№ 2-2131/2023

64RS0047-01-2023-001943-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 г. г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего по делу судьи Апокина Д.В.,

при помощнике судьи Ветчинине В.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Саратова Сафарова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии о признании утратившим прав пользования жилым помещением. В обосновании требований указал, что 22 мая 2023 г. между ФИО2 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данный договор нотариально удостоверен, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области. 

Согласно условиям договора ответчик обязуется снятся с регистрационного учета не позднее 01 июня 2023 г. Однако свои обязательства не исполнил, коммунальные услуги не оплачивает проживает в Соединенных Штатах Америки. 

На основании изложенного ФИО2 просит признать ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ГУ МВД России по Саратовской области в судебное заседание не явился извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. 

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд определил дело рассмотреть в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования. 

Суд, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>, что подтверждается договор купли-продажи недвижимости от 22 мая 2023 г. и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости.

Согласно справки ТСЖ «Новоузенская № 15/33» № 25 от 31 мая 2023 г. в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 

Исходя из положений статьи 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация не входит в понятие места жительства, а является лишь одним из доказательства, отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. При разрешении данного спора суд руководствуется не только нормами российского законодательства, но и в силу статьи 1 Федерального закона от 30 марта 1998 года №54-ФЗ «О ратификации Конвенции о защите прав человека и основных свобод и Протоколов к ней, учитывает правовую позицию Европейского суда по правам человека, выраженную в его Постановлениях и касающуюся вопросов толкования и применения данной Конвенции.

Согласно п. 5 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 123 Конституции Российской Федерации, статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как указывает истец ФИО1 в его жилом помещении не вселялся, оплату бремя ее содержания не осуществляет, фактически проживает в Соединенных Штатах Америки.

Согласно договору купли-продажи от 22 мая 2023 г., удостоверенному нотариусом ФИО3, продавец - ФИО1, проживает по адресу: Соединенные Штаты Америки, 

<

адрес> 

<

адрес>. Из данного Договора следует, что истец ФИО2, являющийся покупателем приобрел 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 11 Договора ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 01 июня 2023 г

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт отсутствия у ответчика права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, что подтверждается договором купли-продажи, его регистрация по данному адресу носит формальный характер, право у ответчика на пользование данной квартирой отсутствует.

Согласно копии доверенности удостоверенной атташе Генерального консульства России в Хьюстоне (США) ФИО4, местом жительства ФИО1 являются Соединенные Штаты Америки, штат Техас, 

<

адрес>.

В силу ст. 173 ГПК РФ ответчик признал исковые требования, потому суд принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ФИО1, 

<

дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением -квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.В. Апокин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года.