Гр. дело № 2-566/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра 17 сентября а 2018 года

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДНП«Помещики» к ООО «Кабриолет» в лице конкурсного управляющего ФИО5 о признании права общей долевой собственности на земельные участки,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ДНП«Помещики» обратились в Истринский городской суд Московской области с иском к ООО «Кабриолет» о признании за ними права общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости:

- земельный участок, общей площадью: 1 907 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Запись регистрации о принадлежности участка Должнику № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью: 4 489 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Запись регистрации о принадлежности участка Должнику № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью: 42 160 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Запись регистрации о принадлежности участка Должнику № от ДД.ММ.ГГГГ;

- земельный участок, общей площадью: 21 080 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства. Запись регистрации о принадлежности участка Должнику № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что указанные земельные участки приобретены ими на основании соглашений об отступном №№, заключенных ДД.ММ.ГГГГ с ООО«Кабриолет» в лице конкурсного управляющего, однако в связи с непредставлением последним документов, необходимых и достаточных для государственной регистрации, переход права собственности на указанные земельные участки в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрирован.

В судебном заседании представитель ДНП«Помещики» поддержала заявленные требования.

Истец ФИО3, являющийся также представителем Булочника А.В, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Конкурсный управляющий ООО «Кабриолет» судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором полагал заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав представителя истца, учтя предоставленные конкурсным управляющим письменные объяснения относительно иска, а также доказательства по делу, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Московской области по делу А41-21963/2014 от 06(12).04.2016 ООО«Кабриолет» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство на срок 6 месяцев до 06.10.2016, конкурсным управляющим ООО «Кабриолет» утвержден ФИО5 (л.д. 10-11). Конкурсное производство длится по настоящее время, продлено до 06.10.2018 г.

В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим было реализовано имущество должника в соответствии с Положением о порядке и условиях погашения требований кредиторов ООО «Кабриолет» путем предоставления отступного в виде имущества, не проданного на открытых торгах (л.д. 12-15), а также в соответствии с заявлениями истцов как кредиторов о согласии на погашение их требований к ООО«Кабриолет» путем предоставления отступного.

Порядок предоставления отступного нарушен не был: имущество выставлялось для приобретения на торгах (л.д. 16-18), но не было реализовано, что подтверждается решениями государственного регистратора об отказе в государственной регистрации перехода прав на земельные участки к истцам от ООО «Кабриолет», в связи с чем такие участки могли быть предоставлено кредиторам в качестве отступного.

На основании Соглашений об отступном №№, заключенных ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком были переданы истцам в долевую собственность вышеуказанные земельные участки, а именно: Булочнику А.В, ФИО2 и ФИО3, – по 83/1000 долей в праве на каждый из вышеуказанных земельных участков, ФИО4 – 515/1000, ДНП«Помещики» – 236/1000 (л.д. 19-28).

Уведомлениями от 15.02.2018 в государственной регистрации права собственности на указанные доли истцам было отказано по причине непредоставления конкурсным управляющим документов, необходимых для совершения соответствующих регистрационных действий, а именно:

а) решения собрания кредиторов или комитета кредиторов о предоставлении отступного в соответствии со ст. 142.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)»;

б) договора, являющегося первичным документом об обязательстве, которое прекращается предоставлением отступного.

При рассмотрении исковых требований суд соглашается с доводами конкурсного управляющего о том, что ссылка государственного регистратора на ст. 142.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» безосновательна, поскольку названная статья была введена Федеральным законом от 23.06.2016 №222-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно п. 6 и п. 7 ст. 13 которого «Федеральный закон от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяется арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если к этому дню в отношении должника не введена процедура, применяемая в деле о банкротстве. К делам о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, до момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.».

Поскольку дело о банкротстве ООО «Кабриолет» № А41-21963/2014 было возбуждено 29.10.2014, а последняя процедура – конкурсное производство – была введена решением Арбитражного суда Московской области от 12.04.2016, то ссылка как истцов в исковом заявлении, так и государственного регистратора на ст. 142.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "Онесостоятельности (банкротстве)" неосновательна.

Суд также принимает во внимание то, что требования государственного регистратора о предоставлении документов, из которых возникло первоначальное обязательство, прекращенное предоставлением истцам отступного, не основаны на законе.

Так, в соответствии с п/п 3 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Определением Арбитражного суда Московской области по делу А41-21963/2014 от 25.06.2015 (л.д. 76) требования ООО «РеестрСервисКонсалтинг» в размере 12 098 046 руб. 61 коп., в том числе: 9 363000 руб. - основной долг; 936 300 руб. – штраф; 80 000 руб. - расходы на оплату услуг представителя; 1 718 746 руб. 61 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами включены в реестр требований кредиторов ООО «Кабриолет» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в составе третьей очереди.

Определением того же суда от 28.09.2017 ООО «РеестрСервис-Консалтинг» (л.д. 77-78) в порядке процессуального правопреемства заменено на новых кредиторов:

в сумме основного долга в размере 1 026 000 (один миллион двадцать шесть тысяч) рублей на ФИО1, 

в сумме основного долга в размере 1 026 000 (один миллион двадцать шесть тысяч) рублей на ФИО2, 

в сумме основного долга в размере 1 026 000 (один миллион двадцать шесть тысяч) рублей на ФИО3, 

в сумме основного долга в размере 6 285 000 (шесть миллионов двести восемьдесят пять тысяч) рублей, штрафа в размере 936 300 (девятьсот тридцать шесть тысяч триста) рублей; расходов на оплату услуг представителя 80000 (восемьдесят тысяч) рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 718 746 (один миллион семьсот восемнадцать тысяч семьсот сорок шесть) рублей 61 копейки на ФИО4.

Определением Арбитражного суда Московской области по делу А41-21963/2014 от 23.09.2015 (л.д. 81-84) требования Дачного некоммерческого партнерства «Помещики» в размере 3 149 406 руб. 70 коп., из них: ежемесячная оплата услуг по договору за период с сентября 2012 года по сентябрь 2014 года – 1 200 000 руб.; штраф за расторжение договора - 120 000 руб.; подлежащие возмещению платежи в пользу третьих лиц – 1 721 125,45 руб.; проценты за уклонение от возврата чужих денежных средств – 108 281 руб. 25 коп. включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника ООО «Кабриолет».

Поскольку ООО«Кабриолет» признано банкротом, то его кредиторами, имеющими право на получение отступного, являются не все и любые лица, имеющие права требования к обществу, а только те кредиторы, которые судом включены в реестр требований кредиторов. 

Согласно ч. 3 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Таким образом, с момента вступления в силу указанных определений о включении истцов в реестр требований кредиторов, ранее имевшие место быть договорные отношения перестают играть роль, а значение имеют только те обязательства ООО«Кабриолет», которые определены судом применительно к каждому кредитору.

Вместе с тем, давая оценку правомерности указанного требования государственного регистратора, суд считает, что истребование им документов об обязательстве, погашаемом предоставлением отступного, не влияет на законность самих сделок по предоставлению отступного. 

Поскольку судом принято решение об удовлетворении исковых требований судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины (л.д.9) в размере 60000 рублей на основании ст. 98 подлежат взысканию с ответчика в пользу истца – ее плательщика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ДНП«Помещики» о признании права общей долевой собственности на земельные участки – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 83/1000 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, общей площадью: 1 907 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 4 489 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 42 160 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- земельный участок, общей площадью: 21 080 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО2 право собственности на 83/1000 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, общей площадью: 1 907 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 4 489 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 42 160 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- земельный участок, общей площадью: 21 080 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Признать за ФИО3 право собственности на 83/1000 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, общей площадью: 1 907 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 4 489 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 42 160 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- земельный участок, общей площадью: 21 080 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

4. Признать за ФИО4 право собственности на 515/1000 долей в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, общей площадью: 1 907 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 4 489 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 42 160 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- земельный участок, общей площадью: 21 080 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Признать за ДНП «Помещики» право собственности на 236/1000 доли в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок, общей площадью: 1 907 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 4 489 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства;

- земельный участок, общей площадью: 42 160 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства;

- земельный участок, общей площадью: 21 080 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория: сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истцов на указанные земельные участки.

Взыскать с ООО «Кабриолет» в пользу ДНП«Помещики» уплаченную государственную пошлину в размере 60000 (Шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: