№2-1048/25 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-005332-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2025 года г. Ижевск УР

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Низамовой М.И., 

при секретаре Бережновой К.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «ЭнергосбыТ Плюс» о принятии к учету показаний прибора учета, открытии лицевого счета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АО «ЭнергосбыТ Плюс» с требованиями об обязании ответчика заключить с ней публичный договор энергоснабжения (электроэнергии), принять к учету показания прибора учета, открыть лицевой счет потребителя. 

Свои требования мотивировала тем, что 

<

дата>. представителем собственника машино-места №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подземная автостоянка ФИО1 – ФИО8. предоставлено в адрес ответчика заявление с необходимыми документами для заключения договора энергоснабжения (электроэнергии). Ответчик отказался от заключения публичного договора (присоединения), в связи с необоснованными основаниями, указанными в ответе № от 

<

дата>. Фактически ответчик отказался от заключения публичного договора. Направленный проект договора содержит все предусмотренные законодательством существенные условия для договоров указанного типа, соответствует требованиям закона, намерения истца на заключение договора подтверждаются фактом подписания проекта договора со стороны истца и направления его с сопроводительным письмом в адрес ответчика. На основании ст.421, 426, 432 ГК РФ, позициями, изложенными в Постановлении Пленума ВС РФ от 25.12.2018г. №49, определении ВС РФ от 23.10.2017г., просила суд обязать ответчика заключить с ней публичный договор энергоснабжения (электроэнергии), принять к учету показания прибора учета 

<

данные скрыты>, заводской номер №, показания 

<

данные скрыты>, открыть лицевой счет потребителя. 

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО Сетевая компания, ООО ЖК-Октябрьский». 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования об обязании заключения публичного договора энергоснабжения (электроэнергии) не поддерживал, просил суд удовлетворить требования о принятии к учету показаний прибора учета 

<

данные скрыты>, заводской номер №, показания 

<

данные скрыты>, открытии лицевого счета потребителя. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала представленный ранее письменный отзыв, просила в удовлетворении требований отказать. 

В судебное заседание представители третьих лиц не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав доказательства по делу, установив обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником машино-места №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. 

Дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «ЖК-Октябрьский» с 29.04.2015г. 

Между ответчиком и ООО «ЖК-Октябрьский» заключен договор энергоснабжения № от 

<

дата>., согласно которому ответчик обязуется осуществлять продажу электроэнергии, в том числе, в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в МКД, и для содержания дома, а управляющая компания обязуется оплачивать приобретаемую электроэнергию. 

Согласно письма ООО ЖК Октябрьский, акту обследования, представленных стороной истца, зарядная станция, расположенная по адресу: 

<

адрес>, машино-места №№,№№, собственником которой является ФИО1 подключена до общедомового прибора учета электроэнергии 

<

данные скрыты>, начислений по прибору учета электроэнергии №№ не производится. 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Понятие машино-места как объекта капитального строительства было введено Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" путем дополнения статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации пунктом 29, в соответствии с которым машино-местом признается "предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке".

В свою очередь, жилищным законодательством устанавливается правовой режим машино-места как части нежилого помещения в МКД, предназначенного для размещения транспортных средств, в целях урегулирования порядка поставки в это нежилое помещение коммунальных ресурсов.

В соответствии с частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) машино-место признается объектом жилищных прав в составе МКД в случае, когда он является неотъемлемой конструктивной частью МКД. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 (далее - постановление от 26.12.2016 N 1498) абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ изложен в новой редакции, предусматривающей, что к нежилым помещениям в МКД в названных Правилах приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией). 

Поскольку согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, многоквартирным домом признается оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части, суд приходит к выводу, что машино-места входят в состав МКД и подпадают под установленные жилищным законодательством правила предоставления коммунальных услуг только в том случае, когда они являются неотъемлемой конструктивной частью МКД (частью 6 статьи 15 ЖК РФ), предусмотренной проектной документацией МКД (абзац двенадцатый пункта 2 Правил ПКУ).

Одновременно с отнесением машино-мест к нежилым помещениям в МКД постановлением от 26.12.2016 N 1498 с 01.01.2017 был изменен порядок поставки в нежилое помещение в МКД холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии, газа, а также отведения сточных вод. До издания указанного постановления соответствующие коммунальные услуги предоставлялись собственникам и пользователям помещений (жилых и нежилых) в МКД на основании договоров, заключаемых с управляющими организациями либо с созданными в МКД товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 9 Правил ПКУ), которые, в свою очередь, в качестве исполнителей коммунальных услуг приобретали у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям (пункт 13 Правил ПКУ). При этом собственники нежилых помещений в МКД имели право в целях обеспечения своих помещений коммунальными ресурсами заключать договоры холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления (теплоснабжения) непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (пункт 18 Правил ПКУ).

Согласно абзацу 6 пункта 6 Правил №354, положения третьего и четвертого абзацев настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Таким образом, введенное в действие с 01.01.2017г. изменение правового режима поставки коммунальных ресурсов в нежилые помещения в МКД в силу прямого указания Правил №354 не распространяется на нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-мета, подземные гаражи, автостоянки). 

Следовательно, собственники являющихся неотъемлемой конструктивной частью МКД машино-мест не обязаны после 01.01.2017 заключать непосредственно с ресурсоснабжающими организациями договоры в целях поставки холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа, а также отведение сточных вод.

Перечисленные коммунальные услуги в соответствии с частями 5, 6 и 7 статьи 155 ЖК РФ подлежат предоставлению собственникам машино-мест на основании договоров, заключаемых с исполнителем коммунальных услуг в МКД (управляющей организацией, а также товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом, жилищно-строительным кооперативом или иной специализированным потребительским кооперативом), которые получают плату за эти услуги от собственников машино-мест и заключают договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения и отопления с соответствующей ресурсоснабжающей организацией (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

В то же время, по смыслу пункта 4.4 части 2 статьи 44, части 1 статьи 45, части 1 статьи 46, пункта 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам машино-мест могут предоставляться соответствующими ресурсоснабжающими организациями на основании заключенных ими непосредственно каждым собственником помещения в МКД в случае принятия решения о заключении таких договоров общим собранием собственников помещений в МКД.

С учетом того, что истцом не представлено доказательств принятия общим собранием собственников помещений в МКД в установленном порядке решения о заключении непосредственно с ресурсоснабжающей организацией прямых договором на машино-места, оснований для заключения с истцом прямого договора на машино-место, не имеется. 

Требования истца о принятии к учету показаний прибора учета, открытии лицевого счета, являются производными требованиями от требований об обязании заключить договор, соответственно, удовлетворению не подлежат. 

Доводы стороны истца о том, что зарядная станция подключена до общедомового прибора учета электроэнергии, что начислений по прибору учета электроэнергии не производится, не являются основанием для удовлетворения иска, свидетельствуют лишь о рассмотрении вопроса о законности такого подключения. Кроме того, поскольку машино-место, принадлежащее истцу, является неотъемлемой конструктивной частью МКД, в данном случае, в отсутствие решения собрания собственников, заключить договор с истцом обязана управляющая организация, которая впоследствии должна заключить соответствующий договор с ответчиком. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца предъявлены к ненадлежащему ответчику. 

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено ООО «ЖК-Октябрьский». 

Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом. Каких-либо ходатайств со стороны истца либо ответчика о замене ненадлежащего ответчика на надлежащего не заявлялось.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «ЭнергосбыТ Плюс» о принятии к учету показаний прибора учета, открытии лицевого счета отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики) в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03.10.2025г.

Судья Низамова М.И.