исчерпывающие перечни оснований для принятия решения об отказе в заключении соглашения о перераспределении земельных участков, и для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, вместе с тем, таких оснований ответчиком не приведено.

Как усматривается из представленных материалов, истец просит перераспределить земельный участок с кадастровым номером № и примыкающие к нему земли, площадью 313 кв.метров, в результате чего, образуется земельный участок, площадью 760 кв.метров, в связи с указанными обстоятельствами суд не находит оснований для принятия доводов ответчика об отказе в перераспределение земельного участка и земель, как обоснованные.

Принимая во внимание, что перераспределение земельного участка с кадастровым номером 27:23:0041309:110, и примыкающих к нему земель, площадью 313 кв.метров, исключит вклинивание и изломанность границ, поскольку объединенный земельный участок получит сходную со смежными земельными участками конфигурацию, что устранит вклинивание территории площадью 313 кв. метров, и полностью отвечает схеме территориального планирования СНТ «Алмаз-2», учитывая, что образование самостоятельного земельного участка из земель, площадью 313 кв.метров, ограничено его нахождением в территориальной зоне Ж-6 (минимальный размер земельного участка 600 кв.метров), допуская избранный способ защиты права, требования ФИО4 о признании за ней права на перераспределение земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 ФИО2 к департаменту архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска о признании права на перераспределение земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО2 право на перераспределение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г.Хабаровск, Железнодорожный район, садоводческое товарищество «Алмаз-2», участок №, площадью 447 кв.м., и земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 313 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с координатами поворотных точек: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2020 года

Судья Е.В. Федореев