К делу №2-809/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что в собственности у истца на основании свидетельства государственной регистрации права ... от 24 апреля 2009 года имеется земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: .... С целью уточнения его границ и площади (межевания) истец обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, однако кадастровым инженером мне было направлено заключение, согласно которого дальнейшее производство кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка невозможно в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами .... Согласно выписки из ЕГРН от 27 февраля 2018 года № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., имеющий адрес: ..., является декларированным, т.е. его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником его является ФИО3 Согласно выписки из ЕГРН от 27.02.2018г. № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., имеющий адрес: ..., является декларированным, т.е. его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником данного земельного участка является ФИО4 Согласно сведений, полученных из государственного фонда данных, следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... (...) и земельного участка с кадастровым номером ... (...) при их образовании или документы, подтверждающие существование объектов землеустройства (земельных участков) 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют. Указанные земельные участки с декларированной площадью были поставлены на государственный кадастровый учет по предоставленным администрацией МО Выселковский район инвентаризационным описям с неверными координатами и местоположением, в связи с чем в государственном кадастре недвижимости координаты данных земельных участков не соответствуют их фактическому местоположению, т.е. являются ошибочными. Исправление указанной ошибки, т.е. внесение изменений сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) в местоположении земельных участков с кадастровыми номерами ..., возможно лишь в судебном порядке. Досудебный порядок пройден, в ходе которого истцом после обращения в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району было получено заключение кадастрового инженера о невозможности проведения дальнейших кадастровых работ по подготовке межевого плана в связи с уточнением границ и площади принадлежащего мне земельного участка. Просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... ошибочными. Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: .... Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания, причина неявки суду не известна. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Порядок проведения кадастровых работ регламентируется Федеральным законом РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» и Приказом Министерства экономического развития РФ (Минэкономразвития России) №921 г. Москва «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков».

Согласно с п. 3 ст. 61 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон), ошибками в государственном кадастре являются:

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером ..., площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: ..., на основании свидетельства государственной регистрации права ... от 24 апреля 2009 года имеется земельный участок. 

С целью уточнения его границ и площади (межевания) истец обратился в Отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Выселковскому району, однако кадастровым инженером было направлено заключение, согласно которого дальнейшее производство кадастровых работ по уточнению границ и площади указанного земельного участка невозможно в связи с тем, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами .... 

Согласно выписки из ЕГРН от 27 февраля 2018 года № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., имеющий адрес: ..., является декларированным, т.е. его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, собственником его является ФИО3 

Согласно выписки из ЕГРН от 27.02.2018г. № ... земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1500 кв.м., имеющий адрес: ... является декларированным, т.е. его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником данного земельного участка является ФИО4 

Согласно сведений, полученных из государственного фонда данных, следует, что документы, определяющие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... ... и земельного участка с кадастровым номером ... (...) при их образовании или документы, подтверждающие существование объектов землеустройства (земельных участков) 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют.

Таким образом, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. 

Внести изменение в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... с декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: ... 

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ... – ошибочными. 

Внести изменения сведения государственного кадастра

недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602057:340 с декларированной площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Выселковский район, ст. Выселки, ул. Садовая, 18.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.