РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 июля 2019 года

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием истицы ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2859/2019 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в исковом заявлении просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы следующим: истице ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Самара, 

<

адрес>. ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру у Р., В., ФИО3 и Т. по договору купли-продажи от 14.12.2017 г. На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы продавцы Н-вы, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней после государственной регистрации перехода права по договору (п. 1.5 договора). В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 Истица как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированного ответчика, что нарушает ее права и наносит материальный ущерб. Ответчик не является членом семьи истицы. Договорные отношения между истицей и ответчиком отсутствуют. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета в квартире.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался надлежащим образом по месту регистрации, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Все конверты, которые посылал суд ответчику, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании полагал необходимым удовлетворить исковые требования исковые требования.

Выслушав истицу и третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истице ФИО1 и ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Самара, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО1 и ФИО2 приобрели квартиру у Р., В., ФИО3 и Т. по договору купли-продажи от 14.12.2017 г.

На момент продажи квартиры в ней были зарегистрированы продавцы Н-вы, которые обязались сняться с регистрационного учета в течении 7 дней после государственной регистрации перехода права по договору (п. 1.5 договора).

В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3

На основании ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик утратил право пользования квартирой с момента продажи квартиры 14.12.2017 г., в квартире не проживает, с истицей в родственных и договорных отношениях не состоит.

Принимая во внимание, что регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы на полное владение и распоряжение квартирой и обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Самара, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 05.08.2019 г.