Дело № 2- 909/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе: 

Председательствующего - судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М., 

с участием прокурора Артамонова А.Н.,

истца ФИО1, представителя истца ФИО2 (по заявлению в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ), 

представителя ответчика адвоката Богачева А.С. (по назначению суда, на основании ордера № 5649 от 10.10.2017), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обоснование исковых требований на то, что данная квартира принадлежит истцу по праву собственности на основании договора купли-продажи от 21 августа 2017 года. Согласно 

п. 4.2 договора ответчик ФИО3, состоявший на регистрационном учете по указанному адресу, обязался в срок до 31 августа 2017 года с учета сняться, свое обязательство не исполнил, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 (по заявлению истца) поддержали исковые требования по тем же основаниям и пояснили, что ответчик из спорного жилого помещения выселился добровольно, место его жительства неизвестно, иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации – по адресу нахождения спорной квартиры.

Представитель ответчика – адвокат Богачев А.С. (по ордеру), назначенный судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не возражал против исковых требований.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2 (по заявлению), представителя ответчика Богачева А.С., показания свидетелей Т. и Г., заключение прокурора Артамонова А.Н., полагавшего, что право пользования жилым помещением ответчика прекращено, иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно чч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений, закрепленных в ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из выписки из домовой книги от 05 сентября 2017 года, ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, с 12 ноября 2008 года как ответственный квартиросъемщик (л.д. 11).

21 августа 2017 года между сторонами по делу заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО3 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и в соответствии с п. 4.2 договора купли-продажи обязался сняться с учета по указанному адресу. Договор нотариально удостоверен 21 августа 2017 года за № (л.д.10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем (собственником) квартиры 

<

адрес>, с 25 августа 2017 года является ФИО1 (л.д.7-8).

Из показаний в судебном заседании свидетелей Т. и Г. следует, что ФИО3 в проданной им ФИО1 квартире не проживает, вывез из квартиры все свои вещи.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 отчуждение спорного жилого помещения произвел добровольно, в спорном жилом помещении не проживает, выехал из него добровольно, забрав все свои вещи, право пользования спорным жилом помещением у ответчика ФИО3 прекратилось с переходом права собственности к ФИО1, членом семьи собственника жилого помещения ФИО1 ответчик не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами по делу не заключено. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением (квартирой 

<

адрес>) у ответчика прекратилось, что влечет снятие его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования являются обоснованными и законными, а потому подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

ФИО3 признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>, и снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий (подпись)