Дело № 2-1085/2019 22 ноября 2019 года

УИД 29RS0016-01-2019-001458-20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Белоусова А.Л., при секретаре Флоринской Л.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области в помещении суда гражданское дело по иску муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» (далее – МУП «Жилкомсервис») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени. В обоснование исковых требований указало, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении - 

<

адрес> на правах нанимателя жилого помещения и членов его семьи. В нарушение требований ст.67 Жилищного кодекса РФ и ст.309 Гражданского кодекса РФ ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с 20 апреля 2017 года по 30 апреля 2017 года, с мая 2017 года по август 2018 года, с октября 2018 года по март 2019 года. В связи с чем, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в сумме 97779,01 руб., по пени 29124,68 руб. и государственную пошлину в возврат 400 руб. 

Истец МУП «Жилкомсервис», извещенный о рассмотрения дела надлежаще, своего представителя в судебное заседание не направил. В иске просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 после перерыва в судебном заседании против требований истца в части взыскания задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги возражений не высказала. Против требований истца о взыскания пени возразила, указала на ее чрезмерный и неразумный характер в соотношении с основными требованиями истца. Поэтому заявила ходатайство об уменьшении размера пени в порядке, предусмотренным ст.333 ГК РФ. Пояснила, что находится в трудном материальном положении, ограниченном размером заработной платы и наличием на иждивении двух несовершеннолетних детей, помощи в содержании которых ФИО2 не осуществляет. Совершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не трудоустроен по причине возникшего заболевания, которое ему препятствует в этом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные о рассмотрении дела надлежаще в судебные заседание не явились, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодека РФ (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц, участвующих деле.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела и, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено по материалам дела, ответчики в спорный период были зарегистрированы и пользовались жилым помещением - комнатами 

<

адрес> на условиях найма жилого помещения в общежитии. Членами семьи ответчиков, вселенными в жилое помещение, также являются несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Нанимателем жилого помещения является ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 22.02.2008 № 120. Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии со ст. 100 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии с п. 5, ч. 3, ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель и дееспособные члены его семьи несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения, в том числе по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Имущественную ответственность малолетнего в силу п. 3 ст. 28 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) несут его родители.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, установленный истцом, как организацией осуществляющей обслуживание дома, в котором расположено жилое помещение предоставленное ответчикам на состав их семьи, определен до 25 числа месяца, следующего за истекшим. 

Как достоверно установлено при разбирательстве дела, установленной законом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не выполняют, оплату в полном объеме не производят. 

Согласно статье 330 ГК РФ неустойка (пеня) может быть предусмотрена законом или договором. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно карточке лицевого счета, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период: с 20 апреля 2017 года по 30 апреля 2017 года, с мая 2017 года по август 2018 года, с октября 2018 года по март 2019 года по указанному жилому помещению составляет 97779,01 руб.

В связи с нарушением обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истцом, согласно представленного расчета, начислены ответчикам пени, по состоянию на 27.09.2019 в сумме 29124,68 руб.

Данный размер начисленной истцом платы за жилое помещение, коммунальные услуги и пени судом проверен и признан необоснованным в части взыскания пени.

Из составленного расчета следует, что заявленный истцом размер пени, дополнительно начисленный за неуплату задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 5754,51 руб., указанный в разделе «Пени начисленные в счет-квит.», является необоснованным и противоречит общему размеру пени, составленному истцом.

При таких обстоятельствам требования истца к ответчикам о взыскании пени в сумме 5754,51 руб., являются необоснованными и удовлетворению в указанной части не подлежат.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении к требованиям истца о взыскании пени положений ст. 333 ГК РФ, на что суд отмечает следующее.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ, исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, под которой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из положений ст. 333 ГК РФ, п. 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке. 

Сумма пени за рассматриваемый период, как установлено судом обусловлено высоким размером задолженности по начисленной плате за коммунальные услуги, которыми пользуются, в том числе и несовершеннолетние дети ответчиков ФИО1, ФИО2, имеющими значительный долг по оплате коммунальных услуг и за другие периоды.

Согласно п. 75 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Поэтому учитывая совокупность вышеуказанных обстоятельств, суд считает необходимым уменьшить сумму пени за нарушение срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 7000 руб. Такой размер пени за нарушение срока внесения платы по коммунальным услугам сохраняет её санкционную природу, отвечает требованиям справедливости, балансу прав сторон.

В остальной части иска истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение срока внесения платы по коммунальным услугам надлежит отказать.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца в возврат подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 381,86 руб. пропорционально размеру удовлетворенной части иска, исходя из следующего расчета (126903,69 (97779,01+29124,68) / 121149,18 (97779,01+23370,17) руб.

В остальной части требований истца о взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 18,14 руб., надлежит отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ и п. 2 ст. 61.2 БК РФ на ответчиков также должна быть возложена обязанность по уплате остального размера государственной пошлины в доход бюджета МО «Город Новодвинск» в сумме 3186,64 руб., с учетом уплаченной истцом государственной пошлины в сумме 400 руб. и частичного удовлетворения исковых требований.

Распределение данного размера государственной пошлины в соответствии со ст.333.18 НК РФ следует произвести в равных долях с каждого ответчика по 1062,21 руб.

Вместе с тем, учитывая, трудную жизненную ситуацию для ответчиков ФИО1 и ФИО3 и их сложное материальное положение, суд считает возможным в соответствии с п. 2 ст. 333.20 и п. 1 ст. 333.41 Налогового кодекса РФ освободить данных ответчиков от оплаты этого размера государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 , ФИО6 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 97779 руб. 01 коп., по пени в сумме 7000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 381 руб. 86 коп., всего взыскать 105160 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» Архангельской области государственную пошлину в размере 1062 руб. 21 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований муниципального унитарного предприятия «Жилкомсервис» муниципального образования «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по пени в сумме 22124 руб. 68 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 18 руб. 14 коп., отказать.

На решение суда сторонами может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новодвинский городской суд.

Председательствующий А.Л. Белоусов

Мотивированное решение 

изготовлено 29 ноября 2019 года.