Дело № 2-2174/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Бор 28 августа 2019 года

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

В указанном доме зарегистрирован ответчик – ФИО2.

Ответчик в доме по указанному адресу не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Последний раз истец видела его в доме в ДД.ММ.ГГГГ. В период проживания в доме ответчик не оплачивал коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате электроэнергии и природного газа, их поставка была прекращена и на сегодняшний день не восстановлена. Регистрация ответчика по указанному выше адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила суду о причинах неявки, не представила доказательств уважительности этих причин, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН номер государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке уличного комитета администрации городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> на регистрационном учете состоит ФИО2.

Из пояснений представителя истца по доверенности В.Д.А., данных в ходе судебного разбирательства, следует, что в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, который приходится истцу родным братом. Ответчик фактически в спорном жилом доме не проживает, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желает. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает, расходов по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является.

Доказательств наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Сохранение регистрации ответчика по данному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Поскольку ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение заявленных истцом доводов и представленных доказательств, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.С. Чичков