Гражданское дело №

УИД 50RS0№-92

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<

адрес> 12 марта 2025 года

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амитазаевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ОАО «НПТО ЖКХ» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 72835,32 руб., пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 24 384,13 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 117 руб.

В обоснование иска указано, чтоФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу:

<

адрес>. Все коммунальные услуги оказываются качественно и своевременно. Должники в течение долгого времени не производят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем у последних образовалась задолженность по оплате за ЖКУ в размере 72835,32 руб.

Представитель истца ОАО «НПТО ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.

ОтветчикФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, пояснил, что в квартире, за которую истец просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, не проживает более 10 лет.

Представители третьих лиц ООО «

<

адрес> Единый информационно-расчетный центр», Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографиипо 

<

адрес>, администрацииБогородского городского округа 

<

адрес>в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счет возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке, в отсутствие истца и одного из ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от27.06.2017№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 указанного выше постановления установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ОАО «НПТО ЖКХ» является теплоснабжающей организацией Богородского городского округа 

<

адрес> и осуществляет поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения населению города, в том числе в многоквартирный дом, расположенный по адресу:

<

адрес>.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету№, владельцем которого являетсяФИО1, 

<

адрес> по указанному адресу является муниципальной, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 72835,32 руб.

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире по адресу:

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка№ Ногинского судебного района

<

адрес>вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности сФИО1, ФИО2

Факт получения услуг по предоставлению ОАО «НПТО ЖКХ» коммунальных ресурсов ответчиками не оспорен.

Суд находит приведенный истцом расчет оказанных в спорный период услуг правильным, основанным на утвержденных в установленном законом порядке тарифах и приходит к выводу о взыскании сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72835,32 руб.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не проживает в квартире в связи с чем, не обязан производить оплату коммунальных платежей, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку данные обстоятельства не являются предусмотренным законом основанием для освобождения ответчика от уплаты суммы задолженности, так как законодатель не предусматривает освобождение собственника жилого помещения от своевременной уплаты коммунальных услуг.

Таким образом, требования истца в данной части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 24 384,13 руб.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период подтверждается надлежащими доказательствами и расчётом задолженности, представленным истцом.

Расчет неустойки судомпроверен,признан арифметическиверным.

Учитывая размер задолженности ответчиков, период неисполнения обязательства, соотношение размера неустойки с суммой задолженности, компенсационную природу неустойки, которая не может служить мерой обогащения кредитора, суд приходит к выводу о том, что сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, оснований для ее снижения не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Следовательно, с ответчиков следует взыскать понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 117 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 4611№), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт серия 4608 №) в пользу открытого акционерного общества «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (ИНН 

<

***>, КПП 503101001) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 72 835,32 руб., пени в размере 24 384,13 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 117 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья А.Н. Юсупов