Дело № 2-9483/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

19 декабря 2017 года 

<

адрес> 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2 и его представителя ФИО5 по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Потребительскому кооперативу (ПК) «Доступное жилье - автомобиль» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее по тексту - истец) обратился в суд с исковым заявлением к Потребительскому кооперативу «Доступное жилье - автомобиль» (далее по тексту – ответчик), в котором просит расторгнуть договор № Б1-0073-Сл паевого взноса на приобретение жилой недвижимости через потребительский кооператив от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнуть договор № ЗК-0057-СЛ беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между истцом и ответчиком, и взыскать с ответчика в свою пользу оплаченную сумму в размере 718 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 380 рублей. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор паевого взноса № Б1-0073-Сл на приобретение жилой недвижимости через потребительский кооператив. Согласно п.2.2 договора член кооператива оплачивает вступительный взнос в размере 40 000 рублей и 78 000 руб. По данному договору он (ФИО2) оплатил ответчику 600 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор беспроцентного целевого займа № ЗК-0057-Сл на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения. В связи с неисполнением своих обязанностей по указанным выше договорам он (ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора и возврате внесенных денежных средств, которое оставлено без ответа со стороны ответчика. 

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО5 по доверенности, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося истца и представителя ответчика, извещенных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых условий договора не противоречащих законодательству

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Аналогичные правила содержатся и в ст. 421 ГК РФ, согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. 

В соответствии со ст. ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из вышеприведенных положений гражданского законодательства, содержание договора определяется волей сторон такого договора с учетом его цели, определение правовой природы договора не может быть поставлено в зависимость от того, противоречит ли такой договор интересам третьего лица.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию

Согласно пункта 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

Согласно ст.123.1 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. 

Согласно абз. 13 ст. 1 Федерального Закона «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в РФ» паевый взнос – имущественный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества деньгами, ценными бумагами, земельным участком или земельной долей, другим имуществом либо имущественными или иными правами, имеющими денежную оценку. 

В соответствии с пунктом 1.1 Устава ПК «Доступное жилье-автомобиль» потребительский кооператив является добровольным объединением граждан, основанным на членстве некоммерческой организацией в форме потребительского кооператива для удовлетворения потребностей в жилье и автотранспортными средствами граждан Российской Федерации, в том числе путем предоставления займов. 

Согласно пункта 2.1 Устава ПК «Доступное жилье-автомобиль» основной деятельностью Кооператива как добровольного объединения граждан на основе членства, является удовлетворение материальных потребностей членов Кооператива путем объединения его членами паевых взносов и предоставления займов членам Кооператива (пайщикам) на условиях правового института залога движимого и недвижимого имущества для удовлетворения их финансовых потребностей. 

Пунктом 3.4. Устава Потребительского кооператива «Доступное жилье-автомобиль» предусмотрено, что кандидат в члены кооператива приобретает правовой статус члена Кооператива с момента принятия Председателем или иным лицом, уполномоченным в соответствии с требованиями настоящего Устава лицо положительного решения по его личному или поданному с соблюдением правил о представительстве заявлению.

Согласно абз. 5 п. 3.5. Устава члены кооператива по своему усмотрению в любое время с соблюдением положений, установленных Уставом, вправе выйти из членов Кооператива, прекратив членство в Кооперативе путем подачи письменного заявления о выходе. Признание Кооперативом права члена Кооператива на выход из Кооператива по своему усмотрению в любое время не означает возникновения у Кооператива обязанности единовременно удовлетворить требование бывшего члена Кооператива о возврате ранее внесенного в Кооператив вступительного взноса. Удовлетворение требований бывших членов Кооператива о возврате ранее внесенных в Кооператив паевых вносов должно осуществляться Кооперативом в соответствии с Уставом с учетом разумности и добросовестности, необходимости обеспечения Финансовой устойчивости Кооператива и имущественных интересов других членов Кооператива, а так же исходя из имеющихся у Кооператива финансовых возможностей.

Пунктом 3.7. Устава предусмотрено, что заявление члена Кооператива о выходе из Кооператива рассматривается Правлением Кооператива в срок не позднее 1 (одного) месяца с момента надлежащей подачи заявления. Имущественные взаиморасчеты между бывшим членом Кооператива и Кооперативом (включая возврат ранее внесенных в Кооператив паевых взносов) осуществляются в соответствии с положениями Устава.

Согласно пунктов 3.10 и 3.11 Устава ПК «Доступное жилье-автомобиль» возврат ранее внесенных бывшим членом Кооператива паевых взносов осуществляется Кооперативом в соответствии с положениями настоящего Устава только после прекращения членства в Кооперативе, срок возврата паевых взносов заинтересованным лицам определяется в соответствии с положениями настоящего Устава. 

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Доступное жилье-автомобиль» в лице председателя правления ФИО6 и истцом ФИО2 был заключен договор № Б1-0073-Сл паевого взноса на приобретение жилой площади через потребительский кооператив. 

Пунктом 1.2. данного договора предусмотрено, что договор определяет механизм и порядок предоставления кооперативом члену кооператива беспроцентного целевого займа на приобретение жилой недвижимости путем внесения и накопления паевых взносов и использования системы взаимной финансовой поддержки членов кооператива.

Пунктом 2.2. договора предусмотрен размер вступительного взноса в сумме 65000 рублей. 

Пунктом 2.7. договора предусмотрен минимальный размер паевого взноса, после накопления (внесения) которого у члена кооператива возникает право на получение беспроцентного займа от кооператива на приобретение членом кооператива жилой недвижимости – 20 % от заявленной общей стоимости недвижимости.

При этом, пунктом 2.9. вышеназванного договора, предусмотрено, что беспроцентный целевой займ на приобретение жилой недвижимости предоставляется члену кооператива в течение 180 календарных дней с даты накопления минимального размера паевого взноса.

Пунктом 2.10. договора предусмотрено, что на момент выдачи беспроцентного целевого займа на приобретении жилой недвижимости член кооператива заключает с кооперативом договор беспроцентного целевого займа. 

Согласно п. 5.2. договора паевого взноса, настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В силу п. 5.3 договора предусмотрено, что основанием для расторжения настоящего договора по инициативе члена кооператива является заявление члена кооператива о выходе из кооператива.

Согласно п. 5.6 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, предусмотренного настоящим договором, член кооператива вправе выйти из кооператива и потребовать выплаты всех внесенных паевых взносов, в том числе вступительного.

В соответствии с п. 5.6.1 договора паевого взноса, в случае принятия членом кооператива решения о выходе из кооператива по основанию просрочки исполнения обязательств кооператива по выдаче займа, кооператив в течение 3 (трех) месяцев с момента выхода члена кооператива обязан выплатить ему полную сумму внесенных взносов.

В соответствии с индивидуальным графиком накопления пая размер минимального паевого взноса, при накоплении которого у члена кооператива возникает право на получение у кооператива беспроцентного целевого займа составляет 300000 рублей. 

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внес по договору № Б2-0073-Сл вступительный взнос в размере 40 000 руб.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внес по договору № Б2-0073-Сл от ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос в размере 78 000 руб.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внес по договору № Б2-0073-Сл от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос в размере 600 000 руб.

Таким образом, ответчик ПК «Доступное жилье-автомобиль», заключив вышеназванный договор № Б2-0073-Сл от ДД.ММ.ГГГГ, принял на себя обязательства предоставить ФИО2 беспроцентные займы в сроки и на условиях данного договора, то есть в силу ст. 1 ГК РФ и ст. 421 ГК РФ, стороны согласовали свою волю при заключении договора. 

ДД.ММ.ГГГГ между ПК «Доступное жилье-автомобиль» в лице председателя правления ФИО6 и членом кооператива ФИО2 был заключен договор № ЗК-0057-Сл беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, согласно которому кооператив во исполнение положений заключенного с членом кооператива договора паевого взноса на приобретение жилого помещения через потребительский кооператив, используя механизм «обмен паями», передает члену кооператива денежную сумму в размере 2 399 000,00 рублей в рассрочку, а член кооператива обязуется в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим договором, возвратить кооперативу сумму недостающего пая путем внесения ежемесячных паевых взносов согласно индивидуальному графику рассрочки платежей.

Материалами дела подтверждается, что в установленные договором сроки ответчик беспроцентный целевой взнос на приобретение имущества члену кооператива ФИО2 не предоставил.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в ПК «Доступное жилье» с заявлением, в котором просил расторгнуть заключенные вышеуказанные договора паевого взноса и беспроцентного целевого займа, выплатить ему (ФИО7) сумму в размере 718 000 рублей. 

Между тем, указанное заявление оставлено без ответа со стороны ответчика. 

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчиком ПК «Доступное жилье-автомобиль» до настоящего времени сумма паевого взноса ФИО2 не возвращена. 

Таким образом, принимая во внимание, что свои обязательства по договору Б1-0073-Сл от ДД.ММ.ГГГГ о возврате паевого взноса ответчик в установленные договором сроки не исполнил, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца суммы паевого взноса в размере 600 000 руб., уплаченный ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос в размере 40 000 руб., уплаченный ДД.ММ.ГГГГ вступительный взнос в размере 78 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому подлежат взысканию с ответчика ПК «Доступное жилье-автомобиль» в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 10 380,00 рублей в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Потребительскому кооперативу (ПК) «Доступное жилье - автомобиль» о взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор № Б1-0073-Сл паевого взноса на приобретение жилой недвижимости, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «Доступное жилье - автомобиль» и ФИО3. 

Расторгнуть договор № ЗК-0057-Сл беспроцентного целевого займа на приобретение жилого помещения под залог приобретаемого жилого помещения, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Потребительским кооперативом «Доступное жилье - автомобиль» и ФИО3. 

Взыскать с Потребительского кооператива «Доступное жилье-автомобиль» в пользу ФИО2 сумму внесенных взносов в размере 718 000 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 380 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ.

Судья п/п

Копия верна. Судья Л.Н. Мартынова