Дело № 2-697/2019

УИД № 42RS0040-01-2019-000813-67 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 11 июня 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

при секретаре Поддубной А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "ПиллонИнвест", ООО "НовоСтрой", ООО "Застройщик 42", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Пилон", ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору инвестиционного займа, об обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО "ПиллонИнвест", ООО "НовоСтрой", ООО "Застройщик 42", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Пилон", ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору инвестиционного займа, об обращении взыскания на заложенное имущество, требования мотивировал тем, что в соответствии с договором инвестиционного займа от 10.04.2017 № ФИО1 предоставил ООО "ПиллонИнвест" денежные средства в размере 25 000 000 рублей под 30 % годовых со сроком возврата основного долга и процентов не позднее 30.04.2018. 

В соответствии с дополнительным соглашением от 01.05.2018 к договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № срок договора продлен до 01.12.2018.

По договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № солидарно поручились ФИО2, ФИО4, ФИО3, ООО "НовоСтрой", ООО "Застройщик 42", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Пиллон".

Кроме договоров поручительства обязательства по возврату заемных средств обеспечены договором залога имущественных прав от 08.08.2018 № на жилые помещения дома со строительным №, расположенного в микрорайоне 

<

адрес>, и дополнительного соглашения к указанному договору от 10.12.2018. 

Залоговая стоимость имущественных прав по указанному договору, не выведенных из залога, на момент подачи иска составляет 8 222 440 рублей (строительные номера квартир № 2, 47 и 88).

За период действия договора и после окончания его срока на 25.04.2019 начислены проценты за пользование займом в общей сумме 13 319 983 рубля 54 копейки.

В погашение основного долга по займу платежным поручением от 30.11.2018 № 2 перечислено 14 920 000 рублей; платежным поручением от 03.12.2018 № 3 - 80 000 рублей, а всего - 15 000 000 рублей. 

В соответствии с соглашением об отступном от 13.03.2019 в погашение основного долга предоставлены имущественные права на строящиеся в жилом доме, строительный №, микрорайон 

<

адрес> квартиры на общую сумму 5 460 000 рублей. 

Остаток непогашенного основного долга по договору займа от 10.04.2017 № составил: 25 000 000 - 15 000 000 - 5 460 000 = 4 540 000 рублей.

В погашение начисленных процентов поступили следующие суммы:

- 28 600 рублей по платежному поручению от 15.05.2018 № 57;

- 220 000 рублей по платежному поручению от 15.05.2018 № 256;

- 28 600 рублей по платежному поручению от 17.05.2018 № 58;

- 220 000 рублей по платежному поручению от 17.05.2018 № 268;

- 85 057 рублей по платежному поручению от 13.08.2018 № 392;

- 14 943 рубля по платежному поручению от 13.08.2018 № 392;

- 870 000 рублей по платежному поручению от 10.12.2018 № 61;

- 130 000 рублей по платежному поручению от 10.12.2018 № 61;

- 57 522 рубля по платежному поручению от 25.01.2019№ 224;

- 442 478 рублей по платежному поручению от 25.01.2019 № 2.

Общая сумма погашенных процентов составляет 2 097 200 рублей.

Общая сумма задолженности по процентам составляет: 13 319 983 рубля 54 копейки - 2 097 200 рублей = 11 222 783 рубля 54 копейки. 

15.11.2018 в адрес заемщика и поручителей направлена претензия с требованием о солидарном погашении суммы основного долга и процентов. 

На 25.04.2019 долг не погашен.

В судебном заседании ФИО1 уменьшил размер исковых требований, мотивировав требования следующим. 

В соответствии с соглашением об отступном от 24.05.2019 поручитель ФИО4 передал в собственность ФИО1 нежилое здание площадью 99,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 756 кв.м. по 

<

адрес>, стоимость отступного определена сторонами в размере 6 000 000 рублей. 

Указанная стоимость в соответствии с п. 2.3 соглашения об отступном погасила полностью остаток по основному долгу по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № в размере 4 540 000 рублей, а также часть процентов по указанному договору в размере 1 460 000 рублей.

В соответствии с дополнительным соглашением к соглашению об отступном от 13.03.2019, заключенным 13.05.2019 между ФИО1 (заимодавцем) и ООО "НовоСтрой", стоимость имущественных прав по трем квартирам со строительными номерами 19, 1 и 49 увеличена с 5 460 000 рублей до 7 323 000 рублей. 

Суммой увеличения стоимости отступного в размере 1 863 000 рублей (с 5 460 000 рублей до 7 323 000 рублей) погашается часть процентов, начисленных по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 №

Таким образом, в результате заключения двух указанных соглашений погашена вся сумма основного долга и проценты по договору в сумме 3 323 000 рублей (1 460 000 рублей + 1 863 000 рублей).

Сумма оставшейся непогашенной задолженности по процентам составляет 7 899 783 рублей 54 копейки (11 222 783 рубля 54 копейки - 3 323 000 рублей), однако ФИО1 согласен на взыскание процентов по займу в размере 7 000 000 рублей. 

Дополнительным соглашением от 03.06.2019 к договору залога имущественных прав от 08.08.2019 № из залога исключено имущественное право на одну из трех заложенных квартир, а именно, квартиру со строительным номером 2.

ФИО1 с учетом измененных требований просит взыскать солидарно с заемщика ООО "ПиллонИнвест" и поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "Новострой", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Застройщик 42" и ООО "Пилон" задолженность по процентам по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № (с учетом дополнительного соглашения к нему от 01.05.2018) за период с 12.04.2017 по 24.05.2019 включительно в размере 7 000 000 рублей; обратить взыскание на имущественные права ООО "НовоСтрой" на жилые помещения, находящиеся в многоквартирном жилом доме со строительным №, расположенном по 

<

адрес> в виде будущих квартир с местоположением: № подъезда (блок-секции) - 1(А), строительный номер квартиры - № общая площадь (без лоджии/балкона) - 70,8 кв.м., проектная площадь балкона/лоджии - 4,55 кв.м., этаж - 10, количество комнат - 2, залоговая стоимость - 2 863 300 рублей; № подъезда (блок-секции) - 3(В), строительный номер квартиры - № общая площадь (без лоджии/балкона) - 63,7 кв.м., проектная площадь балкона/лоджии - 1,98 кв.м., этаж - 1, количество комнат - 2, залоговая стоимость - 2 495 840 рублей; взыскать солидарно с заемщика ООО "ПиллонИнвест" и поручителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО "Новострой", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Застройщик 42" и ООО "Пилон" расходы по уплате государственной пошлины в размере 60 300 рублей.

В судебном заседании ФИО2, действующий за себя лично и как законный представитель ООО "СтройКонсалтинг", представитель ФИО2 ФИО5, действующий на основании доверенности от 04.06.2018 (срок 1 год), исковые требования в части взыскания задолженности по процентам за пользование займом от 10.04.2017 № в размере 7 000 000 признали полностью, в части обращения взыскания на права на квартиры решение оставили на усмотрение суда. 

ФИО3, ФИО4, представители ООО "НовоСтрой", ООО "Застройщик 42", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "ПиллонИнвест", ООО "Пилон" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие указанных лиц. 

Заслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующего за себя лично и как законного представителя ООО "СтройКонсалтинг", представителя ФИО2 ФИО5, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии с п. 1 ст. 807, ст. 808, п. 1 ст. 809, п. 1 ст. 810 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу. 

Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что 10.04.2017 между ФИО1 и ООО "ПиллонИнвест" заключен договор инвестиционного займа № по условиям которого ФИО1 предоставил ООО "ПиллонИнвест" денежные средства в размере 25 000 000 рублей под 30 % годовых со сроком возврата основного долга и процентов не позднее 30.04.2018 на строительство 9 этажного многоквартирного жилого дома (л.д. 8). 

Факт передачи денежных средств подтверждается платежным поручением от 12.04.2017 № 46749222 (л.д. 10). 

Согласно дополнительному соглашению от 01.05.2018 к договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № (л.д. 9) срок договора продлен, при этом денежные средства, предоставленные по настоящему договору, должны быть возвращены в следующем порядке: 10 000 000 рублей не позднее 30.08.2018; 15 000 000 рублей не позднее 01.12.2018 (п. 1 дополнительного соглашения).

Проценты по настоящему дополнительному соглашению, начисленные за период с 01.05.2018 по 31.07.2018, погашаются 01.08.2018, а проценты, начисленные за период с 01.08.2018 по 01.12.2018 погашаются 01.12.2018 (п. 2 дополнительного соглашения).

На 30.04.2018 задолженность по процентам по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № за период с 12.04.2017 по 30.04.2018 включительно составляет 7 869 863 рубля 02 копейки и должна быть погашена в срок не позднее 01.06.2018 (п. 3 дополнительного соглашения).

Как следует из представленных сторонами письменных документов, основной долг по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № и проценты за пользование займом погашались несвоевременно. 

В погашение основного долга по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № произведены следующие выплаты по платежным поручениям от:

- 30.11.2018 № 2 в размере 14 920 000 рублей, плательщик ООО "НовоСтрой" (л.д. 11);

- 03.12.2018 № 3 в размере 80 000 рублей, плательщик ООО "НовоСтрой" (л.д. 11).

Всего основной долг погашен на сумму 15 000 000 рублей. 

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

В соответствии с соглашением об отступном от 13.03.2019 (зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 25.03.2019) (л.д. 30-31) ООО "НовоСтрой" в погашение основного долга предоставило ФИО1 имущественные права на строящиеся в жилом доме (строительный №) в микрорайоне 

<

адрес> на общую сумму 5 460 000 рублей. 

В соответствии с дополнительным соглашением к соглашению об отступном от 13.03.2019, заключенным 13.05.2019 между ФИО1 и ООО "НовоСтрой", стоимость имущественных прав по трем вышеуказанным квартирам со строительными номерами 19, 1 и 49 увеличена с 5 460 000 рублей до 7 323 000 рублей. 

При этом суммой увеличения стоимости отступного в размере 1 863 000 рублей (с 5 460 000 рублей до 7 323 000 рублей) погашается часть процентов, начисленных по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 №

В соответствии с соглашением об отступном от 24.05.2019 поручитель ФИО4 передал в собственность ФИО1 нежилое здание площадью 99,4 кв.м., расположенное на земельном участке площадью 756 кв.м. по 

<

адрес> стоимость отступного составила 6 000 000 рублей. 

Указанная стоимость в соответствии с п. 2.3 соглашения об отступном погасила полностью остаток по основному долгу по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № в размере 4 540 000 рублей, а также часть процентов по указанному договору в размере 1 460 000 рублей.

Таким образом, на момент рассмотрения дела в суде основой долг по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № погашен полностью. 

Согласно акту сверки взаимных расчетов между ООО "ПиллонИнвест" и ФИО1 по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № за период 10.04.2017 – 31.08.2018 (л.д. 32) задолженность по процентам за пользование займом составила 10 397 260 рублей 28 копеек.

Акт сверки подписан без замечаний. 

С учетом частичного гашения основного долга по договору займа (на сумму 15 000 000 рублей) проценты за пользование займом составят: 

- с 01.09.2018 по 30.11.2018: 25 000 000 рублей * 30 % : 365 дней * 91 день = 1 869 863 рубля 01 копейка; 

- с 01.12.2018 по 03.12.2018: 10 080 000 рублей * 30 % : 365 дней * 3 дня = 24 854 рубля 79 копеек;

- с 04.12.2018 по 25.03.2019: 10 000 000 рублей * 30 % : 365 дней * 112 дней = 920 547 рублей 87 копеек; 

- с 26.03.2019 по 25.04.2019: 4 540 000 рублей * 30 % : 365 дней * 31 день = 115 676 рублей 71 копейка.

Всего проценты за пользование займом за период с 01.09.2018 по 25.04.2019 составят 2 930 942 рубля 38 копеек. 

Итого, проценты за пользование займом по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № за период с 10.04.2017 по 25.04.2019 составят: 10 397 260 рублей 28 копеек + 2 930 942 рубля 38 копеек = 13 328 202 рубля 66 копеек. 

В погашение основного долга по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 №№ произведены следующие выплаты (в том числе сторонним организациям за ФИО1) по платежным поручениям от:

- 15.05.2018 № 256 в размере 220 000 рублей, плательщик ООО "ПиллонИнвест" (л.д. 12);

- 15.05.2018 № 257 в размере 28 600 рублей, плательщик ООО "ПиллонИнвест" (л.д. 12);

- 17.05.2018 № 268 в размере 220 000 рублей, плательщик ООО "ПиллонИнвест" (л.д. 13);

- 17.05.2018 № 269 в размере 28 600 рублей, плательщик ООО "ПиллонИнвест" (л.д. 13);

- 13.08.2018 № 392 в размере 85 057 рублей, плательщик ООО "ПиллонИнвест" (л.д. 14);

- 13.08.2018 № 393 в размере 14 943 рубля, плательщик ООО "ПиллонИнвест" (л.д. 14);

- 10.12.2018 № 61 в размере 870 000 рублей, плательщик ООО "НовоСтрой" (л.д. 15);

- 10.12.2018 № 61 в размере 130 000 рублей, плательщик ООО "НовоСтрой" (л.д. 15);

- 25.01.2019 № 2 в размере 442 478 рублей, плательщик ООО "НовоСтрой" (л.д. 16);

- 25.01.2019 № 224 в размере 57 522 рубля, плательщик ООО "НовоСтрой" (л.д. 16).

Всего проценты за пользование займом погашены на сумму 2 097 200 рублей. 

Остаток процентов за пользование займом (с учетом отступных) составит: 13 328 202 рубля 66 копеек - 2 097 200 рублей - 1 460 000 рублей - 1 863 000 рублей = 7 908 002 рубля 66 копеек.

ФИО1 в этой части уменьшил размер исковых требований до 7 000 000 рублей и предъявил их за период с 12.04.2017 по 24.05.2019 включительно.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе уменьшить размер исковых требований.

Поскольку указанное уменьшение размера исковых требований и увеличение периода взыскания права ответчиков не нарушает, то указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца. 

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством.

Согласно п. 1 ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно п. 2 ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.

Согласно п. 1, п. 2, п. 3 ст. 362 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. 

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Во исполнение обязательств ООО "ПиллонИнвест" перед ФИО1 по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № и дополнительному соглашению к указанному договору от 01.05.2018 ФИО1 заключены следующие договоры поручительства: 

- от 01.05.2018 с ООО "НовоСтрой" (л.д. 28); 

- от 01.05.2018 с ООО "Застройщик 42" (л.д. 26); 

- от 01.05.2018 с ООО "СтройКонсалтинг" (л.д. 27); 

- от 01.05.2018 с ООО "Пилон" (л.д. 29);

- от 01.05.2018 с ФИО2 (л.д. 25); 

- от 01.05.2018 с ФИО3 (л.д. 24); 

- от 01.05.2018 с ФИО4 (л.д. 23);

согласно которым указанные поручители отвечают перед ФИО1 в том же объеме, как и ООО "ПиллонИнвест", включая уплату процентов и возмещение судебных издержек по взысканию долга.

При указанных обстоятельствах проценты за пользование займом по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № и дополнительному соглашению к указанному договору от 01.05.2018 подлежат взысканию в пользу ФИО1 с ООО "ПиллонИнвест", ООО "НовоСтрой", ООО "Застройщик 42", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Пилон", ФИО2, ФИО3 и ФИО4 солидарно. 

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно п. 1 ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 358.1 ГК РФ предметом залога могут быть имущественные права (требования), вытекающие из обязательства залогодателя. 

Во исполнение обязательств ООО "ПиллонИнвест" перед ФИО1 по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № и дополнительному соглашению к указанному договору от 01.05.2018 между ФИО1 и ООО "НовоСтрой" заключен договор залога, согласно которому ФИО1 имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ООО "ПиллонИнвест" своих обязательств по договору займа получить из стоимости предмета залога удовлетворение своих требований (п. 1.2 договора), при этом предметом залога являются имущественные права ООО "НовоСтрой" на жилые помещения объекта капитального строительства - 9-10-ти этажного многоквартирного жилого 

<

адрес> (строительный номер), расположенного по 

<

адрес>, представленные в виде будущих квартир в объекте в соответствии с приложением № 1, в том числе на квартиры со строительным номером 47 залоговой стоимостью 2 863 300 рублей и со строительный номером 88 залоговой стоимостью 2 495 840 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Таким образом, реализация заложенного имущества возможна только путем продажи с публичных торгов. 

Согласно п. 1, п. 3 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 6.4 договора залога от 01.05.2018 при продаже имущества на торгах, в т.ч. публичные торги, начальная продажная цена предмета залога определяется в размере 80 % от стоимости предмета залога. 

При указанных обстоятельствах начальная продажная цена права на квартиру № должна быть определена в размере 2 863 300 рублей * 80 % = 2 290 640 рублей, а на квартиру № в размере 2 495 840 рублей * 80 % = 1 996 672 рубля. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 43 200 рублей, а с ООО "НовоСтрой" дополнительно 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО "ПиллонИнвест", ООО "НовоСтрой", ООО "Застройщик 42", ООО "СтройКонсалтинг", ООО "Пилон", ФИО2, ФИО3, ФИО4, солидарно:

- 7 000000 рублей задолженность по процентам за период с 12.04.2017 по 24.05.2019 включительно за пользование займом по договору инвестиционного займа от 10.04.2017 № и дополнительному соглашению к указанному договору от 01.05.2018; 

- 43 200 рублей расходы по уплате государственной пошлины, 

а всего 7 043 200 рублей.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на имущественные права ООО "НовоСтрой" на жилые помещения, находящиеся в многоквартирном жилом доме со строительным №, расположенном по 

<

адрес> в виде будущих квартир с местоположением:

- № подъезда (блок-секции) - 1(А), строительный номер квартиры - № общая площадь (без лоджии/балкона) - 70,8 кв.м., проектная площадь балкона/лоджии - 4,55 кв.м., этаж - 10, количество комнат - 2, с установлением начальной продажной цены в 2 290 640 рублей;

- № подъезда (блок-секции) - 3(В), строительный номер квартиры - №, общая площадь (без лоджии/балкона) - 63,7 кв.м., проектная площадь балкона/лоджии - 1,98 кв.м., этаж - 1, количество комнат - 2, с установлением начальной продажной цены в 1 996 672 рубля. 

Взыскать в пользу ФИО1 с ООО "НовоСтрой" расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий