№ 2-1851/2021

03RS0063-01-2020-002358-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шаран РБ 15 июля 2021 года 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Алехиной О.Н.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре Ягудиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что он является собственником жилого дома с земельным участком по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 09.03.2021г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 18 марта 2021г. №. В данном жилом помещении зарегистрирован и бывший член семьи собственника ФИО1, что подтверждается справкой от 23.03.2021г. №1372, выданной администрацией сельского поселения Шаранский сельсовет муниципального района Шаранский район Республики Башкортостан. Вступившим в законную силу решением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 07.08.2020г. по делу №2-314/2020 установлено, что Ответчик отказался от наследства в виде доли на жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> пользу иных наследников. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, каких-либо обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого дома, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности жилым домом существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения дынным жилым домом. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал, просил отказать.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Шаранскому району извещен надлежащим образом, на судебное заседание не явилось. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, согласно выписки из ЕГРН. 

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Шаранскому району ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 04.09.2012г. по настоящее время.

Согласно п.3.8 договора купили продажи от 09.03.2021 года продавец обязуется снять с регистрационного учета третьих лиц в течении 10 (десяти) календарных дней с момента перехода права собственности к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. Лиц сохраняющих в соответствии с законом правом пользования жилым помещением нет.

Ответчик не проживает и не участвует в содержании жилого дома, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика существенно ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца.

При установленных обстоятельствах, суд, применяя вышеизложенные нормы действующего законодательства и оценивая их в совокупности с представленными доказательствами, пришел к выводу о том, что ответчик не является собственником жилого дома, членом семьи собственника спорного жилого помещения. Договорных обязательств в виде аренды жилого помещения или на право пользования квартирой между сторонами не имеется. Иных правовых оснований для пользования жилым помещением ответчик также не имеет. Соответственно основания для права пользования спорным жилым помещением у ответчика отсутствуют. 

Вследствие изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются законными и обоснованными, следовательно, подлежат удовлетворению.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РБ через Туймазинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Алехина