с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

с.письмо 

Судья 

Арышева Алена Константиновна 

№

УИД 50RS0№-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 27 октября 2025 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Арышевой А.К.,

при секретаре Кешишян С.Г.,

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК-Стройпромавтоматика», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителя, признании задолженности отсутствующей, 

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в Одинцовский городской суд Московской области с иском к ООО «УК-Стройпромавтоматика», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит:

- признать отсутствующей задолженность ФИО1 Александре по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении квартиры по адресу: АДРЕС, г. АДРЕС, АДРЕС за период, предшествующий 16.06.2022;

- взыскать солидарно с ООО «УК-Стройпромавтоматика», ФКР Московской области и ООО «МосОблЕИРЦ» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя коммунальных услуг в размере 50 000 рублей, штраф по защите прав потребителя в размере 50% от присужденной суммы компенсации морального вреда.

В обоснование требований истец указал, что является собственником АДРЕС, расположенной на 4 этаже 4 подъезда многоквартирного дома по адресу: АДРЕС.

Управляющей компанией по указанному адресу изначально и непрерывно является ООО «УК-Стройпромавтоматика».

До 01.04.2019 указанная квартира находилась в собственности организаций, непосредственно аффилированных с ООО «УК-Стройпромавтоматика», а именно ООО «Звенигород Талассо Резорт» и ЗАО «Стройпромавтоматика» (застройщик данного дома).

В 2025 году от ФКР Московской области истец получил извещение о якобы наличии задолженности перед фондом за период с ноября 2016 года по январь 2025 года.

В мае 2025 года эта задолженность включена в счет на оплату коммунальных услуг от ООО «МосОблЕИРЦ».

При этом основная часть задолженности приходится на период, предшествующий покупке указанной квартиры, то есть до 01.04.2019.

Другая часть задолженности, которая начислена за период с 01.04.2019 также не может быть достоверной, поскольку истец всегда оплачивал коммунальные платежи и никогда не имел задолженностей.

Кроме того, вся начисленная задолженность находится за пределами исковой давности.

Истец полагает, что он, как обычный потребитель коммунальных услуг, не имеет прямых контактов с ФКР, и не обязан вступать с ФКР в прямые взаимоотношения.

В связи с указанным необоснованным начислением истцу задолженности ФКР, и таким же необоснованным начислением этой задолженности в квитанции ООО «МосОблЕИРЦ», истец обратился с заявлениями (претензиями) в ООО «МосОблЕИРЦ», «УК-Стройпромавтоматика».

В частности, от управляющей компании истец потребовал следующее: предоставить сведения о начислениях взносов в ФКР за период с 01.04.2019 по настоящее время; предоставить сверку расчетов между истцом и ООО «Стройпромавтоматика» за период с 01.04.2019 по настоящее время взносов на капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, АДРЕС АДРЕС, с 01.04.2019; предоставить доказательства перечисления в ФКР взносов на капитальный ремонт, удержанных с истца при оплате квитанций за ЖКУ в указанный период; осуществить непосредственное взаимодействие с ООО «МосОблЕИРЦ» по сверке расчетов и платежей как с 01.04.2019, так и за предшествующий в отношении взносов на капитальный ремонт, удержанных и перечисленных в отношении указанной квартиры.

В ответ на обращение от управляющей компании истец получил ответ, из которого следует, что 10 629,43 руб. из ранее уплаченных в управляющую компанию денежных средств в счет взносов на капитальный ремонт, неосновательно сберегались управляющей компанией вплоть до обращения истца, не будучи перечисленными в ФКР.

И только после заявления истца, платежным поручением № 698 денежные средства в размере 10 629,43 руб. перечислены управляющей компанией.

При этом без предоставления сверки по оплатам истцом за жилищно-коммунальные услуги и без подтверждения каким-либо другим образом управляющая компания утверждает, что начисления с января по февраль 2021 года истец якобы должен урегулировать самостоятельно.

Полагает, что управляющая компания с очевидностью действовала недобросовестно, неосновательно сберегая 10 629,43 руб., которые образовали долг перед ФКР.

Следовательно, неправомерным поведением управляющей компании потребителю нанесен моральный вред, поскольку вместо оказания услуги получения платежей за капитальный ремонт и передаче средств в ФКР, управляющая компания неосновательно сберегала, из-за чего истцу поступили претензии от ФКР и необоснованно начислена задолженность. Истец потратил свое личное время на урегулирование данной ситуации, которая возникла не по вине истца.

Наглым и безответственным истец также считает поведение ФКР Московской области, ООО «МосОблЕИРЦ», которые вместо сверки с управляющей компанией сразу же начислили истцу несуществующий долг.

Компенсацию морального вреда истец оценивает в размере 50 000,00 рублей.

Кроме того, поскольку уже после получения ответа от управляющей компании истец получил счет от ООО «МосОблЕИРЦ», где указанная задолженность не исключена, то истец полагает, что никакой сверки не производилось.

Отражение данной задолженности на лицевом счете, открытом для оплаты за капитальный ремонт, а также включение данной задолженности в документы, создает угрозу нарушения прав истца вследствие того, что истец не имеет возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья. Кроме того, ответчик создает угрозу применения воздействия на должников в виде начисления пени на просроченную задолженность в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по доводам и основаниям, указанным в иске и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик – ООО «УК-Стройпромавтоматика», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили. Согласно письменным возражениям на исковое заявление, просят в иске отказать (л.д. 75).

Ответчик – ООО «МосОблЕИРЦ», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направили. В письменных возражениях на исковое заявление просят в иске отказать (л.д. 76-78об.).

Ответчик - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил. Согласно письменному отзыву на исковое заявление, просит в иске отказать (л.д. 65-69об.).

Выслушав мнение истца, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав материалы, имеющиеся в деле, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 12, 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуг, для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с положениями части 1 статьи 169 и части 1 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

В силу частей 1, 2 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонте.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 3 статьи 170 и частей 2, 3 статьи 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на Регионального оператора.

В соответствии со статьей 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирной доме.

Согласно части 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании платежного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.10.2016 № 304-КГ16-13771, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счет, минуя иные счета, в том числе расчетные.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по: управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 32 и 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ).

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст. 196, 200 ГК РФ).

Истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства (второй абзац п. 2 ст. 199, ст. 407 ГК РФ).

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счет исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ и четвертого абзаца п. 32 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник (наниматель) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником АДРЕС, АДРЕС: АДРЕС, г. АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС, собственность 50.....2 от 01.04.2019 (л.д. 25-27).

На имя истца ФИО1 открыт лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, гАДРЕС, АДРЕС, для оплаты за жилое помещение коммунальных услуг.

Согласно письму Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Министерства жилищно-коммунального хозяйства АДРЕС за помещением по адресу: АДРЕС, АДРЕС, АДРЕС числится задолженность по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в размере 12 226,81 руб. Истцу повторно представлена возможность оплатить задолженность частями в соответствии с графиком платежей: 27.02.2025 - в размере 3000, в том числе 2 204,40 руб. оплата в счет долга; 30.03.2025 - в размере 3000, в том числе 2 204,40 руб. оплата в счет долга; 29.04.2025 - в размере 3000, в том числе 2 204,40 руб. оплата в счет долга; 30.05.2025 - в размере 3000, в том числе 2 204,40 руб. оплата в счет долга; 29.06.2025 - в размере 3000, в том числе 2 204,40 руб. оплата в счет долга; 30.07.2025 - в размере 2000,41 руб. в том числе 1 204,81 руб. оплата в счет долга (л.д. 28).

Как следует из искового заявления, основная часть задолженности приходится на период, предшествующий покупке указанной квартиры, то есть до 01.04.2019. Другая часть задолженности, которая начислена за период с 01.04.2019 также не может быть достоверной, поскольку истец всегда оплачивал коммунальные платежи и никогда не имел задолженностей.

В период с 05.04.2017 по 17.12.2018 вышеуказанный многоквартирный дом формировал фонд капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого являлся ООО «УК - Стройпромавтоматика».

Постановлением администрации г.о. Звенигород Московской области от 18.12.2018 № 1274 изменен способ формирования фонда капитального ремонта в отношении вышеуказанного многоквартирного дома со специального счета ООО «УК - Стройпромавтоматика» на общий счет регионального оператора. С 01.01.2019 данный многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области.

Согласно ст. 6 Закон Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименов.ания регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения).

Согласно ответу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от 25.09.2025 №исх-..... на судебный запрос суммы в размере 7 921,62 руб. (поступила в Фонд в декабре 2020 года) и 10 629,43 руб. (поступили в Фонд в мае 2025 года) направлены в Фонд владельцем специального счета ООО «УК - Стройпромавтоматика» за период с 01.11.2016-01.12.2020, что подтверждается справкой о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по жилому помещению № многоквартирного дома (далее Справка). 7 921,62 руб. + 10 629,43 руб. = 18551,05 руб. Указанная сумма покрывает задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению № многоквартирного дома, возникшую за период 01.11.2016- 01.12.2020 (л.д. 85-86).

Также из Справки следует, что оплата взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2021 по сегодняшний день производилась истцом нерегулярно и не в соответствии с платежными документами. По нежилому помещению № многоквартирного дома имеется задолженность в размере 5 133,38 руб. Указанная задолженность сложилась у Истца за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Денежные средства, оплаченные истцом сверх текущего платежа в период с 01.01.2021 по сегодняшний день, учтены Фондом в пределах срока исковой давности, что подтверждается справкой.

Как следует из материалов дела, в настоящее время между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор от 19.11.2024 №

Ранее действовали договоры от 22.02.2024 №, от 25.12.2023 №, от 26.12.2022 №, от 21.12.2021 №, от 15.12.2020 №, от 15.01.2020 №, от 11.04.2019 №, от 24.04.2014 №.

Согласно ответу ООО «МосОблЕИРЦ» от 26.09.2025 на судебный запрос за весь период начислений с марта 2021 года по сентябрь 2025 года на л/с 

<

***> в счет оплаты за услугу «Взнос за капитальный ремонт» поступили следующие оплаты: 

Дата платежа 

Сумма 

Период оплаты 

12.05.2021 

801,78 

01.05.2021 

10.06.2021 

400,89 

01.06.2021 

13.07.2021 

400,89 

01.07.2021 

10.08.2021 

400,89 

01.08.2021 

09.09.2021 

400,89 

01.09.2021 

10.11.2021 

801,78 

01.11.2021 

10.12.2021 

400,89 

01.12.2021 

08.02.2022 

931,29 

01.02.2022 

18.04.2022 

1060,80 

01.04.2022 

17.05.2022 

530,40 

01.05.2022 

08.07.2022 

1060,80 

01.07.2022 

04.08.2022 

530,40 

01.08.2022 

06.09.2022 

530,40 

01.09.2022 

17.10.2022 

530,40 

01.10.2022 

08.11.2022 

530,40 

01.11.2022 

28.12.2022 

1149,20 

01.12.2022 

15.03.2023 

1237,6 

01.03.2023 

12.04.2023 

618,80 

01.04.2023 

16.05.2023 

618,80 

01.05.2023 

19.06.2023 

618,80 

01.06.2023 

18.07.2023 

680,99 

01.07.2023 

15.08.2023 

556,61 

01.08.2023 

06.09.2023 

618,80 

01.09.2023 

07.11.2023 

1237,6 

01.11.2023 

20.03.2024 

2475,20 

01.02.2024 

16.04.2024 

618,80 

01.03.2024 

15.05.2024 

618,80 

01.04.2024 

17.07.2024 

1237,60 

01.06.2024 

20.11.2024 

3182,40 

01.10.2024 

17.12.2024 

795,60 

01.11.2024 

17.02.2025 

1591.20 

01.01.2025 

17.03.2025 

795,60 

01.02.2025 

15.04.2025 

795,60 

01.03.2025 

05.06.2025 

10629,43 

01.05.2025 

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В частности, с момента возникновения у него права собственности на помещение он обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 210 ГК РФ; ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

Наличие у собственника жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг перед соответствующим кредитором (например, ТСЖ, управляющей организацией; далее - кредитор) в общем случае не лишает его права распоряжаться таким помещением по своему усмотрению, в том числе права продать помещение (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ (Постановление от 29.09.2015 № 43), в силу п. 1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Пленума).

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом, Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, не предусмотрена возможность списания задолженности, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств, предусмотренным главой 26 ГК РФ, а списание задолженности, по которой истек срок исковой давности, является правом, а не обязанностью кредитора.

С истечением срока исковой давности субъективное право кредитора не прекращается, но возможность его защиты в судебном порядке будет утрачена, если должник заявит о необходимости применить срок исковой давности. Такой срок может быть применен только по заявлению должника (ответчика) в рамках предъявленного к нему иска о взыскании задолженности. В отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности неприменимы.

Таким образом, поскольку истец требований к ответчику о взыскании задолженности в судебном порядке не предъявлял, оснований для признаний задолженности отсутствующей не имеется. 

Поскольку судом в удовлетворении требований о признании задолженности отсутствующей отказано, оснований для удовлетворения производных требований о компенсации морального вреда, штрафа у суда также не имеется.

Суд, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, учитывая изложенное, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК-Стройпромавтоматика», ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителя, признании задолженности отсутствующей – оставить без удовлетворения. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.К. Арышева

Мотивированное решение изготовлено: 26.11.2025

Судья А.К. Арышева