Гражданское дело __ 

Поступило в суд: 24.09.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года город Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Павлючик И.В.,

при секретаре Недобор А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 чу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением, указав, что 12.12.2017 года умер ФИО3, наследником по закону всего имущества, оставшегося после умершего, является его дочь ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 22.06.2018 года.

Наследство состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., __ __ что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2018 года.

Остальная часть квартиры в размере 2/3 долей принадлежит ответчику ФИО2

13.07.2018 года ФИО1 получила документы, подтверждающие право собственности на квартиру и совершила звонок ответчику с просьбой передать дубликат ключей от квартиры. Ответчиком отказано в передаче дубликата ключей, а также предложено получить ключи у людей, проживающих в данной квартире. На момент посещения квартиры ФИО1 двери никто не открыл

16.07.2018 года истец была вынуждена обратиться в отделение полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску с заявлением по факту проживания граждан без регистрации по месту жительства по адресу: г. Новосибирск, ...-110, однако, сотруднику полиции на момент посещения квартиры дверь никто не открыл, что подтверждается определением об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении от 08.08.2018 года.

11.08.2018 года ФИО1 вновь обратилась в отделение полиции __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску с заявлением о самоуправстве ответчика.

В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 17.08.2018 года на допросе у участкового ФИО4 ответчик заявил, что препятствовать попаданию в квартиру ФИО1 он не собирается. 

ФИО1 отправила в адрес ответчика письмо от 16.09.2018 г. с просьбой передать ключи от квартиры.

На сегодняшний день доступ в квартиру и дубликат ключей ФИО1 ответчиком предоставлены не были.

На протяжении длительного времени проживания в данной квартире между умершим ФИО3 и ФИО2 был установлен определённый порядок пользования жилым помещением, а именно: в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от 21.06.2005 года ФИО3 проживал в комнате __ площадью 9,4 кв.м., соответственно порядок пользования комнатой был определён до смерти ФИО3

В связи с чем, истец просит суд обязать ответчика передать истцу дубликат ключей от квартиры и не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ...; определить следующий порядок пользования квартирой по адресу: г. Новосибирск, ...:

- выделить в пользование истцу и членам его семьи право пользования комнатой площадью 9,4 кв.м.

- выделить ответчику в пользование комнаты площадью 16,6 кв.м, и 10,4 кв.м, и лоджию площадью 3,4 кв.м.

- место общего пользования: кухню, туалет, ванную и коридор закрепить в общее владение и пользование.

Определением суда от 27.11.2018 г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 чу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от квартиры, определении порядка пользования жилым помещением прекращено в части определения порядка пользования жилым помещением в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., возложения на ответчика обязанности по передаче дубликата ключей от квартиры, поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют направления судебных повесток по последнему известному адресу места жительства ответчика согласно справке Управления по вопросам миграции в Новосибирской области о месте жительства ответчика (л.д. 25): г. Новосибирск, ..., которые возвращались в адрес суда в связи с «истечением срока хранения» (л. __, 37). 

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение __ к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года __).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, судом приняты меры к её надлежащему извещению (л.д. 26, 36).

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 чу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, передачи дубликата ключей от квартиры подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ФИО6 является дочерью ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о перемене имени (л.д. 28-29).

12.12.2017 г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30).

Ответчик ФИО2 является братом умершего ФИО3, соответственно, истец является племянницей ответчика.

22.06.2018 г. истцу было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 8).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.12.2017 г., истцу принадлежит виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 7).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2018 г., ответчику принадлежит виде 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру __ по ... в г. Новосибирске (л.д. 9).

Согласно техническому паспорту на вышеуказанную квартиру, квартира состоит из 3 комнат, общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м., вспомогательной площадью 16,9 кв.м. (л.д. 15-18).

Из постановления УУП ОУУП и ПДН ОП __ «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску от 17.08.2018 г. (л.д. 12) следует, что 11.08.2018 г. истец обратилась в дежурную часть ОП __ «Заельцовский» с заявлением, в котором указала, что является наследницей 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., но до настоящего времени в квартиру не может попасть, так как второй собственник части данной квартиры ФИО2 препятствует в попадании ей в квартиру, не передает ключи, чтобы сделать дубликат, не открывает двери от квартиры. Опрошенный ФИО2 пояснил, что является собственником 2/3 доли в квартире, в которой в настоящее время проживает его дочь от первого брака ФИО5 1/3 доли в квартире принадлежит его племяннице ФИО1, которой он не собирается препятствовать попаданию в квартиру и готов оказать любое содействие. ФИО1 к нему за передачей ключей от квартиры не обращалась.

21.09.2018 г. истец обратилась по почте к ответчику с просьбой обеспечить доступ в квартиру и передачи дубликата ключей от квартиры (л.д. 13-14), которое 25.09.2018 г. получено ответчиком, что подтверждается реестром отслеживания почтовых отправлений (л.д. 39).

Однако дубликат ключей до настоящего времени ответчиком истцу не передан и не обеспечен доступ в квартиру.

Так, согласно объяснениям истца, данным в суде, ответчик в связи с наличием конфликтных отношений с истцом, отказывается передать ей дубликат ключей от квартиры, при этом доказательств обратному ответчиком, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Факт наличия конфликтных отношений подтверждается постановлением УУП ОУУП и ПДН ОП №3 «Заельцовский» Управления МВД России по г. Новосибирску от 15.10.2018 г. по заявлению ФИО1 от 08.10.2018 г. в отношении ФИО2 (л.д. 38). 

Таким образом, судом установлено, что истец имеет намерение после вступления в наследство владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей долей в квартире, однако ответчик препятствует истцу в осуществления прав сособственника указанного выше жилого помещения, отказывает в передаче ей комплекта ключей от жилого помещения, что создает препятствие во владении и пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия у истца ключей от спорной квартиры, ответчик не представил.

Факт не предоставления ответчиком истцу дубликата ключей от спорной квартиры является основанием к ограничению истца, как собственника, в том числе в праве пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, предусмотренным законом.

Учитывая, что истец является собственником 1/3 доли жилого помещения, в целях осуществления своих прав пользования и владения жилым помещением, ответчик обязан не чинить препятствия в пользовании истцу спорной квартиры и передать ей дубликат ключей от квартиры. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в настоящее время лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом ввиду препятствий, чинимых ответчиком, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером (л.д. 5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 ча не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Новосибирск, ....

Обязать ФИО2 ча передать ФИО1 дубликат ключей от квартиры по адресу: г. Новосибирск, ....

Взыскать с ФИО2 ча в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме: 04.12.2018 года.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в гражданском деле __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска