Дело № 2-1200/2024

УИД: 50RS0006-01-2024-001149-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2024 года 

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Сухарева А.В., 

при секретаре Байрак Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №) к ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» (ОГРН №) о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест», уточнив требования, просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 500 000 руб., проценты за неправомерное удержание денежных средств за период с 26.04.2024 года по 05.06.2024 года в размере 8961,75 руб., по день фактического исполнения, расходы по оплате услуг представителя в размере судебные расходы в размере 61 177,11 руб., в обоснование своих исковых требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами заключено соглашение № № по условиям которого ответчик безвозмездно передает истцу одно машиноместо общей площадью не менее 13,25 кв.м. в строящемся комплексе многоуровневых наземных гаражей-стоянок зоны КУРТ № 2 г.Долгопрудного, путем заключения договора долевого участия в строительстве (либо иного гражданско-правового договора), при этом вышеуказанный договор должен быть заключен не позднее 31.12.2021 года, а машиноместо должно быть передано не позднее 01.09.2022 года; в случае уклонения ответчика от заключения вышеуказанного договора ответчик обязуется выплатить истцу ущерб в размере 500 000 руб. Обязательства ответчиком по соглашению № № исполнены не были, в связи с чем истец 02.04.2024 года направил в адрес ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест» претензию с требованием возмещения ущерба, предусмотренного соглашением, а также оплате неустойки, в порядке ст.395 ГК РФ. Поскольку претензия оставлена без исполнения ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест», истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, доверила представление своих интересов ФИО2

Представитель истца в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объеме, также уточнил, что просит взыскать проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2024 года по 05.06.2024 года в сумме 8962,75 руб. по день фактического исполнения решения суда.

Представитель ответчика ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ранее представил возражения, указал, что действительно между сторонами было заключено соглашение № №, однако ввиду длительного согласования строительства данного объекта, срок передачи объекта долевого строительства по ДДУ не позднее 31.03.2024 года, истец от заключения ДДУ отказался. Против удовлетворения иска ответчик возражает, однако в случае удовлетворения иска, просит применить положения ст.333 ГК РФ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, 04.02.2021 года между ООО «Специализированный Застройщик «Гранель Инвест» и ФИО1 было заключено соглашение № № о компенсации в результате сноса постройки (гаража) (л.д.14-15).

Согласно п. 2.1 соглашения застройщик обязуется компенсировать собственнику все потери (правовые и имущественные) связанные с ликвидацией (сносом) постройки, путем заключения с собственником договора долевого участия в строительстве (либо иного гражданско-правового договора) в результате которого собственнику безвозмездно передается одно машиноместо общей площадью не менее 13,25 кв.м. в проектируемом на земельном участке с кадастровым номером № комплексе многоуровневых наземных (подземных) гаражей-стоянок зоны КУРТ № 2 г.Долгопрудного.

В соответствии с п.2.2 соглашения застройщик обязуется заключить безвозмездный договор долевого участия в строительстве указанный в п.2.1 настоящего соглашения в течение 12 месяцев с момента предоставления администрацией г.Долгопрудного в аренду земельного участка с кадастровым номером № застройщику, но не позднее 31.12.2021 года.

В соответствии с п.2.3 срок передачи одного машиноместа указанного в п.2.1 соглашения – не позднее 01.09.2022 года.

В случае неисполнения застройщиком обязательств в указанный выше срок, застройщик обязуется возместить собственнику ущерб в размере 500 000 руб.; указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет собственника не позднее 15 календарных дней, с момента предъявления претензии собственником (п.2.4 соглашения).

Истец выполнил обязательства по соглашению, однако ответчик от исполнения обязательства уклоняется.

02.04.2024 года истец направил в адрес ответчика претензию (л.д.17-20).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик своевременно не исполнил взятых на себя обязательств, не передав истцу машиноместо в установленный договором срок, в связи с чем истцом правомерно заявлено требование о взыскании с ответчика суммы долга по соглашению № № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 500 000 руб.

02.04.2024 года в адрес ответчика истцом направлена претензия о возмещении ущерба в размере 500 000 руб. (л.д. 17-20). Таким образом с учетом заключенного между сторонами соглашения, момента получения указанной претензии, срок выплаты средств составляет не позднее 26.04.2024 г. 

Поскольку ответчик нарушил срок выплаты денежных средств истец вправе требовать уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, в т.ч. до момента фактического исполнения обязательства по возврату средств. 

Размер этих процентов за период с 26.04.2024 г. по 05.06.2024 составляет 896,75 руб.

При этом указанные проценты подлежат взысканию до момента фактического исполнения ответчиком обязательств по выплате 500000 руб. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст.100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом, неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложностью дела.

Определяя размер расходов на представителя, подлежащий возмещению в пользу ФИО1, учитывая конкретные обстоятельства дела, объем защищаемого права, продолжительность рассмотрения дела судом первой инстанции, соотносимость указанных расходов с объектом судебной защиты, объема фактической работы, проведенной представителем, суд приходит к выводу о разумном размере судебных расходов на оплату услуг представителя и необходимости их взыскания с ООО «СЗ «Гранель Инвест» в пользу ФИО1 –25 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 8289,62 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» о взыскании денежных средств, процентов, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» в пользу ФИО1 500000 руб., проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с 26.04.2024 г. по 05.06.2024 г. в сумме 8961,75 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 8289,62 руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме 25000 руб.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Гранель Инвест» в пользу ФИО1 проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с 06.05.2024 г. по день фактического исполнения обязательства (включительно), исчисляемые на сумму в размере 500000 руб. с учетом его фактического погашения, исходя из ключевой ставки ЦБ РФ.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение подготовлено 21.06.2024 г.