к делу № 2-250/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «29» августа 2017 года

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что они являются собственниками общей долевой собственности в размере по 1/2 доли имущества в виде жилого дома с пристройками расположенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес> Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законе порядке. Согласно сведениям из ЕГРП об основных характеристиках от 21.02.2017 года № по указанному адресу зарегистрирован объект недвижимости со следующими характеристиками - кадастровый №, инвентарный №. назначение: жилой дом, наименование: жилой дом с пристройками, количество этажей: 1, а также подземных: 0. год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1965, собственниками являются истцы по ? доли. В настоящее время жилой дом переустроен, и истцы живут в отдельных изолированных квартирах. Также изменен и вид разрешенного использования земельного участка. Истцы указывают, что прежними собственниками имущества был определен порядок пользования жилым помещением, однако в ходе их проживания они улучшили жилищные условия, в связи с чем жилой дом фактически состоит из двух изолированных квартир с отдельными входами, изолированной системой коммуникаций, имеющих свои лицевые счета. Вследствие реконструкции и пристроек к дому его общая площадь увеличилась с 54.1 кв.м. до 91,2 кв.м. В 2017 году истцы обратились в обратились в администрацию Муниципального образования Щербиновский район с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома под многоквартирный дом, однако им было отказано, поскольку планировочная организация земельного участка не соответствует требованиям градостроительного плана (отклонение от предельно допустимых параметров застройки). Истцы просили суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадь: 73,3 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: жилой дом с пристройками, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, кадастровый номер земельного участка: 23:36:0707008:182, материал наружных стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию здания или год завершения строительства: 1965, прекратить право общей долевой собственности, по 1/2 доли ФИО3 О.1 на жилой дом с пристройками, жилого назначения, общей площадью 54,1 кв.м., инвентарный №, литер: А,а2, этажность: 1. подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить записи в ЕГРП № и №, сохранить в перепланированном и реконструированном виде объект недвижимости: здание, кадастровым номером: 23:36:0707008:414, инвентарный №, по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., назначение: многоквартирный жилой дом, наименование: многоквартирный дом, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1965, год завершения строительства: 1965, материал стен: кирпич, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, кадастровый номер земельного участка: №, признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м. в здании, кадастровым номером: № расположенную на 1-м этаже, нежилое здание: сарай литер «Г2», общей площадью 17,6 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 2012, число этажей 1. в том числе 0 подземных, нежилое здание, гараж литер «ГЗ», общей площадью 28, 1 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 2013, число этажей: 1, в том числе 0 подземных расположенных на земельном участке кадастровый №, площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, площадью 38,9 кв. метров в здании, кадастровым номером: № расположенную на 1-м этаже, расположенную на земельном участке кадастровый №, площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка по адресу: 

<

адрес>, а также просили суд внести изменения в ЕГРН в части назначения здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с жилого дома на многоквартирный дом, наименование с жилой дом с пристройками на многоквартирный дом и изменения общей площади здания с 54,1 кв.м. до 91,2 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседании, в суд не явились. В предварительном судебном заседании истцы уточнили исковые требования, в связи с чем просили суд снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадь: 73,3 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: жилой дом с пристройками, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, кадастровый номер земельного участка: № материал наружных стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию здания или год завершения строительства: 1965, прекратить право общей долевой собственности, по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с пристройками, жилого назначения, общей площадью 54,1 кв.м., инвентарный №, литер: А,а2, этажность: 1. подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить записи в ЕГРП № и №, сохранить в перепланированном и реконструированном виде объект недвижимости: здание, кадастровым номером: № инвентарный №, по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., назначение: многоквартирный жилой дом, наименование: многоквартирный дом, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1965, год завершения строительства: 1965, материал стен: кирпич, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, кадастровый номер земельного участка: №, признать за Ф.И.О.1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м. в здании, кадастровым номером: № расположенную на 1-м этаже, нежилое здание: сарай литер «Г2», общей площадью 17,6 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 2012, число этажей 1, в том числе 0 подземных, нежилое здание, гараж литер «ГЗ», общей площадью 28, 1 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 2013, число этажей: 1, в том числе 0 подземных, нежилое здание гараж литер «Г3», общей площадью 28.1 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки 2013, число этажей: 1, в том числе 0 подземных расположенных на земельном участке кадастровый №, площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка расположенных по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, площадью 38,9 кв. метров в здании, кадастровым номером: №, расположенную на 1-м этаже, расположенную на земельном участке кадастровый №, площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка по адресу: 

<

адрес>, а также просили суд внести изменения в ЕГРН в части назначения здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с жилого дома на многоквартирный дом, наименование с жилой дом с пристройками на многоквартирный дом и изменения общей площади здания с 54,1 кв.м. до 91,2 кв.м.

Представитель истцов - адвокат Сотникова Е.В., действующая на основании соглашения и ордера № от 30.05.2017 года, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, представитель истцов Сотникова Е.В. просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, а также удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Третьи лица - Ф.И.О.19, Ф.И.О.20, Ф.И.О.18, Ф.И.О.17, Ф.И.О.14, Ф.И.О.15, Ф.И.О.16, Ф.И.О.7, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В заявлениях адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, а также указали, что против исковых требований истцов не возражают, претензий к ним не имеют.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район ФИО4, действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В отзыве на исковое заявление представитель ответчика указала, что исковые требования ФИО1 считает возможным удовлетворить в полном объеме, а исковые требования ФИО2 при условии разработки и выполнения противопожарных мероприятий и согласия владельца смежного земельного участка.

Представитель третьего лица начальник межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не предоставила.

Представитель третьего лица заместитель начальника территориального отдела № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО6 в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и принять решение на усмотрение суда, согласно представленных сторонами доказательств.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что требование истцов подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и 

В суде установлено, что на основании нотариального договора купли-продажи недвижимости от 15.12.2016 года ФИО7 продал ФИО1 ? долю земельного участка площадью 1074 кв.м. предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, имеющего кадастровый №, находящийся по адресу 

<

адрес>, с расположенным на нем ? доли жилого дома, состоящего в целом из жилого кирпичного строения под лит. «А», с пристройкой холодной кирпичной под лит. «а», с пристройкой холодной под лит. «а1», общей площадью 61,8 кв.м., в том числе жилой площадью 37,9 кв.м., сарая кирпичного под литером «Г» и сооружений. Право собственности Ф.И.О.1 на ? долю жилого дома с пристройками по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается копией повторного свидетельства о государственной регистрации права от 02.12.2014 года серии № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2007 года сделана запись регистрации №. Право собственности ФИО1 на ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 07.03.2007 года серии № № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.03.2007 года сделана запись регистрации №. 

Кроме этого на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 унаследовал ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1 074 кв.м. 

На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 после смерти ФИО8 приобрел право общей долевой собственности на ? долю земельного участка по указанному адресу. 

Право собственности ФИО2 на ? долю жилого дома с пристройками по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2010 года серии № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.12.2010 года сделана запись регистрации №. 

Право собственности ФИО2 на ? долю земельного участка по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законе порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2015 года серии № №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.12.2015 года сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2017 года № правообладателями земельного участка с кадастровым номером № площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются по ? доле ФИО2, и ФИО1 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2017 года № правообладателями здания - жилого дома с пристройками с кадастровым номером №, общей площадью 54.1 кв.м., назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являются по ? доле ФИО2, и ФИО1 При этом из предоставленного истцами кадастрового паспорта от 19.10.2010 года следует, что вышеуказанный жилой дом имеет общую площадь 73,3 кв.м.

Из копии технического паспорта от 08.04.2015 года на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что он имеет общую площадь 91,2 кв.м., в том числе жилую 37,8 кв.м. и принадлежит по ? доле ФИО2, и ФИО1, при этом из примечания указанного технического паспорта следует, что лит. «а2», «а4» - пристройка отапливаемая, построена без разрешающих документов. Из представленных технических паспортов на квартиру №№, 2 в 

<

адрес>, следует, что 

<

адрес> имеет общую площадь 38,9 кв.м., в том числе жилую площадью 19,8 кв.м., 

<

адрес> имеет общую площадь 4,5 кв.м., в том числе жилую 18.0 кв.м. 

Таким образом, в суде установлено, что жилой дом расположенный по вышеуказанному адресу имеет большую площадь, чем указано в правоустанавливающих документах, и это связано с тем, что к дому были возведены пристройки без разрешающих документов.

Специалистом ФГУП КК «Крайтехинвентаризация–Краевое БТИ» по Щербиновскому району ФИО9, 03.03.2014 года составлен акт обследования жилого дома находящегося по адресу 

<

адрес>, по результатом, которого сделан вывод, что с учетом сложившейся планировки жилого дома, возможно присвоение статуса двухквартирного жилого дома на основании СниП 31-02-2001 года «Дома жилые двухквартирные». 

На основании ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ч.1, ч.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Из представленного суду сообщения об отказе в выдаче разрешения на строительство от 20.01.2017 года №, выданного главой МО Щербиновский район следует, что истцам отказано в выдаче разрешения на реконструкцию индивидуального жилого дома под многоквартирный жилой дом по вышеуказанному адресу, поскольку предоставленная ими схема планировочной организации земельного участка не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка.

В связи с тем, что у истцов отсутствует разрешение на реконструкцию вышеуказанного жилого дома, они не могут реализовать свое право владения и распоряжения имуществом в административном порядке.

Определением Щербиновского районного суда от 21.06.2017 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению от 01.08.2017 года по гражданскому делу № 2-250/2017 пристройка отапливаемая (лит. «а2») и веранда (лит. «а3») возведены без разрешения на строительство, но без нарушения Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, в соответствии градостроительного плана земельного участка № ш 23537000-045. Пристройка отапливаемая (лит. «а4») возведена без разрешения на строительство, и не в соответствии Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045. По результатам экспертного осмотра 19.07.2017 года специалистом произведен анализ технического паспорта жилого помещения (квартиры № 1, квартиры № 2) от 18.10.2013 года, технического паспорта на жилой дом от 08.04.2015 года, установлено, что здание по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению соответствует многоквартирному жилому дому. ? доли жилого дома лит. «А,а4» (квартира №1), имеет обособленный вход и автономную систему коммуникаций, и состоит из комнат со следующим целевым назначением: № 3- жилая комната-7,2 кв.м., № 4- жилая комната-12,6 кв.м., № 9- кухня-столовая-15,0 кв.м., № 10-сан. узел- 3,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 38,1 кв.м., в том числе, жилая площадь составляет 19,8 кв.м. Согласно приказу № 90 от 01.03.2016 года министерства экономического развития РФ площадь квартиры составляет 38,1 кв.м. 1/2 доли жилого дома лит. «А,а2,а3» (квартира №2), имеет обособленный вход и автономную систему коммуникаций, и состоит из комнат со следующим целевым назначением: № 1- санузел-5,0 кв.м., № 2- жилая комната-7,8 кв.м., № 5- жилая комнат -10,2 кв.м., № 6- коридор-3,3 кв.м., № 7- кухня-столовая-19,2 кв.м., № 8- коридор-6,8 кв.м. Общая площадь составляет 45,5 кв.м., в том числе жилая площадь составляет 18,0 кв.м., (по ЖК площадь комнаты № 8 площадью 6,8 кв.м. (веранда лит. «а3») не входит в общую площадь квартиры). Согласно приказу № 90 от 01.03.2016 года министерства экономического развития РФ площадь квартиры составляет 45,5 кв.м. Здание сарая (лит. «Г2») 2012 года постройки, одноэтажное прямоугольной конфигурации, площадь -18,0 кв.м. (согласно приказу № 90 от 01.03.2016 года министерства экономического развития РФ), назначение здания - нежилое. По объемно-планировочным показателям и функциональному назначению строение лит. «Г2» соответствует сараю и построен в соответствии градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045, в месте допустимого размещения объекта капитального строительства вспомогательного назначения. Здание гаража (лит. «ГЗ») 2013 года постройки, одноэтажное прямоугольной конфигурации, площадь - 28,1 кв.м. (согласно приказу № 90 от 01.03.2016 года министерства экономического развития РФ), назначение здания-нежилое. По объемно-планировочным показателям и функциональному назначению строение лит «ГЗ» соответствует гаражу. Согласно градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045, размещается частично в месте допустимого размещения объекта капитального строительства вспомогательного назначения и, частично, в зоне минимального отступа от красной линии улиц. В результате наложения границ, экспертом установлено, что строения: Жилой дом с пристройками лит. «А,а 2,аЗ,а 4», сарай лит. «Г2», гараж лит. «ГЗ» расположены в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Реконструкция в жилом доме по адресу: 

<

адрес> произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации без изменения функционального назначения жилых помещений, не затронула внутренние несущие стены либо перегородки и не повлияла на несущую способность жилого дома в целом и угрозу жизни и здоровью ФИО1, ФИО2 не создает. Пристройка отапливаемая (лит. «а2»), веранда (лит. «а3») возведены без нарушения Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, в соответствии градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045 и угрозу жизни и здоровью ФИО1, ФИО2 не создают и не затронуты права третьих лиц. Пристройка отапливаемая (лит. «а4») возведена не в соответствии Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045, тем самым затронуты права собственников соседнего участка по 

<

адрес>. В представленных материалах гражданского дела № 2-250/2017 от 21.06.2017 г. имеются заявления от 29.05.2017года от собственников соседнего участка Ф.И.О.15, Ф.И.О.14 о согласовании отступа от межи. Сарай (лит. «Г2») построен в соответствии с Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045, в месте допустимого размещения объекта капитального строительства вспомогательного назначения и угрозу жизни и здоровью ФИО1, ФИО2 не создает и не затронуты права третьих лиц. Гараж (лит. «ГЗ»), не соответствует Правил землепользования и застройки Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района, градостроительного плана земельного участка № ru 23537000-045, тем самым нарушаются права третьих лиц, в данном случае права администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района и требуется согласование с ней. Здание гаража угрозу жизни и здоровью ФИО1, ФИО2 не создает.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с тем, что истцы является собственниками по ? доле земельного участка, и расположенного на нем жилого дома, по адресу: 

<

адрес> самовольно произведенная ими реконструкция не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации

Следовательно, решение суда является основанием для истцов для внесения изменений в сведения ЕГРН, изготовления технического плана, декларации, постановки на кадастровый учет указанных объектов в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Щербиновского района о признании права собственности на объект недвижимости – удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости, здание с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, площадь: 73,3 кв.м., назначение: жилой дом, наименование: жилой дом с пристройками, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, кадастровый номер земельного участка: № материал наружных стен: кирпичные, год ввода в эксплуатацию здания или год завершения строительства: 1965.

Прекратить право общей долевой собственности, по 1/2 доли ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с пристройками, жилого назначения, общей площадью 54,1 кв.м., инвентарный №, литер: А,а2, этажность: 1. подземная этажность: 0, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и прекратить записи в ЕГРП № и №.

Сохранить в перепланированном и реконструированном виде объект недвижимости - здание с кадастровым номером: №, инвентарный №, по адресу: РФ, 

<

адрес>, площадью 91,2 кв.м., назначение: многоквартирный жилой дом, наименование: многоквартирный дом, год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: 1965, год завершения строительства: 1965, материал стен: кирпич, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 0, кадастровый номер земельного участка: №.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

адрес>, площадью 52,3 кв.м. в здании, кадастровым номером: № расположенную на 1-м этаже, нежилое здание: сарай литер «Г2», общей площадью 17,6 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 2012, число этажей 1, в том числе 0 подземных, нежилое здание, гараж литер «ГЗ», общей площадью 28, 1 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки: 2013, число этажей: 1, в том числе 0 подземных, нежилое здание гараж литер «Г3», общей площадью 28.1 кв.м., материал стен: кирпич, год постройки 2013, число этажей: 1, в том числе 0 подземных расположенных на земельном участке кадастровый №, площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

адрес>, площадью 38,9 кв. метров в здании, кадастровым номером: №, расположенную на 1-м этаже, расположенную на земельном участке кадастровый №, площадь: 1074 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: малоэтажная многоквартирная жилая застройка по адресу: 

<

адрес>, 

Внести изменения в ЕГРН в части назначения здания с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> с жилого дома на многоквартирный дом, наименование с жилой дом с пристройками на многоквартирный дом и изменить общую площадь здания с 54,1 кв.м. на 91,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: О.В. Бондаренко