Дело № 2-453/2024

УИД 32RS0027-01-2023-003742-43

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2024 года г.Брянск

Советский районный суд г.Брянска в составе

председательствующего судьи Борлакова М.Р.,

при секретаре Лешик О.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником гаража 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Указанный гараж принадлежит на основании решения Советского районного суда г.Брянска от 03.04.2023г., которым признано право собственности за ФИО1 на гараж №... в порядке наследования после смерти его отца Ж., умершего 

<

дата>

Указывает, что гараж №... расположен на первом этаже, на втором этаже, над ним располагается гараж №..., общей площадью 24,1 кв.м., с кадастровым №....

В состав гаражно-строительного кооператива «Снежка» его отец был включен на основании решения исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 09.07.1985г. №521, в связи с дополнительным отводом земельного участка для строительства гаражей. 

В последствие решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 10.06.1986г. №482 его отец был включен в состав гаражно-строительного общества «Снежка» 1-й этаж, а решение исполкома от 09.07.1986г. №521 о закреплении земельного участка в гаражно-строительном обществе «Снежка» 2-й этаж за Ж. отменено.

Решение в части закрепления гаража на втором этаже было отменено, поскольку в состав гаражно-строительного общества «Снежка» был включен истец, в связи с приобретением мотоцикла «Восход-3». 

Гараж №...в (2-й этаж) был возведен до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Постановлением администрации Советского района г.Брянска №475 от 20.04.2000г. ГСО «Снежка» и ГСО «Генератор» объединены в одно ГО «Генератор».

До настоящего времени истец является членом ГО «Генератор».

Постановление администрации Советского района г.Брянска от 09.01.2002г. №9 истцу разрешено было зарегистрировать кирпичный гараж боксового типа №...в (2-й этаж), размером 3,74 м. на 6,30 м. в гаражно-строительном обществе «Генератор». 

По сведениям ЕГРН гараж №...в поставлен на государственный кадастровый учет, имеет площадь 24, кв.м., сведения о зарегистрированных на него правах отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту №2-10/420 от 27.07.2023г. гараж №...в расположен 

<

адрес>, площадь по внутреннему обмеру составляет 20,8 кв.м., правообладатель не указан. 

Согласно справке №32 от 08.11.2022г., выданной председателем ГО «Генератор», истец состоит в ГО «Генератор», имеет два гаража: №... и №.... Гаражи не занимают земли общего пользования. Собственник задолженности перед обществом не имеет, гараж построен на основании решения №482 от 10.06.1986г.

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от 23.06.2023г. №... приостановлена государственная регистрация права собственности на гараж №...в до предоставления правоустанавливающих документов на гараж. Постановление администрации Советского района г.Брянска от 09.01.2002г. №9 не признано правоустанавливающим документом, поскольку в нем не содержится необходимых сведений о наличии, возникновении права собственности. 

В досудебном порядке истец лишен возможности оформить право собственности на гараж. 

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №...в (второй этаж), площадью 24,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, представитель третьего лица ГСО «Генератор» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. 

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статья 218 ГК РФ регламентирует основания приобретения права собственности. 

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст.218). 

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219). 

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 131 ГК РФ (п.1) определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является сыном Ж. (свидетельство о рождении №... от 

<

дата>).

Ж., 

<

дата> г.р., умер 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №... от 

<

дата>).

Решением Советского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 09.07.1985г. №521 Ж., проживающий 

<

адрес>, включен в состав гаражно-строительного кооператива «Снежка».Решением Советского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 10.06.1986г. №482 Ж., проживающий 

<

адрес>, включен в состав гаражно-строительного общества «Снежка» (первый этаж). Решение исполкома от 09.07.1985г. №521 о закреплении земельного участка в ГСО «Снежка», второй этаж, за Ж. отменено. 

Постановлением администрации Советского района г.Брянска от 09.01.2002г. №9 за ФИО1, проживающему 

<

адрес>, зарегистрирован мотоцикл «Восход-3», №..., кирпичный гараж боксового типа №...в (второй этаж), размером 3,74 кв.м. в ГСО «Генератор». 

Согласно справке ГО «Генератор» ФИО1 состоит в ГО «Генератор» и имеет гараж №... и №...в, гараж не занимает земли общественного пользования, собственник задолженности перед обществом не имеет. Гараж построен на основании решения №482 от 10.06.1986г. 

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация №1» от 27.07.2023г. №2-7/255 ФИО1 принадлежит гараж №...в (второй этаж), расположенный 

<

адрес>

Согласно техническому паспорту №2-10/420 от 27.07.2023г. гараж №...в расположен 

<

адрес>, площадь по внутреннему обмеру составляет 20,8 кв.м., правообладатель не указан. 

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области от 23.06.2023г. №... приостановлена государственная регистрация права собственности на гараж №...в до предоставления правоустанавливающих документов на гараж. Постановление администрации Советского района г.Брянска от 09.01.2002г. №9 не признано правоустанавливающим документом, поскольку в нем не содержится необходимых сведений о наличии, возникновении права собственности. 

Согласно п.1, 2 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 8 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Поскольку спорный гараж возведен до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то регистрация права собственности на него обязательной не была. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п.1, 2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты. 

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №...в (второй этаж), площадью 24,1 кв.м., кадастровый №..., расположенный 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное имущество за ФИО1 в соответствии с решением суда.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.Р. Борлаков 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 января 2024 года.