УИД № 59RS0017-01-2024-001172-58

Дело № 2-589/2024

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ануфриевой С.В., при секретаре судебного заседания Амахановой Е.Ю., с участием истца ФИО1, прокурора Трегубова М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Губаха гражданское дело по иску 

<

ФИО>2 к 

<

ФИО>1 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

<

ФИО>2 обратилась в суд с иском к 

<

ФИО>1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН и возникло у истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик 

<

ФИО>1, который членом семьи истца не является, в указанной квартире с момента приобретения истцом права собственности на нее 

<

ФИО>1 не проживал, с ним она не знакома и никогда не встречалась. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

Истец 

<

ФИО>2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила признать ответчика утратившим право пользования квартирой, принадлежащей ей на праве собстрвенности со снятием с регистрационного учета в ней. Дополнительно пояснила, что квартиру по адресу: 

<

адрес> она приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, которые заверили, что в жилом помещении никто не зарегистрирован. 

<

ФИО>1 она никогда не видела, ранее с ним не была знакома. 

Ответчик 

<

ФИО>1 в настоящее судебное заседание не явился, согласно постановлению Губахинского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ объявлен в розыск как подсудимый по уголовному делу. По настоящему делу извещался судом по адресу постоянной регистрации, а также по установленному ранее постановлением Губахинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ месту фактического проживания, от получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств, возражений не представил, что в силу положений ст.ст. 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дает суду право рассмотреть дело без участия ответчика по представленным истцом доказательствам.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приняв во внимание пояснения истца, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности 

<

ФИО>2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

На регистрационном учете в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., иные лица, состоящие на регистрационном учете, отсутствуют. Совместного хозяйства истец 

<

ФИО>2 с ответчиком 

<

ФИО>1 не ведут, членом семьи собственника жилого помещения ответчик 

<

ФИО>1 не является и никогда не являлся. Членом семьи нанимателя на момент приватизации жилого помещения не являлся, в приватизации не участвовал, регистрации в спорной квартире до 2018 года, то есть на момент приватизации квартиры, не имел. В настоящее время постановлением Губахинского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ объявлен розыск 

<

ФИО>1, который является подсудимым по уголовному делу №. В добровольном порядке действия по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполняются. 

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и их копиями: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры по адресу

<

адрес>, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объект недвижимости, адресной справкой ОВМ МО МВД России «Губахинский» № от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о количестве лиц, состоящих на регистрационном учете от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-144786730.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком 

<

ФИО>1 права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>

Несмотря на то, что ответчик в настоящее время не имеет никаких прав на спорное жилое помещение, он сохраняет регистрацию в нем, при этом членом семьи истца не является, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Таким образом, сохранение ответчиком своей регистрации в спорном жилом помещении нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение его имуществом.

Указанное обстоятельство в силу положений ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации влечет для 

<

ФИО>1 прекращение права пользования спорным жилым помещением, поскольку иное нарушает жилищные права истца. Предусмотренных законом либо договором правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

По изложенным основаниям, при установленных судом обстоятельствах, не опровергнутых ни истцом, ни ответчиком, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно абзацу 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом, который сам по себе не влияет на возникновение (прекращение) жилищных правоотношений.

Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенных норм, вступившее в законную силу решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным и достаточным основанием для снятия 

<

ФИО>1 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

ФИО>2 удовлетворить.

Признать 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 17.06.2024 г.

Председательствующий: С.В.Ануфриева