Дело № 2-321/2017 30.11.2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Зеленогорский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Заведеевой И.Л.

при секретаре Пономаревой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с настоящим иском, указав, что они являются участниками общей долевой собственности в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (ФИО2-12/66 доли, ФИО3-13/66 доли). В указанном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают: ФИО2, ФИО3, вместе с ними по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает бывший супруг ФИО2-ФИО4 Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, но с регистрационного учета не снят. ФИО4был вселен вспорное жилое помещение как член семьи ФИО2После прекращения ими семейных отношений, соглашения о том, что за ним сохраняется право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось. Ответчик ФИО4 на момент подачи иска длительное время не исполняет обязанностей по содержанию и оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

ФИО2, ФИО3 просят суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Истцы ФИО2, С.С. в судебное заседание явились, настаивали на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил, не ходатайствовал об отложении слушания дела, сведений об уважительности причин отсутствия не представил, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствие согласно ст.167 п.3 ГПК РФ, признав его неявку неуважительной. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по СПб и ЛО в судебное заседание не явилось, о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом извещено, возражений по иску не представило.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истцов, заслушав свидетеля ФИО7, проанализировав в совокупности все собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Материалами дела доказано, что по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, расположена коммунальная квартира, состоящая из трех жилых комнат площадью 24,8 кв.м., 24,7 кв.м., 16,8 кв.м., общая площадь квартиры составляет 91,5 кв.м. (л.д.15); жилая комната площадью 24,8 кв.м. на основании договора передачи в собственность в порядке приватизации от 26.09.2006г. предоставлена ФИО2 (12/66 доли), ФИО3 (13/66 доли) (л.д.11-17). ФИО4 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказался.

На момент заключения договора передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 26.09.2006г., иные лица, за исключением истцов и ответчика, в спорном жилом помещении зарегистрированы не были и правом пользования в отношении него не обладали.

В 

<

адрес>.16 по 

<

адрес> в 

<

адрес>-Петербурга зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.14). 

Ответчик ФИО4 был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по адресу его нахождения в качестве члена семьи ФИО2 (л.д.14).

12.01.2011г. брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен на основании решения мирового судьи Судебного участка № Санкт-Петербурга от 27.12.2010г. (л.д.10).

Как указывают истцы, ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>; с момента выезда не несет бремя его содержания и не оплачивает коммунальные услуги, начисляемые за него.

Данные обстоятельства не оспаривал и сам ФИО4 в предварительном судебном заседании 21.11.2017г.

В соответствии с требованиями ст. ст. 55, 56,67, 68 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Опрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО7 подтвердила факт того, что ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, выехал добровольно. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, поскольку его показания не противоречат объяснениям истцов. Свидетель был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний и за отказ от дачи показаний на основании ст.ст.307,308 УК РФ.

Достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении вынужденно и временно, по причине того, что между ним и истцами сложились конфликтные отношения и ему чинились какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением, в соответствии со ст. ст. 56,57 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Пояснения сторон являются доказательствами по делу и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственным исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209,288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Частью 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено, ФИО4 на момент приватизации спорного жилого помещения имел равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением лица, отказавшегося от участия в приватизации жилья, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации жилого помещения данное лицо имело равное право пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.61 СК РФ, родительские права, предусмотренные главой 12 СК РФ, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, в том числе их родителя, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

После прекращения между ФИО2 и ФИО4 семейных отношений, соглашения о том, что за ним сохраняется право проживания в квартире, не заключалось.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 на момент подачи иска длительное время не исполняет обязанностей по содержанию и оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Суд полагает, что ФИО4 является утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, поскольку в силу изложенного он перестал быть членом семьи собственника спорной квартиры.

В соответствии с п.6 ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст. ст. 12,56,57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> со снятием с регистрационного учёта по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

В порядке ст. 199 ГПК РФ решение изготовлено 30.11.2017г.

Судья: