УИД №

Мотивированный текст решения изготовлен 23 января 2026 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 13 января 2026 года

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Сауковой Н.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-72/2026 по иску ФИО6 ФИО8 к ФИО6 ФИО9, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТЕПЛОСЕТЬ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6 ФИО10 ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТЕПЛОСЕТЬ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним собственниками являются также: ФИО6 ФИО11, ФИО3, ФИО4. Ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в полном объеме взыскивают с него одного.

Поскольку между ним и ответчиками как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В связи с чем просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и ФИО6 ФИО12, ФИО4, ФИО3, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

за ФИО5 - 1/4 доли, за ФИО2 – 1/4 доли, за ФИО4 - 1/4 доли, за ФИО3 - 1/4 доли;

- обязать АО «Объединенная теплоснабжающая компания», далее «Ресурсоснабжающие организация» заключить с ФИО2, ФИО4, ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>;

- обязать АО «Объединенная теплоснабжающая компания», далее «Ресурсоснабжающие организация» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу ФИО5 1/4 доли, ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 - в размере 1/4 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСЕТЬ».

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, на основании доводов изложенных в иске. Суду пояснил, что он пытался добровольно поговорить с сособственниками, чтобы добровольно все заключить, они ему отказали. В данном жилом помещении проживает супруга и дети, младшая дочь не сособственник, остальные все сособственники.

Ответчики ФИО7, ФИО3, ФИО4, АО «Объединенная теплоснабжающая компания», ООО «ТЕПЛОСЕТЬ» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО13., ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 принадлежит ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что следует из Выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-16).

Сторонами не оспаривается, что право собственности истцов возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Компанией, временно осуществляющей управление многоквартирным домом № по адресу: 

<

адрес>, является Общество с ограниченной ответственностью «ТЕПЛОСЕТЬ», что подтверждается постановлением Администрации Тугулымского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и приложением к нему № (л.д. 51-52), выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54-56).

Согласно постановлению Администрации Тугулымского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № статусом единой теплоснабжающей организации для централизованных систем теплоснабжения, в том числе на территории п

<

адрес> 

<

адрес> наделено Акционерное общество «ОТСК» (л.д. 53).

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Объединенная теплоснабжающая компания» и ФИО6 ФИО14 заключен договор теплоснабжения № (л.д. 17-20).

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

В АО «РИЦ» открыт лицевой счет № на имя ФИО1 на предоставление услуги - отопление спорной квартиры, по которому, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 580 346,34 руб. Плата за предоставленное отопление начислена по единому платежному документу.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (подп. 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 219, 223, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что между сторонами соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, находящееся в общей собственности, достигнуто не было. При этом истец ФИО1 с ответчиками одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут, а соответственно, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права.

В судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что им предпринимались меры о достижении добровольного соглашения по оплате за квартиру, однако соглашения между сторонами достигнуто не было.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками спорного жилого помещения не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

Сособственники квартиры ФИО1, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 являются участниками долевой собственности в отношении жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, поэтому каждый из них в своей доле обязан нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 и определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на доли общей площади жилого помещения по адресу: 

<

адрес> – ФИО5 в размере ? доли, ФИО2 в размере ? доли, ФИО3 в размере ? доли, ФИО4 в размере ? доли.

Оснований в части возложения на АО «Объединенная теплоснабжающая компания» обязанности заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах и выдать отдельные документы не имеется, поскольку решение суда, само по себе, является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с ФИО1, ФИО7, ФИО3 и ФИО4 отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес>, соразмерно установленным долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ФИО15 к ФИО6 ФИО16, ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Объединенная теплоснабжающая компания», Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТЕПЛОСЕТЬ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> - ФИО5 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

Настоящее решение является основанием для заключения организациями, оказывающими коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, с долевыми собственниками отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, соразмерно принадлежащим им долям - ФИО5 – ? доли, ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли, ФИО4 – ? доли.

В остальной части исковые требования ФИО1 - оставить без удовлетворения.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене л ого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда oб отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Крицкая Н.А.