Гражданское дело № 2-3381/2019

Решение

Именем Российской Федерации

11 июля 2019 года город Белгород

Октябрьский районный суд города Белгорода в составе:

председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

при секретаре: Жигаловой Ю.В., 

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Белгорода к ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Администрация города Белгорода обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка, мотивируя тем, что ФИО2, являющейся гражданкой Украины, принадлежит на праве собственности земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 914 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (сущ. домовладение), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.02.2018 года № № 

22.02.2019 г. у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка.

Дело инициировано иском Администрации города Белгорода, просил произвести отчуждение, путем продажи с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером № расположенного в приграничной зоне по адресу: 

<

...> д.№, принадлежащего гражданину Украины ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с передачей ФИО2 вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

В судебном заседании представитель истца Администрации города Белгорода ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте слушания дела не извещен надлежащим образом, в связи с тем, что проживает на территории Украины. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещены надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором пояснил, что полагается на усмотрение суда и просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, представителя третьего лица. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок (п.4 ст. 56 ЗК РФ).

Согласно ч.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками " территория Городской округ "Город Белгород", на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной. 

Пунктом 2 части 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно ч.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Как следует из материалов данного дела, согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости № от 22 апреля 2019 года ФИО2 является собственником земельного участка - из земель населенных пунктов, площадью 914 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

...>, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (сущ. домовладение), право собственности зарегистрировано в ЕГРН 21.02.2018 года № №

В судебном заседании установлено, что 22.02.2019 г. у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение указанного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекта недвижимости от 22.04.2019 года № №, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Донецкой области, гражданкой Украины, место жительства: Украина, 

<

...>, права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 914 кв.м, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (сущ. домовладение), расположенный по адресу: 

<

...>, с 21.02.2018 г. № №

04.06.2018 руководителем Комитета имущественных и земельных отношений Администрации города Белгорода в адрес ФИО2 было направлено письмо с разъяснением ее обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок, однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на земельный участок ФИО2 не произвела.

В соответствии с ч.2 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан. 

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку право собственности на земельный участок принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, земельный участок расположен на территории Городского округа «Город Белгород», который в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 №26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" находится в приграничной территории, спорный земельный участок не может находиться в собственности у ФИО2, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности, как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пп. 1.1. п. 1 ст. 333.37 Налогового кодекса РФ, Администрация города Белгорода освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ ФИО2 обязана выплатить государственную пошлину в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» в размере 400 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Администрации города Белгорода к ФИО2 об обязании иностранного гражданина произвести отчуждение земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение двух месяцев со дня вынесения решения продать на торгах земельный участок, принадлежащий на праве собственности на земельный участок - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 914 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...>.

Разъяснено ответчику, что в случае если он не исполнит решение в течении установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах земельный участок - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № площадью 914 кв. м, расположенный по адресу: 

<

...> дом № с выплатой собственнику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования городской округ «Город Белгород» государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья подпись И.Н. Боровкова

Мотивированный текст изготовлен 16.07.2019г.

Копия верна:

Подлинный документ находится в деле № 2-3381/2019 Октябрьского районного суда города Белгорода. 

Судья И.Н. Боровкова

Секретарь Ю.В. Жигалова

Справка: решение не вступило в законную силу.

Судья И.Н. Боровкова

Секретарь Ю.В. Жигалова