ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Урусовой С.Э., с участием помощника прокурора Огородниковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3434/2018 по исковому заявлению Акционерного общества «Иркутскпромстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Иркутскпромстрой» (далее- АО «Иркутскпромстрой») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании ответчиком утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащей АО «Иркутскпромстрой» на праве собственности, выселении из указанного жилого помещения, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано следующее.

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А19-8447/2015 АО «Иркутскпромстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> полномочия конкурсного управляющего были продлены до 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м. принадлежит АО «Иркутскпромстрой» на праве собственности.

В адрес Конкурсного управляющего АО «Иркутскпромстрой» от МУП «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска поступила справка 

<

Номер обезличен> согласно которой в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 

<

Дата обезличена>, ФИО3 с 

<

Дата обезличена>.

Конкурсным управляющим АО «Иркутскпромстрой» 

<

Дата обезличена> в адрес вышеуказанных лиц было направлено письмо с требованием предоставить документы, подтверждающие обоснованность проживания в жилом помещении (квартиры), а при их отсутствии незамедлительно освободить жилое помещение, произвести снятие с регистрационного учета.

Ответ на требование конкурсного управляющего АО «Иркутскпромстрой» от ФИО2, ФИО3 не поступил.

В настоящее время вышеуказанные лица зарегистрированы, проживают в квартире, принадлежащей АО «Иркутскпромстрой» без установленных на то законных оснований. Действующих договоров, иных документов на право пользования, проживания у вышеуказанных лиц на квартиру не имеется.

С регистрационного учета ФИО2, ФИО3 не снимаются, жилое помещение не освобождают, при этом законных оснований на проживание в квартире не имеют, то есть нарушают права АО «Иркутскпромстрой», как собственника квартиры на владение и распоряжение принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Проживание ФИО3, ФИО2 в квартире, принадлежащей АО «Иркутскпромстрой» на праве собственности, препятствует инвентаризации с последующей реализации имущества в рамках Закона о несостоятельности (банкротстве). Реализация имущества должника - АО «Иркутскпромстрой» в рамках процедуры несостоятельности (банкротства) необходима для расчетов с кредиторами общества, в том числе с бывшими работниками предприятия, перед которыми имеется задолженность по заработной плате в размере более 30 000 000 рублей. Невозможность инвентаризации и последующей реализации имущества должника (АО «Иркутскпромстрой») - жилого помещения, влечет за собой уменьшение размера конкурсной массы в рамках дела и, следовательно, уменьшает размер денежных средств, которые получат кредиторы в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника - АО «Иркутскпромстрой».

В ходе судебного разбирательства представитель истца АО «Иркутскпромстрой» ФИО4, действующий на основании доверенности, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и с учетом уточнения просил суд признать ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, выселении ответчиков из спорного жилого помещения, снятии с регистрационного учета.

Представитель истца АО «Иркутскпромстрой» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, повторила и просила суд заявленные требования с учетом уточнения удовлетворить в полном объеме. Также выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Суд с учетом мнения представителя истца ФИО5 и в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие истца.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО5, не возражавшей рассмотреть дело в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ. 

На основании ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным

Суд, заслушав представителя истца ФИО5, заключение прокурора Огородниковой А.А., полагавшей иск АО «Иркутскпромстрой» подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1 ст.288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А19-8447/2015 АО «Иркутскпромстрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> полномочия Конкурсного управляющего были продлены до 

<

Дата обезличена>.

Определением Арбитражного суда Иркутской области от 

<

Дата обезличена> по делу № А16-8447/2015 в отношении АО «Иркутскпромстрой» продлен срок конкурсного производства и полномочия конкурсного управляющего ФИО1 до 

<

Дата обезличена>.

В соответствии с п. 2 ст. 129 Федерального закона от 

<

Дата обезличена> № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> квартира по адресу: 

<

адрес обезличен>, общей площадью .... кв.м., принадлежит АО «Иркутскпромстрой» на праве собственности, что подтверждается записью в 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>.

Согласно справке 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутск Паспортный стол Свердловского округа по адресу: 

<

адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО2 с 

<

Дата обезличена>, ФИО3 с 

<

Дата обезличена>.

МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г.Иркутск на запрос суда в ответе от 

<

Дата обезличена> сообщил, что архивные документы, оформленные для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства, хранятся в отделе по вопросам миграции в течение 5 лет.

В соответствии с п.п.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 10 Жилищного кодекса РФ закрепляет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что конкурсным управляющим АО «Иркутскпромстрой» ФИО1 

<

Дата обезличена> в адрес ответчиков было направлено письмо с требованием предоставить документы, подтверждающие обоснованность проживания в жилом помещении (квартиры), а при их отсутствии незамедлительно освободить жилое помещение, произвести снятие с регистрационного учета. Данное обстоятельство подтверждается письмом в адрес ответчиков, квитанциями об отправлении заказных писем от 

<

Дата обезличена>.

Однако, как следует из доводов представителя истца, ответ на требование конкурсного управляющего АО «Иркутскпромстрой» от ФИО2, ФИО3 не поступил.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что истцом ответчикам предоставлено право пользования спорным жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, также не представлено доказательств того, что у ответчиков возникло право пользования спорным жилым помещением по иным основаниям, предусмотренным ст.10 Жилищного кодекса РФ.

Помощником прокурора Огородниковой А.А., исходя из установленных обстоятельств дела, было дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований АО «Иркутскпромстрой» с учетом уточнения и их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, суд, установив наличие, того, что у ответчиков не возникло права пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, невыполнение ответчиками в срок, установленный собственником данной квартиры, указаний по ее освобождению, полагает, что исковые требования АО «Иркутскпромстрой» о признании не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, выселении, являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доказательств, опровергающих исковые требования, ответчиками в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства это постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства

Согласно пп "е" п 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

Дата обезличена> N 713,снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, так как требования истца о признании ответчиков не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении удовлетворены, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Определением суда от 

<

Дата обезличена> истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации

Таким образом, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб. подлежат взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений в соответствии с бюджетным законодательством, в равных долях, то есть по 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,233,234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Иркутскпромстрой» к ФИО2,, ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО3,, ФИО2, не приобретшими права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащей Акционерному обществу «Иркутскпромстрой» на праве собственности.

Выселить ФИО3,, ФИО2, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, принадлежащей Акционерному обществу «Иркутскпромстрой» на праве собственности.

Взыскать в равных долях с ФИО3,, ФИО2, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений в соответствии с бюджетным законодательством госпошлину в размере 6 000 руб., то есть по 3000 руб. с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3,, ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес обезличен>

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

....