№

№

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года в гор. Кисловодске

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Супрунова В.М., при секретаре Асриевой Л.А. с участием помощника прокурора города Кисловодска Федоровой Д.Д., рассмотрел гражданское дело №. 

по иску прокурора города Кисловодска в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности 

у с т а н о в и л:

прокурор города Кисловодска обратился в суд с иском в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения к ФИО3 об обязании совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних на жилое помещение. 

Свои требования мотивировал тем, что прокуратурой города Кисловодска проведена проверка исполнения прав несовершеннолетних при использовании средств материнского (семейного) капитала. 

В ходе проверки установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела у ФИО4 квартиру 

<

адрес>. Часть стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты>. подлежала оплате за счет средств материнского капитала. 

Согласно уведомлению ГУ Управления Пенсионного фонда РФ по г. Кисловодску об удовлетворении заявления о распоряжения средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ. № заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала удовлетворено, средства на улучшение жилищных условий направлены на оплату приобретаемого жилого помещения на банковский счет продавца. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем жилого помещения – квартиры с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> является только ФИО3 Ограничений (обременений) права на вышеуказанную квартиру не зарегистрировано.

На основании изложенного, просит суд обязать ФИО3 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

В судебном заседании помощник прокурора города Кисловодска Федорова Д.Д. поддержала заявленные исковые требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не подала.

Третье лицо – Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по СК, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, письменно просит о рассмотрении дела без участия представителя и удовлетворении заявленных требований. 

В порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав помощника прокурора города, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29.12.2006 года №256-ФЗ «О дополнительным мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

В п.1 ч.1 ст.10 Закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу ч. 4 ст. 10 Закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу ч. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 №862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства материнского капитала на приобретение или строительство жилого помещения.

Согласно части 4 Правил, лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через представителя обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения, лицо, получившее сертификат, представляет засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли – продажи жилого помещения (договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению и течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли – продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере.

На основании пп. "ж" п. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 N862, в случае если не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - предоставляется засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

В силу пп. «а» п. 15(1) Правил лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе детей.

Федеральный законодатель, реализуя предписания ст. 7, ч. 1 и ч. 2 ст. 38, ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Конституции Российской Федерации и предусматривая дополнительную меру государственной поддержки семей, имеющих детей, в форме материнского (семейного) капитала, имел целью создание условий, обеспечивающих семьям с детьми достойную жизнь.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий (п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

Жилищный кодекс Российской Федерации объектами жилищных прав признает жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан, а именно отвечают установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч. 1 и ч. 2 ст. 15).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 приобрела у ФИО5 квартиру 

<

адрес> 

Часть стоимости квартиры в размере 

<

данные изъяты>. подлежала оплате за счет средств материнского капитала.

Согласно уведомлению ГУ УПФ РФ по г. Кисловодску СК № от ДД.ММ.ГГГГ., заявление ФИО3 о распоряжении средствами материнского капитала удовлетворено, средства на улучшение жилищных условий направлены на оплату приобретаемого жилого помещения на банковский счет продавца ФИО4 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. правообладателем жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес> является только ФИО3

Таким образом, обязательство об оформлении жилого помещения в общую собственность родителей и детей не исполнено, чем нарушены их права.

Фактические обстоятельства, указанные прокурором в исковом заявлении, подтверждены совокупностью надлежащих письменных доказательств.

В свою очередь, ответчик не представила суду доказательств об исполнении обязательства об оформлении жилого помещения в общую долевую собственность родителей и детей, что нарушает права несовершеннолетних. 

При таких обстоятельствах у суда имеются фактические и правовые основания для удовлетворения заявленных прокурором исковых требований к ответчику. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования прокурора города Кисловодска в защиту интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 – у д о в л е т в о р и т ь.

О б я з а т ь ФИО3 совершить действия по регистрации права общей долевой собственности несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Ставропольский краевой суд.

Председательствующий,

судья Кисловодского городского суда В.М. Супрунов