Дело № 2-563/2021 (УИД № 47RS0003-01-2021-000028-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волхов 25 марта 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Бараусове Р.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное Хозяйство», Акционерному обществу «ЕИРЦ Ленинградской области», Акционерному обществу «ЛОТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «РКС-энерго», Государственному унитарному предприятию «Леноблводоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградкой области», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов,

установи:

Истец ФИО3 обратился в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ****** года рождения и ФИО5, ****** года рождения, ООО «Жилищное Хозяйство», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградкой области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» с требованиями:

- определить его долю в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: ******, в размере 1/4 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги;

- определить долю ФИО2, действующей от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в квартире, расположенной по адресу: ******, - в размере 3/4 доли от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные услуги.

- возложить на ООО «Жилищное хозяйство», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами по Ленинградской области», ООО «Газпром Межрегионгаз Санкт-Петербург», обязанность по заключению отдельных договоров на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдаче ему и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

В обоснование требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******, на основании договора передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан № ****** от 24.04.2006. По вышеуказанному адресу зарегистрированы: его дочь - М.Д. и ее дети ФИО4 и ФИО5. В настоящее время, с дочерью отношения испортились, у него сложилась конфликтная ситуация, так как проживая по вышеуказанному адресу со своей семьей, ответчик отказывается оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Ранее неоднократно предлагал ответчику своевременно оплачивать свои доли платежей. В виду того, что он и ответчик перестали быть членами одной семьи, полагает необходимым определить порядок участия в размере оплаты коммунальных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, доверив представлять свои интересы представителю ФИО1 которая в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не возражала против удовлетворения требований истца. 

Ответчики ООО «Жилищное Хозяйство», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградкой области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» извещенные о месте и времени судебного заседания в суд не явились, представителей не направили, ходатайств и возражений не представили. 

Ответчик ООО «РКС-энерго», извещенный о мете и времени судебного заседания в суд представителя не направил, представил письменный отзыв в котором в удовлетворении требований истца просил отказать.

Ответчик АО «ЛОТЭК», извещенный о мете и времени судебного заседания в суд представителя не направил, представил письменный отзыв в котором принятие решения оставил на усмотрение суда. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, оценив доказательства собранные по делу, суд, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Из материалов дела, судом установлено, что истец ФИО3 является собственником двух комнат, площадью 14,7 кв.м. и 9,3 кв.м., в четырехкомнатной коммунальной квартире, общей площадью 77,7 кв.м., что составляет 94/234 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ****** (л.д.19). 

Согласно справке формы № 9Ю, в вышеуказанных комнатах квартиры, расположенной по адресу: ****** зарегистрирован истец ФИО3, ответчик ФИО2 – дочь истца, несовершеннолетние ФИО4, ****** года рождения, и ФИО5, ****** года рождения – внуки истца.

Из искового заявления и объяснений участников следует, что ответчик с ее детьми, которые продолжают проживать в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, являются бывшими членами семьи собственника. 

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Такое же право имеется у бывшего член семьи нанимателя, который сохраняет право пользования жилым помещением и самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Суду не представлено какого-либо соглашения заключенного между истцом и ответчиками о порядке распределения и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Более того, сделка, заключенная между собственником и бывшим членом семьи собственника жилого помещения, по определению размера оплаты жилищно-коммунальных услуг и порядку их оплаты, сама по себе не является основанием для возложения каких-либо обязанностей на третьих лиц, в данном случае управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации, которые не являющихся участниками такой сделки.

Действующее законодательство так же не содержит норм закона, обязывающих управляющие компании или ресурсоснабжающие организации заключить с бывшим членом семьи собственника жилого помещения соглашение о размере оплаты жилищно-коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов.

При этом согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

При указанных обстоятельствах, с учетом приведенных выше норм закона, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца.

Отказ в удовлетворении заявленных истцом требований, не препятствует защите нарушенных прав истца, в связи с наличием возможности подачи регрессного иска, предусмотренного нормами ст. 325 ГК РФ. 

Таким образом, суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищное Хозяйство», Акционерному обществу «ЕИРЦ Ленинградской области», Акционерному обществу «ЛОТЭК», Обществу с ограниченной ответственностью «РКС-энерго», Государственному унитарному предприятию «Леноблводоканал», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградкой области», Акционерному обществу «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» и Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи отдельных платежных документов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – 

Мотивированное решение суда составлено 26 марта 2021 года.

Судья –