Дело №2-1295/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 08 октября 2018 года

Орджоникидзевский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Дементьев В.Г.,

с участием заместителя прокурора Бер А.А.,

при секретаре Логиновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1295/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что она являюсь собственником квартиры по адресу: ул.....г...... В ходе процесса приватизации в .. .. ....г. указанная квартира была поделена на четыре доли между ней, Н.Р.П. (матерью) –1/4 доли, ФИО2 -1/4 доли, ФИО3 -1/4 доли. В .. .. ....г. она вступила вправо на наследство по завещанию Н.Р.П. на 1/4 долю квартиры. В .. .. ....г. ответчик ФИО3 передал ей в собственность 1/4 доли по договору дарения. На основании указанного договора ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права ул.....г..... от .. .. ....г.. В .. .. ....г. ответчик ФИО2 продал ей 1/4 долю квартиры по договору купли-продажи. В результате она приобрела право собственности квартиры, на основании указанного договора было выдано свидетельство о государственной регистрации права ул.....г..... от .. .. ....г.. В настоящий момент в квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО2. Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, и не несет обязанность по уплате коммунальных услуг с .. .. ....г. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире и не несет обязанность по уплате коммунальных услуг с .. .. ....г.. Известно, что ответчик ФИО3 проживает в квартире по адресу ул.....г..... с .. .. ....г.., ответчик ФИО2 проживает в собственной квартире ул.....г..... с .. .. ....г.. Также в настоящий момент возникла необходимость продать спорную квартиру.

Просит суд признать ФИО3, .. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....; признать ФИО2,.. .. ....г. года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г...... Обязать ООО «ГЦРКЛ» снять ответчиков с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении, дала пояснения аналогичные доводам искового заявления. Требование об обязании ООО «ГЦРКЛ» снять ответчиков с регистрационного учета не поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации (л.д.18-22,31-35), причину неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении судебного заседания не заявляли, иск не оспорили. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .. .. ....г. №... «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГКРФ).

Необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным ими адресам, а также риск отсутствия по ним своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам и другим лицам сведения об ином месте жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если лицо фактически не проживает (не находится) по данному адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Таким образом, суд, принял все меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 Суд установил, что ФИО2, ФИО3 извещены о производстве по делу в установленном порядке, имеются уведомления с пометкой истек срок хранения (л.д. 18-22,31-35).

Поскольку уважительности причин неявки ФИО2, ФИО3 не представили, суд принимает решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Свидетель Щ.О.М. суду показала, что она давно знакома с истицей, проживает по соседству. Ей известно, что собственником квартиры является истец. ФИО2 и ФИО3 она не видела, со слов истца ей известно, что это ее отец и брат, их вещей в квартире нет. Вселиться в данную квартиру они не пытались.

Суд, выслушав мнение участников процесса, свидетелей, с учетом мнения заместителя прокурора Бер А.А., полагавшего, что заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ул.....г....., с .. .. ....г. на регистрационном учете состоят: ФИО3, ФИО2, ФИО1, Н.Р.П. (снята .. .. ....г. в связи со смертью), что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.6).

.. .. ....г. данное спорное жилое помещение на основании договора, заключенного с администрацией г.Новокузнецка, было передано в долевую собственность ФИО3, ФИО2, ФИО1, Н.Р.П., где каждому выделено по ? доли в праве собственности. Данное право было зарегистрировано надлежащим образом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.37).

После смерти матери Н.Р.П., истице в порядке наследования по завещанию перешло право на ? долю в спорном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о праве на наследство (л.д.38) и свидетельством (л.д.37).

.. .. ....г. ФИО3 подарил ФИО1 свою ? долю в праве в спорном жилом помещении, что подтверждается договором дарения доли, зарегистрированном в УФС ГРКиК по КО (л.д.40). 

.. .. ....г. ФИО2 продал свою ? долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г..... ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи, зарегистрированном в УФС ГРКиК по КО, и свидетельством о праве собственности (л.д.5,39).

Таким образом, ФИО1 с .. .. ....г. является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ул.....г......

Между тем, до настоящего времени на регистрационном учете значатся ФИО2, ФИО3, которые в квартире не проживают, их вещей в квартире нет, общего хозяйства с истицей не ведут, семейные отношения не поддерживают, соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключалось, что нашло своё подтверждение в ходу судебного разбирательства и подтверждено показаниями свидетеля. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Кроме того, из представленных медицинским учреждением в материала дела сведениям установлено, что ни ФИО3, ни ФИО2, ни прикреплены для медицинского обслуживания по спорному адресу. Между тем, ФИО2 прикреплен для медицинского обслуживания по адресу проживания: ул.....г..... (л.д.36).

Таким образом, факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право собственности истца, препятствует реализовать его в полном объеме, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании утратившими ответчиков право пользования спорным жилым помещением.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета суд считает излишне заявленными, поскольку в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим, право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г....., ФИО2 .. .. ....г. года рождения, ФИО3 .. .. ....г. года рождения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12.10.2018 года.

Судья: В.Г.Дементьев