Дело № 2–465/2024 

УИД 59RS0011-01-2023-006342-79

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Березники 24 января 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Зуевой О.М., 

при секретаре судебного заседания Мальцевой О.О., 

с участием прокурора Аксеновой Н.А.

представителя истца Администрации г.Березники ФИО5 действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску администрации города Березники к ФИО7, Межрайонной инспекции ФНС № 11 по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», ООО «БВК», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю о снятии запретов на совершении регистрационных действий.

у с т а н о в и л:

истец Администрация города Березники обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7, Межрайонной инспекции ФНС № 11 по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», ООО «БВК», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю о снятии запретов на совершении регистрационных действий.

В обоснование исковых требований указал, что заочным решением Березниковского городского суда Пермского края от ..... по делу № удовлетворены исковые требования администрации ..... о прекращении права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО1 на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: ...... За администрацией г.Березники признано право собственности на жилое помещение состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: ..... решение вступило в законную силу ...... Согласно выписки из ЕГРН судебными приставами-исполнителями наложены запреты на совершение регистрационных действий в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Наличие запретов на совершение регистрационных действий препятствует осуществить регистрацию прав на аварийное жилое помещение за Администрацией г.Березники. 

Истец просит:

1) отменить запреты на совершение регистрационных действий, наложенные по постановлениям ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю № (№-ИП) от ....., № от ....., № от ....., (№-ИП), № от ....., № № от ....., № от ....., № от ..... в отношении жилого помещения по адресу: .....

2) прекратить обременение в виде ипотеки регистрационная запись №

Представитель истца Администрации г.Березники ФИО5 действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) по адресам, имеющимся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. 

Представители ответчиков Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», ООО «БВК», МРИФНС №11 в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направили, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО1, ФИО4, в судебное заседание не явились о времени, месте и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков, выражающееся в неполучении направленных в их адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчики имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, согласно которому исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующим выводам.

Решением Березниковского городского суда Пермского края от ...... исковые требования администрации г. Березники к ФИО6, ФИО4, действующей в своих интересах и интересах № ФИО1, ФИО2, ФИО3, о прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, обязании передать жилое помещение удовлетворены частично Постановлено: «прекратить право собственности ФИО6, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО4, ..... года рождения, уроженки ....., ФИО3, ..... года рождения, уроженца ....., ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... края, ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... края, на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ...... Признать за муниципальным образованием «Город Березники» право собственности на жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: ..... Обязать ФИО6, ФИО4, действующую в своих интересах и интересах № ФИО3, ФИО1, ФИО2, передать жилое помещение, состоящее из одной комнаты, по адресу: ..... администрации г. Березники по акту приема-передачи. Взыскать с ФИО6, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере № рублей с каждого» (л.д.19-24).

Указанное заочное решение вступило в законную силу ..... и имеет преюдициальное доказательственное значение по делу. 

Истцом заявлено требование об отмене запрета регистрационных действий в отношении спорного жилого помещения, наложенных ОСП по г. Березники и Усольскому району УФССП России по Пермскому краю.

В силу части 1 статьи 119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Существенным и подлежащим доказыванию по данному делу обстоятельством является наличие у истца права собственности на спорное имущество, а также дата возникновения указанного права.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ..... в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..... имеются ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий, наложенные на основании постановления ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП России по Пермскому краю № (№) от ....., № от ....., № от ....., (№), № от ....., №, № от ....., № от ....., № от ..... (л.д. 7-14). 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку исковые требования о прекращении права собственности ответчика, признании права собственности на объект недвижимости за МО «Город Березники» подлежит удовлетворению, то запреты на совершение регистрационных действий на спорный объект недвижимости подлежат снятию по решению суда.

Истцом заявлены требования о прекращении обременение в виде ипотеки, номер государственной регистрации №

На основании Положения законодательства о залоге предусматривают общее правило, согласно которому залог прекращается в случае гибели заложенной вещи (подпункт 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации; здесь и далее - в редакции, применяемой к спорным отношениям). Однако данное правило содержит ряд исключений, как, например:

- залогодатель имеет право на удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества (абзац второй пункта 2 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- в случае изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации предмета залога право залога распространяется на предоставленное взамен имущество (пункт 1 статьи 354 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- разделение предмета залога на части (создание новых объектов права из предмета залога) не означает его гибель (пункт 6 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", пункт 1 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.01.2005 N 90 "Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке", постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.07.2011 N 902/11);

- средства, выплачиваемые взамен утраченного в рамках исполнительного производства заложенного имущества, переданного на хранение иному лицу и на которое судом обращено взыскание, подлежат возмещению взыскателю-залогодержателю (абзац третий пункта 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от ..... N № и т.д.

Подобного рода исключения имеют свое основание в специфике природы залога, заключающейся в том, что юридический интерес залогодержателя, в первую очередь, направлен не на саму вещь (предмет залога), а на ценность этой вещи, то есть на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества (пункт 1 статьи 334 и пункт 1 статьи 349 Гражданского кодекса, постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от..... N № ..... N №).Следовательно, залог должен сохраняться до тех пор, пока может быть обнаружен фактический или юридический заменитель предмета залога как преемник соответствующей ценности (принцип эластичности залога), то есть по смыслу подпункта 3 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог не может прекратиться до момента, пока гибель предмета залога (или его заменителя) не является окончательной.

Поскольку требование от залогодержателя о переходе залога на предоставленное взамен имущество в данном споре не заявлено, суд, учитываем, что срок действия ипотеки с ..... истек, считает возможным прекратить залог (ипотеку) на спорную квартиру. 

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования администрации г. Березники к ФИО7, Межрайонной инспекции ФНС № 11 по Пермскому краю, ПАО «Т Плюс», ООО «БВК», Управлению Федеральной службы судебных приставов по Пермскому краю о снятии запретов на совершении регистрационных действий, - удовлетворить.

Отменить запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ....., кадастровый №, наложенные постановлением судебных приставов-исполнителей ОСП по г. Березники и Усольскому району ГУФССП по Пермскому краю № (№) от ....., № от ....., № от ....., (№ № от ....., №, № от ....., № от ....., № от .....

Прекратить обременение в виде ипотеки, регистрационная запись № от ......, на жилое помещение, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: ..... кадастровый №. 

Решение суда считать основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости. 

Ответчики вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ......

Судья (подпись) О.М. Зуева

Копия верна, судья