Г\д 

<

номер изъят>

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 с. Икряное Астраханской области

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Александровой Е.В.,

при секретаре Югановой У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области о признании сделки состоявшейся, и признании права собственности на земельный участок, указав, что между истцом и отцом ответчиков М.С.Х.. 

<

дата изъята> был заключен договор купли-продажи земельного участка, пл. 

<

номер изъят> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, который на основании распоряжения Администрации 

<

адрес> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> был передан в пользование М.С.Х. При продаже данный земельный участок был оценен по договоренности в 7000 рублей. Указанную сумму денег истец передал М.С.Х.., о чем была составлена расписка. После получения денег и составления расписки стороны договорились об оформлении документов надлежащим образом. Однако сразу этого не сделали в связи с тем, что М.С.Х.. выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. В настоящее время оформить договор купли-продажи и зарегистрировать право собственности на данный земельный участок ФИО1 не может, в связи с тем, что М.С.Х.. умер. Просила признать сделку купли-продажи земельного участка пл. 

<

номер изъят> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ней и М.С.Х.., состоявшейся и признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество, так как другого способа узаконить сделку, кроме обращения в суд у неё не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, в адрес суда представила заявления о признании исковых требований, а также просила рассмотреть данное гражданское дело без её участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду заявления о признании исковых требований, а также просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, представила заявление, в котором просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений не представила.

Представитель третьего лица Комитета по земельным отношениям, архитектуре и управлению муниципальным имуществом администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, причина неявки не известна. Возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав мнение истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно, с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п.2 ч.1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ГК РФ, сделки могут быть двух - или многосторонними (договоры) и односторонними.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ, сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

Судом установлено, земельный участок, пл. 

<

номер изъят> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился в собственности у М.С.Х. который умер 

<

дата изъята>, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти I-КВ 

<

номер изъят>, выданным ОЗАГС Астраханской области по 

<

адрес>.

В свою очередь М.С.Х.. продал указанный земельный участок ФИО1 

<

дата изъята> за 7000 рублей. Деньги за проданный земельный участок получил М.С.Х.., о чем была составлена расписка, но надлежащим образом сделку стороны не оформили, по независящим от них обстоятельствам.

<

дата изъята> М.С.Х.. вступил в зарегистрированный брак с М.М.С., после заключения брака супруге присвоена фамилия «М.», что подтверждается записью акта о заключении брака 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>., составленной 

<

адрес>. 

<

дата изъята> брак между М.С.Х.. и М.М.С. расторгнут, что подтверждается записью акта о расторжении брака 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, составленной 

<

адрес> поселковым 

<

адрес>.

Как установлено материалами дела у М.С.Х.. и М.М.С.. было 2 детей: ФИО3 родился 

<

дата изъята> в 

<

адрес>, его родителями являются: отец-М.С.Х., мать -М.М.С., что подтверждается записью акта о рождении 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, составленной 

<

адрес>; ФИО5 родилась 

<

дата изъята> в 

<

адрес>, ее родителями являются: отец-М.С.Х., мать -М.М.С. 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о рождении 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>, составленной 

<

адрес>. 

Из представленной справки о заключении брака 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята> 

<

номер изъят> усматривается, что ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с К.К.М. после заключения брака супруге присвоена фамилия «Кушалиева».

<

дата изъята> брак между К.К.М. и ФИО6 расторгнут, что подтверждается представленным свидетельством о расторжении брака I-КВ 

<

номер изъят> от 

<

дата изъята>.

Наследники первой очереди ФИО5, ФИО7 возражений относительно признания права собственности на земельный участок за ФИО1 не имеют.

Других наследников к имуществу умершего М.С.Х. судом не установлено. 

Согласно сообщению нотариуса Нотариального округа «

<

адрес>» Астраханской области Ч.П.В.. от 

<

дата изъята> за 

<

номер изъят> наследственное дело к имуществу умершего М. С.Х. не открывалось, данное обстоятельство подтверждается сообщением нотариуса Нотариального округа «

<

адрес>» Астраханской области Ч.Л.Н. от 

<

дата изъята> за 

<

номер изъят>.

Сведения о регистрации права собственности на спорный земельный участок согласно выписки ЕГРН по состоянию на 

<

дата изъята> отсутствуют, вместе с тем земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему ранее был присвоен кадастровый номер 

<

номер изъят>.

Правами третьих лиц земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> не обременен.В судебном заседании допрошены свидетели: Н.Л.Б.., А.У., Т.Х.Ш..

Свидетель Н.Л.Б. в судебном заседании пояснила, что ФИО1 приходится её односельчанкой. Ей известно о том, что ФИО1 

<

дата изъята> купила земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> М.С.Х.. за 7000 рублей. Присутствовала при передаче денежных средств. Сделку купли-продажи земельного участка в установленном законном порядке не оформили. 

<

дата изъята> М.С.Х.. умер. Споров по земельному участку не имеется

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.А. суду показал, что ФИО1 и М.С.Х.. в устной форме договорились о продаже земельного участка по адресу: 

<

адрес> за 7000 рублей летом 

<

дата изъята> г., в свою очередь истица в её присутствии передала М.С.Х.. денежные средства, а М.С.Х.. в свою очередь передал истцу правоустанавливающие документы на земельный участок. Поскольку эти обстоятельства происходили в июле 2005 г. сделку купли продажи стороны договорились оформить в регистрирующих органах позже, однако М.С.Х.. после продажи земельного участка уехала из села. ФИО1 более 10 лет ухаживает за земельным участком, ни каких споров не имеется, М.С.Х.. умер 

<

дата изъята>, никто на протяжении 10 лет не претендует на земельный участок истца.

Аналогичные показания дал суду свидетели: родной брат ФИО1 Т.Х.Ш.

Оснований для критической оценки показаний свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны и непротиворечивы и не противоречили документам, имеющимся в материалах дела.

Суд, оценивая представленные истцом доказательства в порядке, установленном ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что представленные доказательства являются достаточными и достоверными, могут быть положены в основу принятых судом выводов.

Распиской от 

<

дата изъята> подтверждается, что М.С.Х.. получила от ФИО1 денежные средства в сумме 7000 рублей за проданный земельный участок.

Согласно части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиками иска, поскольку данным признанием иска не нарушаются права и интересы сторон и третьих лиц

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства( ч.3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ст. ст. 14, 58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" указано, что поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание

Таким образом, поскольку требования, статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, сторонами были выполнены, так как ФИО1 передала деньги в сумме 7000 рублей М.С.Х.. получив взамен земельный участок, что было подтверждено в судебном заседании показаниями свидетелей и представленной истцом распиской, суд приходит к выводу о том, что сделка купли продажи земельного участка, общей площадью 

<

номер изъят> кв.м., кадастровый номером 

<

номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически состоялась. Следовательно, суд полагает возможным признать право собственности на данное имущество за ФИО9

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 153, 154, 160, 218, 454 ГК РФ, ст. ст. 173, 194 - 198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ФИО3, Администрации МО «Икрянинский район» Астраханской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности, удовлетворить.

Признать сделку по купли-продажи земельного участка площадью 

<

номер изъят> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенную между ФИО10- состоявшейся.

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 

<

номер изъят> кв.м., с кадастровым номером 

<

номер изъят>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества в установленном законом порядке

Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2017 года.

Судья Е.В. Александрова