Дело № 2-84/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2020 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего судьи : Селецкая Е.П.

с участием секретаря судебного заседания: Красюк Л.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского района, администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Верхнеуральский районный суд к администрации Верхнеуральского городского поселения, администрации Верхнеуральского муниципального района с иском о признании права собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 122,8 кв.м. в соответствии со ст. 218 ГК РФ, указав в иске, что она на месте старого дома, построила указанный жилой дом в 2019 году большей площадью. Просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить заявленный иск в полном объеме. 

Представитель администрации Верхнеуральского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, об отложении дела не просили. 

Представитель администрации Верхнеуральского муниципального района в суд не явился, представлен письменный отзыв по делу, из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения иска ФИО1 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В силу ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленного иска усматривается, что принадлежащий на праве собственности жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> истицей с разрешения администрации города был снесен для постройки нового дома. Новый дом был построен постепенно, он получился больше чем снесенный жилой дом. Право собственности на земельный участок, на котором возведен жилой дом, зарегистрировано в установленном законом порядке, земельный участок состоит на кадастровом учете. Разрешение на строительство жилого дома он не брала, так как полагала, что достаточно иметь разрешение на снос старого дома. 

Из представленных письменных доказательств по делу усматривается следующее. 

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ усматривается следующее. За истицей ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. При этом площадь дома составляет 30,4 кв.м. (л.д. 16-17).

ДД.ММ.ГГГГ за № Главой Верхнеуральского городского поселения было выдано разрешение ФИО1 о сносе ветхого жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д. 13).

Из представленной Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником земельного участка общей площадью 1327 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес> является истица ФИО1 (л.д. 15).

Из представленного Заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, общей площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и правилам, действующим ГОСТ и СНиП. Отклонения от действующих норм и правил отсутствует. Градостроительные нормы и требования при возведении истцом жилого дома не нарушены.

Объект строительства – жилой дом общей площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> не представляет опасность для окружающих и не создает угрозу жизни или здоровью истца, третьим лицам, а также владельцам смежных земельных участков и находящимся на них строениям (л.д. 25-63).

Суд считает, что поскольку жилой 

<

адрес> общей площадью 30, 4 кв.м. (кадастровый №), расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес> снесен, то право собственности истицы ФИО1 подлежит прекращению, а указанный объект недвижимости подлежит снятию с кадастрового учета.

Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес> соответствии со ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации с последующей постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учёт.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес> общей площадью 30,4 кв.м. (кадастровый №), расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости - жилой 

<

адрес> общей площадью 30,4 кв.м. (кадастровый №), расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь созданный объект недвижимого имущества - жилой дом, площадью 122,8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, с последующей постановкой на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.

Председательствующий: Селецкая Е.П.