Дело № 2-722/2024

Поступило в суд 01.11.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«4» декабря 2024 г. г.Чулым

Чулымский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Т.С.,

при секретаре Полянской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному образованию Чулымский района Новосибирской области, муниципальному образованию г. Чулым Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному образованию 

<

адрес>,муниципальному образованию 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что 11.07.2023 умерла егодочь ФИО3. После ее смерти осталось наследство в виде земельного участка по адресу: 

<

адрес>,г. 

<

адрес>ю 815 кв.м.

Он является наследником первой очереди по закону после смерти дочери, принял наследство, оформив жилой дом. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок нотариусом ему отказано, т.к. дочь не зарегистрировала свои права на него в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с чем у нее право собственности не возникло.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок по адресу: 

<

адрес> площадью 815 кв.м, кадастровый №.

В судебное заседаниеистец ФИО1 не явился, извещен о дне, месте и времени рассмотрения иска надлежаще, представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков муниципального образования Чулымский района Новосибирской области, муниципального образования г. Чулым Новосибирской области в судебное заседаниене явились, извещены о дне, месте и времени рассмотрения иска надлежаще.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о смерти № № следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла 11.07.2023, о чем имеется запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8).

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство 

<

адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является отцом ФИО3, принял наследство после ее смерти в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес> (л.д.20) и зарегистрировал свое право собственности на указанный объект недвижимости (л.д.16-19). Других наследников, принявших наследство, с учетом информации нотариуса Чулымского нотариального округа (л.д.37-40), не установлено.

Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 815 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен ФИО3 у ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.Договор зарегистрирован в БТИ за №.61 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-14). Однако данных о регистрации права собственности за ФИО3 в Едином государственном реестре недвижимости нет (л.д.9, 22-24, 35), в связи с чем земельный участок не может быть включен в наследственное имущество.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п.1, 3, 4 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п.п.15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015 ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).По смыслу ст.ст.225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

По смыслу указанной выше ст.234 ГК РФ и постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Правомочия собственника определяются ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. При этом в силу ст.210 ГК РФ, собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Соответственно, при установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что лицо, считающее себя собственником спорного имущества и возражающее против иска, заявленного в порядке ст.234 ГК РФ, каких-либо действий в отношении этого имущества не предпринимало, прав собственника в отношении него не осуществляло, законность владения им истцом не оспаривало и какого-либо интереса к нему не проявляло, а также не принимало мер к его сохранности и не несло бремя его содержания, возможность для приобретения его по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ, лицом, фактически владеющим таким имуществом добросовестно и открыто, не должна исключаться. В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования или юридического лица, считающих себя собственниками имущества, их права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества. Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. При этом в силу ст.210 ГК РФ, собственник имущества, по общему правилу, несет и бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании письменных материалов дела, суд пришел к выводу о том, что земельным участком по адресу: 

<

адрес> с 1999 г. ФИО3 пользовалась, а после ее смерти ФИО1 пользуется непрерывно и добросовестно более 25 лет. На протяжении всего периода арендную плату за земельный участок никому не вносили и истец не вносит, пользуется им, как своим, принимает меры к его сохранению. Никто, кроме истца, не претендует на земельный участок, ФИО1 зарегистрировал свое право собственности на жилой дом, расположенный на этом же участке. Никакого интереса более 25 лет к данному недвижимому имуществу иными лицами не проявлено, юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом, иные лица не совершали, своих прав на указанный земельный участок не заявляют, не претендуют на него. Письменные документы сомнений в достоверности не вызывают, так как выданы официальными органами, представленными доказательствами не оспорены. 

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Ответчики возражений против иска не заявил, доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца, не представил. При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок.

На основанииизложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участокудовлетворить.

Признать за ФИО1 14.09.1951г. рождения, уроженцем 

<

адрес> ( паспорт серия № №) право собственности на земельный участокобщей площадью 815 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова

Решение изготовлено в окончательной форме 18 декабря 2024 г. 

Председательствующий: подпись Т.С.Комарова

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-722/2024 Чулымского районного суда Новосибирской области.

УИД 54RS0042-01-2024-001675-65