Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

27 сентября 2017 г. 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.А., 

при секретаре Виляйкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ФИО3 и просят признать утратившим право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>. В данной квартире был зарегистрирован как член семьи ФИО3 на основании ордера 820060 от 20.07.1992г. Ответчик длительное время не проживает в квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. В /дата/ ответчик поступил на учебу в Новосибирское высшее командное училище и по адресу: 

<

адрес> не проживал, а проживал на территории военного училища. После окончания военного училища с 2001 г. проживал на территории Пашинского военного гарнизона. За все время отсутствия ответчик не производил оплату коммунальных услуг, текущего ремонта. /дата/ ответчик снялся с регистрационного учета; /дата/ был заключен договор социального найма № от /дата/, в котором ответчик не числится. 

Истцы в судебном заседании свои исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, где указал, что в помещении по адресу 

<

адрес> /дата/ и по настоящий момент не проживает ввиду поступления на службу по контракту в вооруженные силы РФ, и проживает по адресу 

<

адрес>

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно домовой книге в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 с /дата/, ФИО2 с /дата/, в период с /дата/ по /дата/ был зарегистрирован ФИО3 (л.д. 7).

Согласно договору социального найма от /дата/ нанимателю ФИО1 и членам его семьи ФИО2 передана в бессрочное пользование квартира по адресу 

<

адрес> (л.д. 8).

Судом установлено, что на основании решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/ за ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности на квартиру по адресу 

<

адрес> порядке приватизации (л.д. 9-10).

Истцы указывают, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире как член семьи на основании ордера 820060 от /дата/ Ответчик в 1996 г. выехал из квартиры и не проживал в ней, отказался от своего права пользования жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4, которая суду показала, что ФИО3 не проживает в данной квартире с 1996 г., истцы ему препятствий в проживании не чинят.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, основаны на сведениях, которые стали известны свидетелю при непосредственном восприятии указанных событий, подтверждаются другими доказательствами по делу, ответчиком не оспариваются. 

В силу ст. 19 Федерального закона от /дата/ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, ответчик приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой как член семьи нанимателя по договору социального найма, в связи с чем положения статьи 31 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении данного дела применению не подлежат.

Однако, суд считает, что изложенное не исключает возможности признания права пользования жилым помещением у такого лица утраченным ввиду его добровольного отказа от своего права пользования.

Так, в силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При решении вопроса об отказе ответчика от своего права пользования спорным жилым помещением суд учитывает разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что ответчик добровольно выехал из квартиры, в спорной квартире не проживает длительное время, в квартире нет его вещей, он никак не выражает свои намерения на проживание в жилом помещении, при этом препятствий в пользовании жилым помещением не имеется, ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения, не заявил о своих правах на жилое помещение и в ходе рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 отказался от своего права пользования спорной квартирой, в связи с чем может быть признан утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. ст. 194-195, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда. 

Председательствующий судья (подпись) 

«Копия верна»

Судья

Секретарь 

Мотивированное решение изготовлено /дата/ 

Судья: