Дело № 2-1588/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А.

при секретаре Никодон А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУЖФ» к ФИО2 о взыскании задолженностипо оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУЖФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2, проживает и пользуется жилым помещением общей площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ней проживает: мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. На основании договора № 2-УЖФ-02 от 27 июля 2015 года, заключенного между Министерством Обороны РФ (далее - Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (далее - Управляющая компания), указанное жилое помещение передано в управление представителю ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков. В соответствии с п. 2.2 данного договора Управляющая компания оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет нанимателям жилых помещений и членам их семей коммунальные услуги. Ответчик, фактически проживая с членами своей семьи в жилом помещении 

<

адрес> потребляя предоставляемые им коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняет. В свою очередь управляющая компания свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг и техническому обслуживанию жилья выполняет в полном объеме. В период с 03 августа 2015 года по 30 октября 2017 года всего начислено 

<

данные изъяты> руб. (произведен перерасчет 

<

данные изъяты> руб.), а именно: найм - 

<

данные изъяты> руб.; содержание и текущий ремонт жилого помещения - 

<

данные изъяты> руб.; холодное водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; водоотведение - 

<

данные изъяты> руб.; горячее водоснабжение - 

<

данные изъяты> руб.; отопление - 

<

данные изъяты> руб.; электроэнергия ОДН - 

<

данные изъяты> руб.; электроэнергия - 

<

данные изъяты> руб. Оплачено ответчиком - 

<

данные изъяты> руб. Долг за ЖКХ у ответчика составляет 

<

данные изъяты> руб. По состоянию на 13 декабря 2017 года ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги в период с 01 апреля 2016 года по 30 октября 2017 года не производила и по состоянию на 13 декабря 2017 года задолженность составила 

<

данные изъяты> руб. По состоянию на 13 декабря 2017 года сумма пени составила 

<

данные изъяты> руб. (с учетом частичной оплаты пени - 

<

данные изъяты> руб.). Таким образом, общая сумма задолженности ФИО2 за содержание жилья, коммунальные платежи и пени составила 

<

данные изъяты> руб. До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ООО «ГУЖФ» просило взыскать с ФИО2 задолженность за содержание жилья, коммунальные платежи в размере 54 320,63 руб., из которых: 47 911,82 руб. - размер основной задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 30 октября 2017 года; 6 408,81 руб. - сумма пени за период с 11 июня 2016 года по 13 декабря 2017 года, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 546,41 руб.

10 сентября 2018 года ООО «ГУЖФ» уточнило свои исковые требования, в которых просило взыскать с ФИО2 пеню в размере 13 678,44 руб. за период с 11 июля 2016 года по 10 сентября 2018 года, сумму основной задолженности в размере 47 911,82 руб. за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года, а всего - 61 590,26 руб.

Представитель истца ООО «ГУЖФ» - ФИО4, действующая на основании доверенности № 020 от 09 января 2018 года, в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, обозрев материалы гражданского дела № 2-2085/2017 и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статьями 154, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Судом установлено, что на основании Распоряжения командира войсковой части 63982, войсковой частью 26919 ФИО2 было выдано разрешение на право временного занятия площади в общежитии по 

<

адрес> на состав семьи: мать - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5).

17 августа 2017 года решением Московского районного суда г. Калининграда исковые требования военного прокурора Калининградского гарнизона в интересах Российской Федерации и Министерства Обороны РФ к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного в общежитии - удовлетворены, постановлено: выселить ФИО1, из жилого помещения - комнаты № (14 а), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной в общежитии по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу 23 сентября 2017 года.

Решением Московского районного суда г. Калининграда от 17 августа 2017 года установлено, что здание, расположенное по 

<

адрес>, учтено в реестре федеральной собственности как «общежитие». Правообладателем здания (право оперативного управления) на основании распоряжения Управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Калининградской области от 07 июня 2008 года № 523-р является ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Также указанным решением суда установлено, что ФИО2 в 2006 году была принята на должность 

<

данные изъяты> в ОАО «Управление торговли Балтийского флота», являлась гражданской служащей ВС РФ. В связи с трудоустройством на вышеуказанную должность, командиром войсковой части 26919 года ФИО2 выдано разрешение на право временного занятия площади в общежитии по 

<

адрес>, кв. (комната) №, которую она обязалась освободить по требованию командира в/ч в течение 5 дней после уведомления.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

27 июля 2015 года между Министерством Обороны РФ (Заказчик) и ООО «ГУЖФ» (Управляющая организация) был заключен договор № 2-УЖФ-02 управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами Российской Федерации, на основании протокола собрания собственников № 1 от 30 июня 2015 года, в соответствии с которым жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> передано в управление представителю ООО «ГУЖФ» ОП «Калининградский» ООО «ГУЖФ» в качестве специализированного жилищного фонда военных городков (л.д. 29-35). 

В соответствии с п. 2.2 настоящего договора Заказчик передает Управляющей организации в управление и эксплуатацию жилищный фонд, а Управляющая организация по заданию заказчика принимает в управление жилищный фонд и обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда по адресам, упомянутым в Перечне жилищного фонда, предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам и иным законным пользователям жилых помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом деятельность. 

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчик, фактически проживая с членами своей семьи в жилом помещении № (14а), расположенном по адресу: 

<

адрес>, потребляя предоставляемые им коммунальные услуги, свои обязанности по своевременной их оплате надлежащим образом не исполняла.

Согласно выписке по лицевому счету № 

<

***> о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расчету задолженности пени за жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, числится просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 

<

данные изъяты> руб., а также пеня за период с 11 июля 2016 года по 10 сентября 2018 года в размере 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу указанной нормы невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Данными о том, что задолженность по оплате коммунальных платежей ответчиком погашена, суд не располагает. Доказательств оплаты потребленных услуг после обращения с иском в суд по делу ответчиком не представлено.

Сведений о том, что ФИО2 освободила спорное жилое помещение и в установленном законом порядке сдала его по акту приема-передачи вместе с ключами наймодателю, суду не представлено, соответственно ФИО2 продолжает нести бремя содержания указанного жилого помещения. 

Таким образом, с ФИО2 подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 47 911,82 руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку сумма задолженности за июль 2016 года по сентябрь 2018 года по настоящее время ответчиком перед истцом не погашена, суд полагает, что имеются основания для начисления пени, расчет которой судом проверен и сомнений не вызывает, в связи с чем требование истца о взыскании пени в размере 13 678,44 руб. по состоянию на сентябрь 2018 года суд признает подлежащим удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска пропорционально размеру удовлетворенных требований в размере 1 829,62 руб., которые было оплачены истцом при подаче первоначального искового заявления.

Кроме того, с ФИО2 полежит взысканию в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» государственная пошлина в размере 218,09 руб., которую истец не доплатил при подаче уточненного искового заявления, в котором сумма заявленных требований была увеличена. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУЖФ» удовлетворить. 

Взыскать в пользу ООО «ГУЖФ» с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01июня 2016 года по 31 октября 2017 года в размере 47 911,82 руб., а также пеню за период с 11 июля 2016 года по 10 сентября 2018 года в размере13 678,44 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере1 829,62 руб., а всего - 63 419,88 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» государственную пошлину в размере 218,09 руб.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 октября 2018 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>