Резолютивная часть оглашена 04 марта 2025 года

Мотивированное 

решение

 изготовлено и подписано 14 марта 2025 года

УИД: 66RS0037-01-2024-001570-54

Дело № 2-138/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Лесной Свердловской области 04 марта 2025 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черновой Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Боярский» к Х.А.В. о взыскании членских и целевых взносов, процентов 

установил:

садоводческое некоммерческое товарищество «Боярский» (далее СНТ «Боярский») обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого сослалось на то, что ответчик является собственником земельного участка ***, КН ***, находящегося на территории СНТ *** не является членом СНТ, договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключал и имеет задолженность по членским взносам и целевым взносам, в связи с чем просило взыскать в свою пользу с ответчика задолженность за период с января 2021 по декабрь 2024 года в размере 45 810 руб. 00 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за несвоевременную уплату членских взносов и целевых взносов в размере 8 162 руб. 97 коп. за период с *** по ***, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 9 000 руб., почтовые расходы в размере 90 руб. 60 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не смотря на то, что ответчиком частично погашена задолженность по членским взносам, на иске настаивают в полном объеме.

Ответчик Х.А.В. исковые требования не признал, представил письменные возражения по заявленным требованиям, кроме того просил применить сроки исковой давности к требованиям о взыскании членских взносов и целевых платежей за 2021 год. Несмотря на то, что с требованиями не согласен, им *** были уплачены истцу членские и целевые взносы за 2022, 2023 и 2024 г., о чем представил платежные документы. Также пояснил суду, что водопроводом не пользуется, решения общего собрания СНТ не обжаловал.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ, ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

На основании части 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 той же статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

При этом в силу части 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ, лица, указанные в части 1 той же статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно части 4 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ, суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 той же статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с названным Федеральным законом и уставом товарищества.

На основании части 5 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 № 217-ФЗ, в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 той же статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 №217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Х.А.В. с *** является собственником земельного участка площадью 950 кв. м, расположенного по адресу: ***, д***, участок ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.33-36).

Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Боярский», однако ответчик Х.А.В. членом соответствующего товарищества не является.

Уставом СНТ «Боярский», с учетом приведенных выше положений Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ предусмотрено, что гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах товарищества, имеет право вести садоводство в индивидуальном порядке (п.6.7) (л.д. 69-78).

Согласно п.6.8 Устава собственник участка без участия в товариществе обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов общего пользования и рассоложенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом; суммарный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному размеру целевых и членских взносов Товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и Уставом Товарищества; в случае невнесения платы, данный долг взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Общим собранием членов СНТ «Боярский» от 03.05.2021 г. утверждена приходно-расходная смета СНТ «Боярский» на 2021-2022 г.г., размер взносов на 2021 г. – 600 руб. с одной сотки земельного участка; общий размер целевых взносов установлен в размере 4 250 руб., членский взнос за пользование водопроводом – 120 руб. с одной сотки земельного участка (л.д.16-17);

- общим собранием членов СНТ «Боярский» от *** утверждена приходно-расходная смета СНТ «Боярский» на 2022-2023 г.г., размер взносов на 2022 г. – 720 руб. с одной сотки земельного участка; общий размер целевых взносов установлен в размере 4 400 руб. (л.д.14-15);

- общим собранием членов СНТ «Боярский» от *** утверждена приходно-расходная смета СНТ «Боярский» на 2023-2024 г.г., размер взносов на 2023 г. – 600 руб. с одной сотки земельного участка; общий размер целевых взносов установлен в размере 3850 руб., членский взнос за пользование водопроводом – 120 руб. с одной сотки земельного участка (л.д.11-13);

- общим собранием членов СНТ «Боярский» от *** утверждена приходно-расходная смета СНТ «Боярский» на 2024-2025 г.г., размер взносов на 2024 г. – 700 руб. с одной сотки земельного участка; общий размер целевых взносов установлен в размере 4000 руб., членский взнос за пользование водопроводом – 120 руб. с одной сотки земельного участка (л.д.83-85).

Поскольку лицо, ведущее дачное хозяйство в индивидуальном порядке, оплачивает содержание общего имущества в размере ежегодного размера платы, устанавливаемого в размере, равном ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества, суд принимает во внимание наличие решений общих собраний, которыми утверждены суммы взносов на содержание имущества товарищества.

С учетом баланса прав и обязанностей лиц, осуществляющих садоводство в индивидуальном порядке, и членов СНТ, размер платы за объекты инфраструктуры является одинаковым.

Указанные решения не оспорены в установленном законом порядке, являются действующими.

Вышеприведенные расходы являются необходимыми для нормальной хозяйственной деятельности товарищества и обеспечения содержания общего имущества, возложение обязанности участвовать в этих расходах на лица, не являющегося членом товарищества, но являющегося собственником земельного участка, закону не противоречит. При этом размер оплаты для ответчика не является большим, чем для членов СНТ.

При не опровергнутом факте создания и содержания общего имущества товариществом, утвержденном в установленном порядке размере платы за создание и содержание общего имущества, отсутствии бесспорных доказательств неосуществления или некачественного осуществления своих функций истцом в 2021-2024 годах, оснований для отказа в иске о взыскании платы за содержание общего имущества в указанный период в отсутствие иного установленного решениями общих собраний размеров взносов не имеется. Расходы на содержание общего имущества, бремя которых несет собственник, являются обязательными платежами (статья 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статья 5 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Неиспользование земельного участка ответчиком или неиспользование части общего имущества, не является основанием для освобождения от бремени содержания общего имущества, на что указано в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ***. 

Ответчик Х.А.В. произвел оплату членских и целевых взносов за 2022, 2023 и 2024 г., к платежам за 2021 год просит применить срок исковой давности, поскольку Уставом СНТ предусмотрено, что членские взносы (плата) должны быть уплачены в течение двух месяцев со дня проведения Общего собрания в начале сезона, на котором определяется размер взносов. 

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность ответчика перед истцом за 2021 год составляет 12 090 руб.

Согласно п.7.9 Устава СНТ «Боярский» членские взносы (плата) должны быть уплачены в течение двух месяцев со дня проведения Общего собрания в начале сезона, на котором определяется размер взносов. Задолженность по оплате взносов возникает через четыре месяца после решения Общего собрания. Взносы за электроэнергию платятся ежемесячно.

Общее собрание за 2021 год проведено ***, следовательно, до *** членские и целевые взносы должны быть оплачены.

Разрешая заявление стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Из расчета задолженности за членские взносы СНТ «Боярский» следует, что задолженность Х.А.В. составляет 12 090 руб. за 2021 г.

Исковое заявление подано в суд ***. При указанных обстоятельствах установленный законом трехлетний срок исковой давности для обращения в суд с иском за защитой нарушенного права истек за период до ***.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика задолженности за период за 2022, 20233 и 2024 г. суд руководствуется следующем.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Согласно ч. 5 ст. 14 ФЗ Федерального закона N 217-ФЗ от 29.07.2017 "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; 4) с благоустройством земельных участков общего назначения; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Учитывая изложенное, следует исходить из того, что ответчик обязан вносить плату по членским взносам, предусмотренные решением общего собрания, члены СНТ и индивидуальные собственники земельных участков, не являющиеся членами СНТ, в соответствии с принятыми на общих собраниях решениями должны оплачивать расходы на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры в равной степени. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, решения общих собраний является обязательным для ответчика и основанием для возложения на последнего обязанности по оплате членских и целевых взносов в размере, утвержденном решениями общих собраний.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских и целевых взносов за 2022, 2023 и 2024 подлежат частичному удовлетворению, - в размере 3 820 руб., исходя из следующего расчета:

За 2022 год: ((720,00*9,5) + 4400,00) – 10000,00 = 1240 руб.

За 2023 год: ((600,00*9,5) + (120,00*9,5) + 3850,00) – 9400,00 = 1290 руб. 

За 2024 год: ((700,00*9,5) +(120,00*9,5) + 4000,00) – 10500,00 = 1290 руб.

1240,00+1290,00+1290,00= 3820,00

При этом, осуществление либо неосуществление им непосредственно садоводческой деятельности на принадлежащем ему земельном участке не освобождает его от обязанности по уплате целевых и иных обязательных взносов как собственника такого участка, находящегося в пределах территории СНТ «Боярский».

Размер процентов по статье 395 ГК РФ, о взыскании которых просит истец, определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды и, по существу, представляет собой наименьший размер платы за пользование чужими денежными средствами в ФИО1 экономике.

В соответствии с п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения и иных оснований, указанных в Кодексе).

Учитывая период образования задолженности и ее размер суд считает необходимым присудить проценты с ответчика за период с *** по ***, размер которых составил 6 739,89 руб.:

За 2022 год: Сумма долга – 11 240,00 руб.

Период начисления процентов: 

с *** по *** (892 дн.)период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, 

*** – ***

23 

365 

9,5 

67,29 

*** – ***

56 

365 

8 

137,96 

*** – ***

308 

365 

7,5 

711,35 

*** – ***

22 

365 

8,5 

57,59 

*** – ***

34 

365 

12 

125,64 

*** – ***

42 

365 

13 

168,14 

*** – ***

49 

365 

15 

226,34 

*** – ***

14 

365 

16 

68,98 

*** – ***

210 

366 

16 

1 031,87 

*** – ***

49 

366 

18 

270,87 

*** – ***

42 

366 

19 

245,07 

*** – ***

43 

366 

21 

277,31 

Сумма процентов: 3 388,41 руб.

За 2022 год: Сумма долга – 10 690,00 руб.

Период начисления процентов: 

с *** по *** (509 дн.)период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, 

*** – ***

4 

365 

7,5 

8,79 

*** – ***

22 

365 

8,5 

54,77 

*** – ***

34 

365 

12 

119,49 

*** – ***

42 

365 

13 

159,91 

*** – ***

49 

365 

15 

215,26 

*** – ***

14 

365 

16 

65,60 

*** – ***

210 

366 

16 

981,38 

*** – ***

49 

366 

18 

257,61 

*** – ***

42 

366 

19 

233,08 

*** – ***

43 

366 

21 

263,75 

Сумма процентов: 2 359,64 руб.

За 2024 год: Сумма долга – 11 790,00 руб.

Период начисления процентов: 

с *** по *** (165 дн.)период 

дн. 

дней в году 

ставка, % 

проценты, 

*** – ***

31 

366 

16 

159,78 

*** – ***

49 

366 

18 

284,12 

*** – ***

42 

366 

19 

257,06 

*** – ***

43 

366 

21 

290,88 

Сумма процентов: 991,84 руб.

3 388,41 + 2 359,64 + 991,84 = 6 739,89 руб.

Также истцом заявлено требование о возмещении понесенных им расходов по оплате юридических услуг.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума от 21 января 2016 г. N 1) разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При данных обстоятельствах подлежат распределению судебные расходы, поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Исходя из того, что требования истца удовлетворены на 20% от заявленных, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услу представителя в размере 1800,00 руб. (9000,00*20%), почтовые расходы в размере 90,60 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, Суд

решил:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Боярский» удовлетворить частично.

Взыскать с Х.А.В. в пользу СНТ «Боярский» задолженность по членских и целевых взносам за 2022-2024 г. в сумме 3 820 руб., проценты в сумме 6 739 руб. 89 коп., расходы по оплате услуг представителя 1 800 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 руб., почтовые расходы в сумме 90 руб. 60 коп., всего взыскать 16 450 руб. 4 коп.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия настоящего решения в окончательной форме через городской суд г.Лесного Свердловской области.

Председательствующий Т.В.Саркисян