Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Администрация г/о Истра, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии 

<

адрес>, о нечинени препятствий в пользовании проездом, о возложении обязанности демонтировать и перенести забор, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о нечинени препятствий в пользовании проездом, о возложении обязанности демонтировать и перенести забор.

В обосновании заявленных требований истица указала, что является собственником земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящего по адресу 

<

адрес> и расположенного на нем жилого дома. 

Собственником соседнего земельного участка является ответчица ФИО2 Ей принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

При установке забора ответчица заняла земли общего пользования, расположенные между их земельными участками, чем создала препятствия в обслуживание истицей септика. Помимо того нарушила охранную зону газопровода. 

Просит по этим основаниям удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истица и ее представитель явились, заявленные требования поддержали. Согласились с тем, что между участками никогда не существовало проезда. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные и оспоренные гражданские права. 

В соответствии с ст. 12 ГК РФ 

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 304 ГК РФ 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов под индивидуальное жилищное строительство площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> (л.д.6-9, 10-12).

Ответчице ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, по адресу 

<

адрес>

Сведения о границах указанных земельных участков внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 

Для разрешения заявленных требований по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. 

В соответствии с выводами эксперта, не доверять которым у суда нет оснований, земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий истице, имеет фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическое местоположение границы земельного участка по фасадной линии и линии с участком ответчика не соответствует сведения Единого государственного реестра недвижимости. Причина отклонения- неправильная установка ограждения. 

Земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ответчику имеется фактическую площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Фактическое местоположение границ участка по всему периметру не соответствует кадастровым границам. Причина отклонения- неправильная установка ограждения. 

Фактическое расстояние между границами земельных участков сторон находится в пределах от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> метров. Расстояние между кадастровыми границами участков находится в пределах от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты>.

Фактические ограждения земельных участков с кадастровыми номерами № расположены в пределах охранной зоны газопровода низкого давления, однако, не превышают минимально допустимого расстояния от подземных газопроводов до фундамента ограждений- 1 метр. Исходя из перечня ограничений (обременений), предусмотренных п.14 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.11.2000г. №, возведение ограждения на расстояние 1 метр от газопровода не нарушает охранную зону газопровода низкого давления, снабжающего жилой дом истца. 

По причине того. что между земельными участками сторон расположен газопровод низкого давления, столбы ЛЭП, а также деревья возможность обустройства проезда коммунальных служб к септику истица в данном месте отсутствует. Для откачки жидких отходов из септика ассенизационным вакуумным транспортом нет необходимости подъезда специализированной автомашины непосредственно к септику (колодцу). Откачка может производиться с использованием специальных шлангов, длина которых может достигать 50м при подъезде (въезде) на земельный участок истца с его фасадной стороны. При условие приведения фактических границ земельных участков сторон к границам в соответствии со сведениями ЕГРН подъезд автомашин коммунальных служб к земельному участку истца ФИО1 для откачки септика возможен, в том числе, с его южной стороны. В данном случае необходимости в изменении (установления) границ указанных земельных участков с учетом охранной зоны газопровода и организации подъезда к септику истицы не имеется. 

В соответствии с ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обосновании своих требований и возражений. 

В данном случае стороной истца не доказано нарушение ее прав и законных интересов действиями ответчика при установке ограждения, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, 3-и лица: Администрация г/о Истра, Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии 

<

адрес>, о нечинени препятствий в пользовании проездом, о возложении обязанности демонтировать и перенести забор, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ